Социальная ипотека для молодых семей. Государственные программы поддержи молодоженов

Важную роль в улучшении демографической ситуации в стране власти отводят поддержке семьи. Особое внимание уделяется такой категории, как молодая семья. Поддержка молодоженов осуществляется путем предоставления особого вида социальной ипотеки для покупки совместного жилища.

Что такое социальная ипотека для молодой семьи

Льготная социальная ипотека – программа обеспечения нормальных условий проживания нуждающейся части населения, которая лишена возможности приобретения жилого помещения в обычном порядке. Это социально незащищенные граждане – молодежь, малоимущие и другие.

На федеральном уровне до конца предыдущего года действовала программа “Жилище”, включающая целевые подпрограммы. С января 2018 начало действовать Постановление Правительства № 1710, в котором содержатся основные положения предоставления государственных субсидий для покупки жилья.

Социальная ипотека для молодежи подразделяется на виды:

• Финансовая поддержка государства в оплате части кредита;
• Предоставление субсидии на покупку;
• Сниженный процент за пользование кредитными средствами в аккредитованных банках.

Некоторые финансовые организации самостоятельно принимают решение о принятии внутренних льготных программ. Субъекты РФ вправе дополнять меры поддержки населения.

Условия ипотеки для молодой семьи

Ипотечное кредитование с социальным подтекстом предполагает ряд условий для претендентов на него. Обязательно должно быть:

• Соответствие параметрам молодого семейства.
• Обращение в местную администрацию для признания нуждающимися и выдаче соответствующего сертификата.
• Запас денежных средств. Государственное финансирование целевого кредита производится только в части, оставшиеся средства участники программы платят из собственного кошелька (это примерно 70 % стоимости). Будут ли это накопления на вкладе или заём, значения не имеет. Нужно понимать, что потребуется подтвердить документально наличие стабильного ежемесячного дохода, хватающего на покрытие ипотеки.

На какие семьи распространяется льготная ипотека

Семейных людей государство считает молодыми до достижения супругами 35-летнего возраста.Семейством признается и один молодой родитель с ребенком или несколькими детьми. Чтобы получить льготную ипотеку необходимо:

1. оформить свои отношения официально;
2. быть гражданами Российской Федерации;
3. не перешагнуть возрастную планку, установленную государством;
4. нуждаться в лучшем и большем жилье по сравнению с занимаемым в настоящее время.

Нуждаемость определяется путём расчета – умножается количество членов семьи на норму жилья (18 кв. м.). Если полученный результат больше, чем площадь имеющегося жилища, семейная пара или одинокий родитель с детьми признаются нуждающимися.

Наличие детей никоим образом не влияет на выдачу ипотеки. Если впоследствии появляются дети, это приносит дополнительный бонус – увеличение материальной поддержки государства.

Порядок оформления ипотеки для молодых семей, требуемые документы

Получению доступного займа на покупку жилья предшествует сбор документов. Необходимо подготовить:

1. паспорта взрослых и свидетельства маленьких членов семьи (при наличии таковых);
2. документ, подтверждающий заключение брачного союза или его расторжение, когда обращается один родитель (либо свидетельство о смерти другого супруга);
3. выписку, полученную в Росреестре об отсутствии в собственности объектов недвижимости;
4. Копию свидетельства о присвоении ИНН;
5. Справку формы № 40;
6. Документы, подтверждающие доход – справки с места работы, копия трудовой книжки выписки с депозитного счета.

Полный перечень документов необходимо уточнять в своём муниципалитете.

После сбора документов претенденты обращаются в местную администрацию. Там они пишут заявление и оставляют документацию на проверку. Поскольку желающих оформить льготу немало, формируется очередь. Дождавшись своей очереди, супруги получают сертификат на оплату части ипотечного займа. В течение ограниченного сертификатом периода происходит выбор приобретаемого жилья и оформление договорных отношений с банком.

Какие банки и на каких условиях выдают ипотеку молодым семьям

Банки помимо получения госсубсидий самостоятельно разрабатывают условия для реализуемых продуктов. Банки, работающие с программой помощи молодым супругам:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк;
• Абсолют;
• Дельтакредит банк;
• Ак Барк Банк.

Сбербанк до сих пор реализует программу помощи молодым семьям, в остальных банках льготное кредитование будет предложено при оформлении заявки.

Молодоженам предложат один вариант ставки, в то время как молодым родителям, у которых родился второй ребенок, начиная с января 2018 года, другой – еще более привлекательный. Таким семьям выдался шанс получить кредит под 6 %.

Как правило, срок возврата ипотеки для этой категории заёмщиков увеличен до 30 лет.