Ипотечное кредитование представляет собой сделку между банком и клиентом. При подписании договора в залог передают имущество, а организация заинтересована в обеспечении его ликвидности. В этом вопросе используют страховые контракты по жилищной ипотеке, которые необходимо продлять. При получении кредита клиент платит за страховку всего за 1 год обслуживания, потом ее нужно переподписывать и вносить платежи. Для продления ипотечного страхования собирают бумаги, перечисляют взнос.
Срок ипотечной страховки
Ипотечный кредит в Сбербанке оформляют на длительный срок, в среднем от 15 до 25 лет. Полис действителен менее продолжительный период. Продолжительность страхования ипотеки не должна прерываться в течение всего срока действия договора. Клиент минимум за 5 дней до завершения действия полиса должен отыскать вариант продления и оформить документ на новый период.
Если заемщик не успеет оформить страховку по ипотеке, банк имеет право пересмотреть процент в сторону увеличения. Повышенная ставка будет начисляться до момента, пока клиент не продлит контракт страхования ипотеки. Также Сбербанк вправе начислить санкции или выдвинуть требования погасить ссуду раньше срока.
Важно! Требование пролонгации полиса со стороны банка распространяется только на обязательные виды страховки, к которым относится защита конструктивных элементов недвижимости.
Продление страховки по ипотеке
По истечении срока продлевайте полис. Это делают разными способами:
- Обращаются в фирму, с которой заключен договор. Специалист подробно разъяснит и подскажет, какие бумаги требуется собрать. Также он предложит бланки для заполнения, потом проверит корректность данных.
- Аналогично можно обратиться в Сбербанк. Страховщики имеют в нем аккредитацию, поэтому учреждение вправе оказывать услуги как представитель.
- Через портал ДомКлик. При составлении контракта при первом обращении необходимо собрать ряд бумаг. При продлении все упрощается – через этот сайт не потребуется отправляться в учреждение и отдавать документы. Все бумаги попадут в систему еще на щаге заказа полиса. Предварительно регистрируются на сайте. Затем заходят в личный аккаунт, выбирают услугу «продление полиса». Появится анкета, ее потребуется заполнить. В форму вводят сведения страховки, информацию по остаткам долга по ипотеке. Продление выполняется при обязательном страховании. Жилище должно быть застрахованным в течение всего периода выплат.
Важно! Если страхование добровольное, то продление полиса не потребуется. Но некоторые риски застрахованы не будут. При возникновении страхового случая рассчитывать на полис не стоит.
Клиент может оформить страхование жизни по специальной программе. Он заходит через интернет в онлайн банк Сбербанка с помощью смс. Потом заполняет данные, выбирает раздел «страхование жизни» и вносит оплату.
Продление документа в Сбербанке Москве состоит из процедуры внесения очередного платежа и заключения нового контракта на ближайший период. Для переподписывания полиса страхования понадобится собрать следующие бумаги:
- заявление, составленное по установленному образцу;
- копия паспорта клиента;
- график выплат ипотеки;
- ипотечный договор;
- свидетельство о госрегистрации права на собственности или выписка из ЕГРН/ЕГРП.
Подробный перечень бумаг и образец заявки стоит запросить у работника страховой компании. Он отошлет всю информацию на почту.
Важно! Специалисты советуют заранее заняться вопросом продления полиса ипотечного страхования. Представители СК несколько дней будут проверять документацию. Иногда запрашивают дополнительные бумаги.
Стоимость продления страховки по ипотеке
Цена на страховой полис по ипотеке в Сбербанке формируется, исходя из величины оставшегося непогашенного долга. Каждая компания разрабатывает собственные тарифы и критерии расчета. Общий список факторов, влияющих на стоимость:
- условия банка-заемщика;
- размер ипотеки;
- описание объекта недвижимости;
- возраст и пол заемщика;
Для составления договора страхования в ВТБ по титулу изучают характер и количество совершенных сделок с имуществом.
Смена страховой компании
Организация, которая изначально предоставляла услуги в первый год страхования ипотеки, не всегда предложит их на второй и последующие годы. Рекомендуется заблаговременно разобраться с этим вопросом. Если фирма не устраивает, нужно перед отплатой страховки на следующий год поискать другую компанию.
Процедура получения документа у нового страховщика ничем не отличается от первичного заказа полиса. Найдя другую фирму, клиент для нее будет новым человеком, поэтому процесс сбора бумаг, написания заявки и внесения оплаты проводятся повторно. Страховая организация вправе запросить у гражданина действующий отчет об оценке для удостоверения рыночной стоимости. Справка заказывается за свой счет.
В некоторых случаях могут потребовать пройти медицинское обследование. Несмотря на то, что процедура бесплатна, у клиента это отнимет немало времени. Фирма иногда запрашивает документы, подтверждающие право совершения предыдущей сделки с недвижимостью. У клиента они могут не сохраниться.
Важно! Смена страховщика – решение, которое обязательно согласовывают со Сбербанком.
После продления страховки
После того, как состоялось продление полиса, об этом нужно сообщить Сбербанку. Образец нового документа и квитанцию об оплате заемщик может передать лично сотруднику. При расчете за страховку через интернет, после проведения операции, клиент звонит в компанию, выясняет, поступила ли оплата и продлен ли полис.
Пользователь может договориться с менеджером страховой фирмы, чтобы он позвонил в Сбербанк и проинформировал о продлении полиса. Но лучшим способом остается подача документов лично в руки. Кроме того, понадобится запросить подтверждение этого, оформленное в письменном виде.
Страховые фирмы иногда отсылают сведения о продлении в банк, или само учреждение запрашивает данные. Если они не поступили в отделение Сбербанка, то заемщику грозит начисление штрафа и пени.
Подводим итог
Страхование кредита в Сбербанке необходимо для минимизации возможных рисков и потерь при наступлении страхового случая. На ипотеку заказывают полис у лицензированных компаний. По мере окончания срока действия бумаги, ее продляют. Сроки продления и санкции смотрят по каждому банку.
