Для потребителей банковских услуг, ВТБ 24 предусматривает специальную программу реструктуризации действующего долгового обязательства по ипотечному займу. В текущем году банк разработал лояльные условия для программы рефинансирования.
Что значит рефинансирование ипотеки
Данный термин включает два основных ключа:
- изменение действующих условий соглашения;
- подписание нового договора с пересмотренными условиями выплаты долга, процентной ставкой, сроком действия заемного обязательства.
Рефинансирование в банке ВТБ 24 доступно для граждан, отвечающим общим требованиям программы. Воспользоваться ей могут новые или уже сотрудничающие с банком клиенты. Отдавая предпочтение по реструктуризации ипотечного долга в ВТБ24, граждане получают следующие выгодные условия:
- изменение действующих в сторону их снижения;
- уменьшение размеров регулярных выплат;
- увеличение общего срока кредитования;
- пересмотр порядка погашения задолженности, с учетом финансовых возможностей заемщика.
В 2019 произошло усовершенствование системы рефинансирования в ВТБ.
Это коммерческий проект, условия которого не могут идти в разрез интересов самого банка. Предлагая оформить услугу, кредитор берет во внимание факторы платежеспособности клиентов. Рассмотрение заявок носит индивидуальный характер.
Рефинансирование ВТБ В 2019 открыто для любого вида жилищного фонда – вторичного или первичного.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ24
Принимая решение о начале строительства взаимоотношений с банком по программе реструктуризации, клиент внимательно знакомиться с выдвигаемыми требованиями и условиями. Подача заявок доступна при личном посещении офиса кредитора или через его официальный сервис. Срок на рассмотрение поступающих заявлений, в среднем, составляет от 1 до 2 дней. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на получение ответа в течение суток, после подачи заявки.
На принятие решения влияет много критериев
Перед принятием решения, кредитором во внимание берутся следующие факторы:
- платежеспособность заемщика;
- имеются ли действующие просрочки по действующему ипотечному кредиту;
- достоверность предоставленных сведений;
- наличие действующих кредитных обязательств.
Если при рассмотрении заявления у банка не возникнет сомнений в благонадежности клиента, ему будет предложено перейти к процедуре оформления нового соглашения. После подписания документов, произойдет погашение действующей задолженности, заемщик получит новый счет и график платежей, в котором будет указан размер ежемесячного взноса и сроки, для погашения обязательств.
Условия перекредитования ипотечного займа под выгодный процент
В 2019 году рефинансирование ипотеки позволяет существенно уменьшить финансовую нагрузку, за счет пересмотра действующих ставок по процентам, срока действия соглашения, изменения графика платежей и размера ежемесячных платежей.
Изменения по ставкам
В 2019 году рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ24 проводится по установленной ставке – от 9,3 % годовых.
В рамках специальных проектов, разработаны и действуют следующие программы:
- перекредитование ипотечного займа без необходимости предоставления справок о доходах, с действующей ставкой в 9,65 % годовых, предусмотрено по программе «победа над формальностями»;
- «ипотека с государственной поддержкой» – ставка составит 5 % (ставка фиксированная и действует при условии оформления страхового полиса).
На максимально низкий процент могут рассчитывать лица, относящиеся к зарплатному проекту. Если клиент не готов предоставить дополнительные сведения о себе или необходимый размер первоначальных вложений, проценты по кредиту увеличиваются.
От каких рисков предусмотрена страховка
Любое ипотечное кредитование подразумевает страхование. Такое правило касается и процедуры рефинансирования в ВТБ 24.
От каких рисков проводится страхование:
- утрата способности трудиться;
- потеря жизни клиента;
- существенные повреждения объекта залога;
- возникли ситуации, способствующие ограничению или прекращению прав владения.
В 2019 году действует условие, согласно которому, ставка по рефинансированию будет иметь силу при оформлении полного комплекта страхования рисков. Если заемщик оформит не полный страховой полис, ставка будет увеличена на 1 % годовых.
Банк работает со страховыми фирмами-партнерами, отвечающих требованиям к проведению процедуры по страхованию ипотечных кредитов. Ознакомиться с подробными условиями доступно в офисе банка или на его официальном сайте.
Пакет документов для рефинансирования ипотеки
Реструктуризация подразумевает сбор нового пакета документов, по сути, кредитор и клиент заново оформляют соглашение. Что из документов потребуется подготовить:
- заявление по форме кредитора;
- удостоверение личности и СНИЛС;
- справка, указывающая уровень заработка заемщика;
- для лиц мужского пола моложе 27 лет – военный билет;
- справка об остатке долга действующему долговому обязательству и отсутствие просрочек;
- договор купли-продажи на объект недвижимости;
- страховое соглашение.
По усмотрению кредитора, список бумаг может быть расширен или сужен.
Документы для снижении ставки
Чтобы оформить реструктуризацию по максимально низкой ставке, клиенту нужно собрать как можно больше бумаг. Это могут быть справки, указывающие на дополнительные виды заработка или документ, обобщающий доходы созаемщиков.
Если клиент имеет льготы или иные привилегии, можно предоставить подтверждающие бумаги.
Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ24 – это выгодная сделка, если заемщик имеет определенные проблемы с погашением текущего долга. Когда большая часть обязательства уже выполнена, новые расходы на страхование и переоформление сделки будут не слишком удобны и выгодны. В любом случае, необходимо взвесить все «за» и «против», внимательно изучить условия реструктуризации долга и только после этого принимать решение.
