Социальная ипотека для детей-сирот в 2019 году

Законодательная поддержка детей-сирот: как получить ипотеку? К сиротам относят детей, лишенных возможности воспитываться в семье, как оставшиеся без родителей с рождения, так и потерявшие их впоследствии до достижения 18 лет. Также к ним приравнивают детей, лишенных родительского попечения вследствие утраты родителями права на их воспитание, пропажи родителей без вести, нахождения их в тюрьме, или невозможности исполнять свои обязанности по болезни.  Они являются одной из самых уязвимых с социальной точки зрения группой граждан, и проблема получения жилья стоит для них особенно остро.

 

Законодательные аспекты кредита

Для государственной политики вопросы обеспечения таких граждан жилищем занимают одно из первых мест. Основные положения, регулирующие порядок предоставления жилья закреплены в СК РФ, ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ №159 “Об дополнительных гарантиях детям-сиротам”.

Особенности жилобеспечения детей-сирот

Обязанность по обеспечению осиротевших детей квартирами возложена на руководство регионов. Для этих целей выделяют жилье из спецфонда или же выдают сертификаты, средства которых могут быть использованы лишь на изменение жилищного положения.

Помимо выделения квартиры из спецфонда, жилищное положение сироты могут улучшить также с помощью льготной или социальной ипотеки. Доступны различные формы господдержки при получении жилья такими гражданами – как получение субсидий, так и продажа государственной жилплощади по сниженной цене, или помощь государства при выплате первого взноса. Также дети-сироты могут использовать льготные программы банков, которые в большинстве своем предоставляют им возможность получения ссуды на особых условиях.

Особенности постановки в очередь на получение жилплощади

При решении вопроса о выделении жилплощади учитывают следующие условия:

• Лицо, оставшееся без попечения родителей, должно быть моложе 23 лет;
• Гражданин должен самостоятельно заявить о потребности в улучшении жилищных условий;
• Проверяется жилищное положение как ребенка, так и его родственников – имеется ли в собственности квартира, дом или часть дома.

При несоблюдении этих условий постановка на учет будет невозможна.

Пакет бумаг для постановки на учет

Поскольку предоставление квартиры сиротам входит в компетенцию местных властей, именно там следует уточнить окончательный список документов. По общему правилу необходимо представление следующих бумаг:

• 2-х экземпляров заявления ребенка-сироты о том, что он нуждается в жилье – в органы опеки и в администрацию;
• Копии документа, удостоверяющего личность;
• Справки о составе семьи;
• Справку, подтверждающую статус сироты;
• Свидетельства о браке, рождении ребенка (при наличии);
• Справки с места обучения/трудоустройства
• Документа, подтверждающего отсутствие жилища в собственности.

Может потребоваться предоставление дополнительной документации. Рассмотрение бумаг занимает около месяца.

Почему могут отказать

Отказать в предоставлении квартиры и льгот на ее получение можно только на основании законодательства. При этом отказ должен быть оформлен официально. Возможными причинами могут быть:

• Достижение предельного возраста;
• Отсутствие каких-либо бумаг;
• Недостоверная документация и др.

В случае, если отказ вынесен с нарушением норм закона, его можно обжаловать в вышестоящие инстанции, прокуратуру или судебные органы.

Если отказано в ипотечном кредитовании, необходимо обратить внимание на аргументацию банка. Обычно банки идут сиротам навстречу, и не часто отказывают осиротевшим гражданам, от них требуется только подтвердить свою благонадежность и платежеспособность.

Как реализуется право на жилье для детей-сирот на практике

К практическому решению вопроса предоставления квартиры приступают при наличии следующих обстоятельств:

• Достижения восемнадцатилетия;
• В период с 18 но до 23 лет;
• При признании полной дееспособности до 18 лет.

Предоставление гражданину комнаты в коммуналке или общежитии не допускается. Закон предусматривает именно получение отдельной квартиры.

Порядок предоставления жилплощади следующий:

• Сирота обеспечивается жилищем путем оформления с ним договора найма, действующего на протяжении 5 лет;
• После того, как этот срок истекает, гражданин получает право бессрочно пользоваться жильем.

В случае непостановки на учет до 23-летнего возраста сирота утрачивает право на бесплатное жилье, поэтому важно оформить все бумаги в указанный срок.

При этом в случае, если сирота встал в очередь до того, как ему исполнилось 23 года, он не утратит право на получение жилья по достижению этого возраста, оно будет оставаться за ним вплоть до того момента, пока ему не выделят квартиру.

Региональные программы поддержки сирот

В регионах существуют разнообразные программы поддержки осиротевших детей. В Москве действует программа “Жилище на годы”, в соответствии с которой квартиры предоставляются по договорам соцнайма, в Республике Ингушетия – программа “1000 квартир”.

Кроме того, прокуратуры регионов активно занимаются проверками относительно своевременности выделения квартир детям-сиротам.

Вопросы и ответы

[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Кому присваивается статус сироты?”]

Сиротами признаются лица, не достигшие восемнадцатилетия, чьи родители скончались.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Кто из граждан получает статус лица, оставшегося без попечения родителей?”]

Граждане, чьи родители лишены своих прав, пропали без вести, находятся в тюрьме или не могут осуществлять воспитание детей по болезни.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Каков предельный возраст сироты для постановки на учет как нуждающегося в жилье?”]

В очередь на получение бесплатной квартиры следует встать до достижения 23 лет.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Каковы требования к имущественному положению граждан, имеющих право на льготу?”]

Претендующее на жилье лицо или проживающие с ним члены семейства не должны иметь в собственности жилище/долю в нем, соответствующую нормативам жилплощади, установленным в регионе.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”На кого возложена обязанность обеспечивать детей-сирот квартирами?”]

Данная функция возлагается на региональные органы власти и органы местного самоуправления.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Что делать в случае отказа в предоставлении квартиры?”]

Такое решение госоргана в случае сомнений в его правомерности, может быть обжаловано в судебные органы.

[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]
[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Документы и законы”]

• http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/d97e3158b12d1907c420a43e1ce229d24956b2b9/
• http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/
• http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
• http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4f200cb2d6dcf67db5c16ee449049d46714207cb/

[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]