Добрый день. Подскажите, могу ли я рассчитывать на перерасчет % по ипотечному кредиту. Приобрели квартиру в 2014, а в 2015 родился второй ребенок. Процентная ставка у нас 12.75%
Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Да, вы имеете право на перерасчет процентной ставки пропорционально действующей (основанной на ключевой ставке ЦБ). Но не потому что у вас двое детей (хотя можете и под эту категорию попасть, если причисляетесь к льготникам). С 2017 года есть возможность написать заявление в банк-кредитор, а в случае отказа – в Сбербанк, с просьбой уменьшить проценты по ипотеке, кредиту, согласно ключевой ставке ЦБ. Для того чтобы получить одобрение нужно:
- выплачивать кредит не менее 3 лет;
- не иметь задолженностей и просрочек;
- не проводить рефинансирования, реструктуризации ипотеки с момента получения кредита до подачи заявления;
- сумма остатка долга – не менее 500 тыс. руб.
Помните, что не все офисы одного и того же банка готовы пойти вам на встречу. Поэтому, в случае отказа обращайтесь в центральный офис. Адрес, телефоны горячей линии, обратная связь находятся на официальном сайте банка.
Узнайте в вашем банке, проводят они политику уменьшения процентной ставки или нет. Сейчас все больше банков, готовых перерассмотреть проценты заемщика.
Ваши шансы увеличатся, если:
- вы постоянный зарплатный клиент займодавца;
- зарплатный банк готов провести реструктуризацию с уменьшением процентов. В этом случае нужно получить письменный ответ банка-кредитора (отпускает он вас, как заемщика, или нет). Совершенно неважно, положительная или отрицательная будет реакция. Главное – письменное уведомление о мнении банка.
Известны случаи, когда, например, ВТБ 24 сам предлагает своим зарплатным клиентам уменьшить процентную ставку. При большом количестве плюсов в ваших кредитно-денежных отношениях, процент может упасть до 8 – 9%. Что касается 12,75%, которые вносите сверх долга, нужно будет поискать банк, который снизит именно с этой планки. Банки не рекомендуют проводить рефинансирование, если снижение % составит менее 3%.
