Здравствуйте. Скажите пожалуйста есть ли у меня шанс сохранить ипотечную квартиру. Ситуация такая. В декабре 2017 потеряла работу и до апреля не платила по ипотеке 24000 в месяц. С апреля 2018 по сегодняшний день плачу вовремя и погашаю образовавшуюся задолженность. На сегодняшний день сумма просрочки по основному долгу составляет 80000, по основным процентам долга нет, сумма пеней 130000. Банк собирается подавать в суд.
Ответ
Добрый день. У вас есть шанс сохранить квартиру в собственности. Но в суд необходимо будет предоставить:
- все документы, подтверждающие потерю работы не по вашей вине;
- справку из центра занятости, о том, что вы весь период с декабря 2017 года до апреля 2018 г. стояли на учете;
- справку с места новой работы о доходах;
- Справку о совокупном доходе семьи;
- трудовой договор (выписку), другой документ подтверждающий, что на новом месте вы оформлены на долгий период работы;
- можете предоставить справку из бухгалтерии о том, что деньги с зарплаты будут перечисляться сразу в счет погашения долга по процентам и основного платежа;
- если будет гарантийное письмо от вашего руководства, то шансы сохранить квартиру увеличатся.
Кроме этого, до суда, напишите заявление в банк с просьбой предоставить вам реструктуризацию долга из-за периода безработицы. Приложите все вышеуказанные документы.
Если в досудебном порядке не сможете найти с банком общий знаменатель, то будет лучше нанять адвоката.
Обычно, если заемщик добросовестно вносил платежи, а потом попал в трудную жизненную ситуацию, восстановил финансовое равновесие и способен погашать одновременно основной платеж и пени, то банк идет на встречу.
Чтобы избежать такой ситуации, вам нужно было сразу при потере работы писать заявление в банк с просьбой предоставить ипотечные каникулы или провести реструктуризацию. Тогда бы дело до суда не дошло.
