Можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода? Например я хочу купить комнату в Коммунальной квартире.
Ответ
Здравствуйте. Очень трудно найти такой банк. Риски слишком велики, поэтому хоть какое-то подтверждение, гарантии должны быть. Именно из-за рисков и процентная ставка будет намного выше, чем при предоставлении 2-НДФЛ. С какими трудностями вы столкнетесь:
- нужно найти банк, который выдает такие ипотеки;
- иметь прописку и проживать в одном регионе не менее 4 лет;
- иметь счет в банке-кредиторе или перевести туда свою зарплату/доходы. Например, если вы частный предприниматель, то проводите операции по оплате ваших услуг/товаров по счетам этого банка. Тогда кредитные платежи будут автоматически списываться каждый месяц;
- возможно, оставите в залог не одно недвижимое имущество, а два (то, что покупаете и уже имеющееся);
- гарантированно проценты будут намного выше, чем при ипотеке с подтвержденным доходом;
- вместо справки о доходах банк может потребовать гарантии работодателя. Например, если ипотека будет оплачиваться вашей организацией, а с зарплаты деньги будут уходить компании;
- единственным подтверждением вашего дохода может быть счет в банке. Если вы переводите свои счета (зарплатные, активные) из одного банка в банк-кредитор, то возьмите выписку из предыдущей финансовой организации, о регулярности и суммах поступлений за последние 3 – 4 года.
