Получение налоговых вычетов для пенсионеров

Общее правило гласит, что при покупке или продаже недвижимости налоговые вычеты доступны только гражданам с официальным доходом, облагаемым по стандартной ставке 13%. Налогов с пенсии не удерживают. Поэтому если она стала единственным источником дохода – правило по вычету не применимо. Исключения есть, но они требуют отдельного рассмотрения.

Виды налоговых вычетов

У рассматриваемого вопроса есть основная нормативная база в виде Налогового Кодекса. Работающие пенсионеры и люди с другими источниками доходов могут рассчитывать на компенсации следующих разновидностей:

1. Профессиональный.

Действует по отношению к самозанятым. При наличии документальных доказательств налоговая база по расходам сокращается. Иногда из доходов просто вычитают 20%. Для пенсионеров налоговые вычеты действуют на постоянной основе.

2. Стандартный.

Для работающих лиц, составивших специальные заявления. В эту группу входят компенсации за детей до 18 лет или до 24 при обучении.

3. Социальный.

Касаются чаще всего образования и лечения. Максимальные вычеты за учёбу – от 50 до 120 тысяч рублей.

4. Имущественный.

Оформление – после получения имущественных прав по конкретному объекту. НДФЛ возвращают гражданам за три года, шедшие перед сделкой.

Условия предоставления вычета пенсионеру

Пенсия не входит в число выплат с налогообложением. Но не стоит считать, что этого достаточно для негативного ответа по компенсациям. При переплатам по части суммы право возврата за гражданином сохраняют. Ответ на вопрос о том, может ли получить налоговый вычет пенсионер – положительный.

Возврат на купленное имущество оформляют, если между покупкой и получением статуса пенсионера не прошло больше 4 лет. Начисление платежей – за любые три года, шедшие перед сделкой. Учёту подлежит и 12 месяцев, на протяжении которых занимались оформлением документов. Ограничение – только величина выплаты, а так льготу можно оформлять неоднократно.

Выплаты аннулируются, как только получен максимум.

Стандартные основания действуют по вычетам для военных пенсионеров. Важно понять, продолжают они работу или нет.

Аналогичные правила применяют при определении возможности выплат для пенсионеров-инвалидов. Получить налоговый вычет при покупке квартиры не составит труда.

Работающему пенсионеру

По сравнению с другими категориями у работающих пенсионеров прав по оформлению вычета больше. Оформление предполагает стандартный порядок, ведь предполагается, что такие граждане платят НДФЛ. Налоговые вычеты для работающих пенсионеров не отличаются от других выплат.

Рабочими признаются те, кто получают такие доходы:

• Постоянная работа. Пенсионерам при покупке квартир в этом случае тоже полагается скидка.
• Оформление аренды на помещение.
• Предоставление услуг работающему пенсионеру, и так далее.

Получение льготы невозможно без перечисления сборов бюджету. Иначе налоговые вычеты для пенсионеров не получить.

Видео как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Также даётся полезная информация, какие льготы положены пенсионерам при покупке квартир.

Неработающему пенсионеру

Для неработающих пенсионеров правила меняются. Им выплаты не положены, ведь отсутствует источник дохода, с которого платятся деньги.

Процедура оформления

НДФЛ – главный показатель, влияющий на величину вычета. Для решения вопроса обращаются в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания. Не важно, оформлена временная или постоянная регистрация. Личный Кабинет налогоплательщика на официальном сайте контролирующего органа упрощает процедуру.

Документы всегда подают по месту прописки, даже если формально гражданин находится на территории другого населённого пункта. Можно отправлять заявки по интернету, либо почтовыми услугами.

Оформление предполагает сбор следующих документов:

1. Гражданское удостоверение, в форме ксерокопии или оригинала.
2. Заявление, со свободной формой, или по оригиналу.
3. Информация о доходах, в виде справки 2НДФЛ. Её легко получить, обратившись к работодателю. Можно оформить справку по нескольким рабочим местам, если есть основания.
4. Декларация 3НДФЛ. Официальный сайт ИФНС – самый простой вариант для получения бланка.
5. Бумаги на оплату за жильё.
6. Подтверждение имущественных прав.
7. Удостоверение пенсионера.
8. Доказательство того, что покупка совершилась.
9. Информация о том, куда перечисляют деньги.
10. Документ о браке, если затрагивается долевое имущество.
11. Договор с банком, если оформлена ипотека.

Документы надо подать максимум до 30 апреля в году, следующим за датой совершения покупки. Организация камеральных проверок – следующий шаг, когда документы приняты. На зачисление денег редко уходит меньше трёх месяцев. Если вынесено отрицательное решение – надо узнать причину, чтобы исправить ошибку.

Получение имущественного вычета за супруга

Супруг может оформить льготу на себя, если у гражданина долгое время нет работы, на протяжении трёх и более лет. Главное условие остаётся стандартным – отчисление налогов с официальных заработков. Брак тоже должен быть заключен официально, со всеми полагающимися документами. Ведь любое имущество, нажитое совместно, распределяется поровну.

Максимальная величина распространяется не на объект, а на каждого из владельцев.

Оформление остаётся стандартной процедурой, только к документам прикладывается официальное свидетельство, подтверждающее заключение брака. Допустимо подавать декларации, где указана конкретная сумма компенсации на каждого из получателей.

Если есть общая долевая собственность – гражданин оформляет льготу только на ту часть, что принадлежит ему. Индивидуально решают вопрос, связанный с передачей прав за вычет на супруга. Увеличенные сроки по подаче заявлений применяют для семей, где один из членов лишился работы, а второй ухаживает за ребёнком.

Вычет при продаже имущества пенсионером

После продажи имущества пенсионер должен уплатить налог, как и все остальные граждане. 13% государству перечисляют все, кто владел имуществом менее срока, установленного на законодательном уровне.

Если минимальный срок соблюдён – то не нужно платить налоги, оформлять декларацию. Работающим пенсионерам выгодно применять так называемые фиксированные вычеты. На 2019 год для жилых помещений цифра составит 1 миллион рублей.

Налог не взимается, если покупают недвижимость, которая стоит меньше 1 миллиона рублей. Но сохраняется необходимость подать в налоговую инспекцию декларацию. Иначе на гражданина накладывают штраф, минимум в 1 тысячу рублей.

Заключительные мысли

Закон предусмотрел разные виды компенсаций. Некоторые из них доступны тем, кто ушёл на законный отдых без других источников дохода. Другие предусмотрены и для граждан, сохранивших официальную работу. Государственная поддержка направлена на то, чтобы граждане могли вернуть часть средств, уже уплаченных в бюджет на протяжении времени, пока была официальная работа. Право на оформление есть у самого пенсионера и его близких. Но в последнем случае есть некоторые нюансы, не обойтись без доверенностей.