ВТБ24 один из немногих банков, предоставляет ипотеку нерезидентам РФ (для иностранных граждан). Благодаря господдержке кредитор обеспечивает своим иностранным клиентам лояльные условия в отличии от других.
Ежегодно Россию посещают десятки тысяч людей из-за рубежа. Большинство из них туристы, но есть и те, кто решил обосноваться на долго. Тут же остро встает вопрос с жильем. Не многим удается скопить нужную сумму для приобретения собственных квадратных метров. А за съемные придется платить половину зарплаты. Решение предлагает банк ВТБ24, а именно воспользоваться программой «Ипотека от ВТБ для иностранных граждан».
Условия кредитования
Кандидатуру нерезидента в качестве заемщика крупной ссуды банк рассматривает индивидуально. Отдельного перечня требований к иностранцам нет, но особый статут обязательно обратит на себя внимание кредитного менеджера при рассмотрении.
Требования к заемщику:
- Официальное подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, по форме банка, который можно найти на официальном сайте www.vtb.ru;
- При недостаточной сумме дохода основного заемщика, рассматриваются созаемщики (до 4 человек);
- Трудовой страж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Общий – от года;
- Заемщик должен предоставить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья;
- Нет просроченных налоговых вычетов в органы ФНС;
- Наличие идеальной кредитной истории в России и за рубежом.
Важно! Шансы значительно увеличиваются для тех, кто официально работает в России не менее 3 лет.
Для банка нерезиденты России – клиенты из повышенной зоны риска. Они не привязаны к стране и могут покинуть ее, не выплатив долговые обязательства. Получить одобрение на кредит для них сложнее, чем для тех, кто подходит не по всем критериям, но является гражданином РФ.
Причины отказа
- Неполный пакет документов;
- Неофициальное трудоустройство;
- Заемщик находится на территории России менее 183 дней;
- Отсутствие обязательных поручителей или залоговой недвижимости;
- Отсутствие первоначального взноса.
- Доход не покрывающий ежемесячный платеж и другие обязательные траты;
- Отказ заявителя в оформлении страховки.
Процентные ставки
Для приезжих % стартуют от 12,5. В отдельных случаях могут повышаться до 17. Конечное решение банк принимает в индивидуальном порядке после рассмотрения заявления.
Стандартно критерии займа для иностранца выглядят следующим образом:
| Кредитный лимит | Годовой % | Первый взнос | Срок кредитования |
| От 600 тыс до 60 млн.рублей | От 12,5 до 17 | 20% | До 30 лет |
Наличие гражданства в России играет важную роль. Те, кто не имеет официального вида на жительства будут рассматриваться банком в особом порядке. Для зарегистрированных граждан условия будут более лояльными.
Калькулятор и расчет графика
Сайт банка ВТБ24 предлагает своим клиентам воспользоваться услугой онлайн калькулятора на своем сайте. Для этого нужно ввести все запрашиваемые параметры и нажать кнопку «Рассчитать». Через несколько секунд на экране появится предварительное условия кредитования: ежемесячный платеж и срок выплат.
Процедура оформления ипотеки иностранным гражданам в ВТБ 24
Перед походом в банк, нерезиденту стоит подготовить все необходимые документы и ознакомиться с обязательными требованиями. Это прибавит шансов получить одобрение ипотеки от ВТБ24.
При неполном соответствии процедура может затянутся. Менеджер будет повторно запрашивать недостающие данные. Или попросту откажет в кредитовании. Несостоявшемуся заемщику предложат обратиться с заявлением через несколько месяцев.
Необходимые документы:
- Анкета по форме банка(anketa.vtb.ru);
- Иностранный паспорт (нотариально заверенный перевод);
- Справка о подтверждении дохода;
- Документ подтверждающий выплаты в ФНС (ИНН);
- Копия трудовой книжки или договора с работодателем;
- Копия талона о регистрации в миграционных органах;
- Разрешение на работу для иностранного гражданина (патент);
- Свидетельство о заключении брака (если заемщик имеет официальную семью);
- Документы, подтверждающие владение залоговой недвижимостью;
- Пакет документов для поручителей.
От того насколько заявитель ответственно подойдет к сбору информации зависит решение банка.
Вид на жительство
Видом на жительство называют официальный документ, дающий право нерезиденту Российской Федерации прибывать длительный период времени в России. ВНЖ обеспечивает иностранного гражданина теме же правами, что и россиянина.
Человек, имеющий данный документ, спустя некоторое время может получить гражданство. С ВНЖ иностранец вправе подавать заявление в отделение банка для приобретения квартиры или другой недвижимости в ипотеку.
Важно! Если у заявителя имеется в собственности недвижимость, находящаяся на территории Российской Федерации, либо дорогостоящий автомобиль, прошедший регистрацию в ГИБДД, то первоначальный взнос может отсутствовать.
Порядок погашения
Выплачивать долг по ипотеке необходимо в соответствии с кредитным договором. Один раз в месяц нужно вносить указанную в графике платежей сумму. Это можно сделать несколькими способами:
- Обращение в отделение банка;
- Через сайт банка ВТБ24;
- С помощью платежных автоматов.
Заемщик вправе погасит ипотеку досрочно. Таким образом он экономит на выплате процентов банку. Нерезидент может либо каждый месяц платить больше, либо единожды внести остаток долга на счет.
Преимущества и недостатки ипотека для иностранных граждан
Отрицательное решение по ипотеке для нерезидента – главный минус. Банк чаще всего не раскрывает причину негативного исхода.
Получение ипотеки для иностранных граждан – сложный процесс. Множество подводных камней останавливает перед походом в банк. Чтобы разобраться и принять правильное решение, следует рассмотреть все положительные и отрицательные стороны.
Плюсы ипотеки для иностранцев от ВТБ24:
- Первоначальный взнос и процентная ставка значительно ниже, чем в других банках, готовых рассмотреть иностранного заявителя;
- При первоначальном взносе больше 20% условия кредитования будут более лояльными;
- Возможность приобретения недвижимости в России для нерезидентов.
Минусы ипотеки для иностранцев от ВТБ24:
- Высокие процентные ставки;
- Большой пакет документов;
- Дополнительные расходы на патент;
- Строгие требования к заявителю;
- Идеальная кредитная история;
- Обязательное дополнительное страхование.
Очевидно, минусов больше чем плюсов. Но возможность ежемесячно платить за собственную квартиру, а не съемные метры, заставляет задумываться тех, кто обосновался в России надолго или решил остаться навсегда. Банк ВТБ24 предлагает наиболее лояльные условия для иностранцев по сравнению с другими кредиторами.
Ипотека- решение для тех, у кого нет собственного жилья, а его стоимость не позволяет быстро накопить нужную сумму. Банк ВТБ24 предлагает своим клиентам получить кредит, не имея паспорта гражданина Российской Федерации.
Видео по теме:
