Государственная поддержка малоимущих – предоставление социальной ипотеки

Социальная ипотека – это ссуда, предоставляемая банковскими организациями малообеспеченным людям, молодым семьям и бюджетникам на льготных условиях за счет государственной поддержки. В таких обстоятельствах в кредитных отношениях участвуют 3 стороны: органы власти, гражданин, и банк.

Государство может оказывать помощь различными способами:

• Выдать целевую субсидию для оплаты ипотечной ссуды;
• Выдать заем с льготными условиями погашения;
• Продажа квартиры из госфонда по сниженной цене.

Законодательное регулирование вопроса

Главным нормативным актом, регулирующим вопросы оказания помощи малоимущим слоям населения, является ФЗ “О государственной социальной помощи”, который раскрывает само значение понятия “малоимущий”, а также определяет порядок и способы оказания помощи гражданам, подпадающим под эту категорию.

Госпрограммы для малоимущих граждан

В 2018 г. в целях помощи в получении ипотечной ссуды на льготных условиях лицам, относящимся к категории малообеспеченных, реализуется множество программ, рассчитанных как на всех граждан РФ, так и на отдельные группы населения.

Основной проект федерального уровня – программа “Доступное и комфортное жилье”. Она имеет различные направления реализации, в том числе ряд подпрограмм социальной ипотеки для различных категорий граждан.

Поддержка молодых семей

В данной программе могут принять участие пары, в которых супругу/супруге не исполнилось 35 лет. Также рассчитывать на помощь в рамках этого проекта могут матери или отцы-одиночки. При определении суммы платежей имеет значение, есть ли в семье дети.

Государство оказывает поддержку в следующих пропорциональных соотношениях:

• Семьям, имеющим ребенка, полагается компенсация в 40%;
• Бездетным парам положена выплата в 35%.

Для получения льготы семейная пара должна предоставить документацию, указывающую на проблемы с личным жилищем, и встать в очередь на получение жилплощади.

Метраж квартиры, получаемой молодой семьей, должен соответствовать установленным нормативам – 18 м2 на члена семьи.

Военная ипотека

Соцподдержку могут получить также военнослужащие. Для них открывается специальный накопительный счет, на который каждый месяц вносятся денежные средства, которые могут быть использованы только, чтобы улучшить жилищную ситуацию.. Их можно направить на оплату первого взноса или на погашение процентов по займу. Максимальная сумма накопленных средств составляет 2, 4 млн. рублей.

Использовать эти деньги можно не только после увольнения в запас, но и в период прохождения службы.

Возраст гражданина, желающего получить кредит, не может превышать 45 лет.

Поддержка молодых специалистов

В отдельных субъектах РФ действуют льготы, предназначенные для молодых специалистов, т.е. лиц, окончивших учебные заведения и проработавших по специальности год.

Такие граждане получают возможность получить заем на льготных условиях, с более низкими ставками и сниженным первоначальным платежом.

Социальная ипотека для бюджетников

В связи с тем, что банки не всегда соглашаются выдать бюджетникам кредит на покупку жилья, государство предоставляет им возможность воспользоваться льготами.

Эта возможность предоставляется гражданам, считающимся ценными специалистами (врачи, учителя, научные работники) и нуждающимся в получении личной жилплощади. Заем можно оформить на срок до 25 лет, при этом до тех пор, пока ссуда не будет оплачена, бюджетники не имеют права на смену места работы.

Обеспечение граждан, стоящих в очереди на жилье

Этот вид льгот предусматривает помощь малообеспеченным людям, а также тем, кто стоит в очереди на квартиру. Предусмотрены следующие формы поддержки граждан:

• Субсидия на погашение займа;
• Предоставление кредита на покупку жилья, принадлежащего муниципалитету.

Такие льготы действуют в субъектах РФ, имеющих собственный фонд жилья.

