Возможно ли досрочно погасить ипотеку 6%? Заявка уже одобрена банком на ипотеку с господдержкой 6 %. Можно ли погасить всю задолженность по ипотеке исполнения до 3-х лет второму ребёнку или существуют ограничения? Идея: погасить всю ипотеку со ставкой только 6 %.
Ответ
Официально – можно. Но все правила погашения озвучены в ипотечном договоре. На практике банки имеют право брать комиссию за досрочное погашение. Некоторые организации это практикуют. Перед подписанием ипотечного договора уточните у менеджера и прочтите все пункты документа. Возможны следующие варианты частично-досрочного погашения:
- с переплатой (комиссией);
- без комиссий;
- через 3 года платежей по графику (по основной ставке банка, которая выше 6%);
- другие условия по усмотрению банка.
Все обязательно должно быть в договоре. Если в каком-нибудь пункте прочтете, что банк оставляет за собой право изменить проценты, условия или способ, график погашения потом, в зависимости от инфляции и других внешних причин, то лучше поискать другого займодавца.
Помните, что все вопросы нужно задавать и получать на них точные ответы до того, как поставите под договором подпись.
Использовать материнский капитал в качестве первого взноса или в счет частично-досрочного погашения разрешено. Часто в этом случае существуют некоторые ограничения. Но они связаны только с целевыми деньгами мат. капитала.
