Часто можно найти достаточно противоречивые сведения о том, какой набор документов необходим банкам для рассмотрения заявления о выдаче ипотечного кредита. Ниже будет подробно рассмотрено в деталях, какие документы необходимо предоставить в банк ВТБ 24 для того, чтобы оформить ипотеку. Требованиям к заемщику и созаемщику, бланкам документов также будет уделено внимание.
Ипотечные программы ВТБ 24
Практически все банки страны в данный момент уже реализуют свои программы по ипотечному кредитованию населения. Банк ВТБ 24 является одним из лидеров данного сегмента. У ипотечной программы банка есть три особенности:
- наличие собственной базы объектов на вторичном рынке жилья, а не только среди новостроек;
- регистрация заемщика по месту жительства именно в том регионе, в котором он подает заявку на ипотеку, не является обязательной;
- Принятое положительное решение действует 122 дня (больше, чем у большинства банков). Решение принимается за 4-5 рабочих дней.
Документы
При оформлении заявки на выдачу ипотечного кредита, ВТБ 24 запрашивает следующий стандартный пакет документов:
- заявление;
- паспорт гражданина РФ;
- СПИЛС (зеленое «пенсионное страховое» свидетельство);
- справка о доходах: либо по стандартной форме 2-НДФЛ, либо по форме банка (вместо справок может быть предоставлена декларация о доходах за прошедший год);
- копия трудовой книжки, с подписью уполномоченного сотрудника отдела кадров и печатью организации – работодателя;
- военный билет (для мужчин до 27 лет).
Вышеперечисленные документы являются обязательными. Но также банк имеет право запросить у заемщика свидетельство о браке, брачный договор, диплом об образовании, трудовой договор.
Банк ВТБ 24 позволяет оформить к ипотечному кредиту не более двух созаемщиков из числа ближайших родственников (родители, дети, братья и сестры). Супруг / супруга заемщика, как правило, являются поручителем по кредиту автоматически, если только касательно приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор.
Со-заемщику потребуется предоставить аналогичный стандартный комплект документов, плюс документы, которые потребует банк по запросу. Анкеты для заемщиков и созаемщиков абсолютно идентичны. Бланки анкет, а также детальный перечень запрашиваемых банком документов можно найти по ссылкам в конце статьи.
Комплект документов может быть уменьшен до двух – паспорта гражданина РФ и СНИЛС. Однако, важно помнить, что в этом случае у банка меньше данных о заемщике, соответственно выше его риски и больше будет ставка по кредиту.
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев собственного бизнеса комплект документов, подтверждающих занятость и уровень дохода, будет немного отличаться (перечень ниже).
Для пенсионеров потребуется добавить два документа: пенсионная книжка и справка о размере получаемой пенсии.
Суть предоставляемого набора документов в том, чтобы показать банку, что заемщик является трудоустроенным с постоянным доходом и добропорядочным плательщиком кредитов. Поэтому отсутствие любого из запрашиваемых документов может быть воспринято банком как несоответствие требованиям к заемщику. Чем больше справок и подтверждений будет предоставлено, тем лучше.
Список документов по объекту недвижимости, покупку которого заемщик желает оформить через ипотеку, приведен ниже. Как правило, для жилья на вторичном рынке и для новостроек набор бумаг будет отличаться.
Вопросы и ответы
[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Кто может оказать помощь в сборе документов на ипотеку?”]
Как правило, такие услуги оказывают агентства по недвижимости. Однако, нужно понимать, что часть документов в любом случае придется собирать самому заемщику, а для получения других документов риэлтору требуется доверенность с весьма широкими полномочиями. Поэтому давать такую доверенность нужно очень разборчиво и не каждому сотруднику агентства.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Какие документы нужны для расчета ипотеки?”]
Расчет ипотеки можно сделать онлайн на сайте банка ВТБ. Для этого потребуется лишь указать финансовые показатели – стоимость квартиры, размер первого взноса и предполагаемый срок кредита. Программа выдаст в качестве результата требуемый доход заемщика и размер ежемесячного платежа. Если же заемщик хочет узнать, какую сумму ему в принципе дадут при его доходах, то можно произвести обратный расчет – указать среднемесячный доход, сумму имеющегося первоначального взноса и срок кредита.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Как увеличить шансы на положительное решение по ипотеке?”]
У ВТБ 24 существует ряд обязательных документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о выдаче ипотечного кредита. Однако, если у заемщика есть возможность предоставить справки или документы сверх этого списка, которые бы могли подтвердить наличие у него некой финансовой базы (например, свидетельство о собственности на недвижимость, автомобиль и прочее; выписки из банка, подтверждающие наличие сбережений и т.д.), это всегда будет засчитано в плюс.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Нужен ли диплом для ипотеки?”]
Диплом не относится к документам, которые требуется предоставить для получения ипотечного кредита. Однако, если он есть, лучше все же его предоставить, так как это может повлиять на решение банка в положительную сторону.
[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row] [vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Ссылки на документы”]
Вся информация по ипотечному кредитованию в ВТБ 24: https://www.vtb24.ru/mortgage/
Перечень документов для оформления ипотечного кредита: https://www.vtb24.ru/guide/mortgage/documents/
Перечень документов для подачи заявления на ипотеку в ВТБ 24:
- Для работающих по найму https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_ipoteka_naim.pdf
- Для ИП, бизнесменов https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_ipoteka_docs_ip.pdf
Другие:
- Бланк анкеты заемщика ВТБ 24 https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_anketa_statement_mortgage.pdf
- Перечень документов по объекту недвижимости в покупку https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_ipoteka_nedvizh.pdf
[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]