Материнский капитал

Сертификат на получение материнского капитала получают семьи, в которых родился второй ребенок. Его можно использовать для того, чтобы:

• Внести первый платеж по кредиту;
• Погасить имеющуюся ипотеку.

Кредит АИЖК

АИЖК – агентства по ипотечному жилищному кредитованию – были созданы в 1997 г. по инициативе Правительства РФ, в целях предоставления ипотеки на льготных условиях малоимущим слоям населения. Преимущества сотрудничества с АИЖК:

• Сниженный первоначальный платеж (от 10%);
• Уменьшение переплат по кредиту;
• Продажа соцжилья по сниженным ценам.

Порядок оформления и использования социального кредита

Гражданин, желающий получить соц ипотеку, должен отвечать определенным условиям:

• Иметь гражданство РФ;
• Быть официально трудоустроенным и иметь определенный стаж работы;
• Иметь постоянную регистрацию;
• Не иметь просрочек по кредитам (при их наличии).

Чтобы оформить и использовать ссуду, нужно следовать алгоритму:

1. Обращение в местную администрацию с заявлением. Образец заявления можно скачать здесь;
2. В случае положительного решения осуществить сбор требуемых бумаг;
3. С решением администрации и необходимой документацией обратиться в банк;
4. В случае одобрения ссуды банком открыть счет, приобрести квартиру и осуществлять своевременные выплаты по кредиту.

Список документов для оформления соцкредита

От гражданина потребуется представление следующей документации:

• Положительного решения местной администрации о признании его нуждающимся в жилплощади;
• Заявления о выдаче ссуды;
• Паспорта;
• Справки от работодателя и копии трудовой книжки;
• Справки о получаемых доходах;
• Военного билета;
• Справки о составе семьи;
• СНИЛС;
• Пенсионного удостоверения.

В зависимости от того, какая программа кредитования выбрана, могут потребоваться и другие бумаги.

Список банков, оформляющих социальную ипотеку

Данный вид ипотеки оформляют далеко не все кредитные учреждения. Основными из них являются:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Россельхозбанк;
• Банк Открытие;
• Газпромбанк;
• УралСиб.

Региональные программы соцподдержки

В каждом регионе страны используются свои программы ипотечного кредитования, а местные власти самостоятельно определяют способы обеспечения граждан квартирами. Общим является реализация программы в границах конкретного региона, т.е., принять в ней участие может лицо, постоянно зарегистрированное на его территории.

В Московской области, например, основное внимание уделяется поддержке граждан, которые стоят в очереди на получение квартир (есть возможность приобрести льготное жилье или получить субсидию). В Ленинградской области упор делается на деятельность АИЖК, в Воронежской области молодым семьям оказывается помощь в виде оплаты части стоимости жилплощади.

Вопросы и ответы

[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Кто вправе получить социальную ипотеку?”]

Помимо малообеспеченных граждан на ссуду могут рассчитывать молодожены, военные, бюджетники и многодетные семьи, не имеющие собственной квартиры или имеющие в собственности площадь меньше установленного норматива.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Кто относится к категории малоимущих граждан?”]

Малоимущими считаются лица, которые получают доход меньше, чем установленный прожиточный минимум, при этом такая ситуация сложилась не по их вине.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”На какие органы возлагается обязанность обеспечить жильем граждан по льготным программам?”]

Для получения жилья в рамках льготного кредитования следует обращаться в администрацию по месту проживания.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”В какой форме граждане получают финансовую поддержку?”]

Помощь в получении жилья осуществляется путем выдачи средств на счет в банке.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Каков максимальный возраст участников программы предоставления жилплощади для молодых семей?”]

Для того, чтобы претендовать на получение жилья в качестве молодой семьи, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Какие условия являются обязательными для получения ипотечной ссуды?”]

Претендующее сертификата, оформления субсидии, или перечисления денежных на соципотеку лицо должно иметь гражданство РФ, постоянную прописку и источник регулярного дохода.

[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]

Законы

• http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_23735/