Регистрация ипотечной сделки с момента ее подписания сторонами, как правило, занимает порядка 7 рабочих дней. При покупке объекта в другом населенном пункте, процесс затягивается до двух недель.
Интернет площадка Сбербанка призвана облегчить и провести оформление за 5 календарных дней вне зависимости от места нахождения покупаемой недвижимости.
Войдите на сайт Сбербанка – www.sberbank.ru
На панели выбрать слово «ипотека», кликнуть – на экране появится два списка, из списка «Полезное» – выбрать «электронная регистрация» и навести мышку, после клика будет осуществлен перевод на «ДомКлик» onreg.domclick.ru
Здесь можно:
- рассчитать кредит;
- подать на него заявку;
- выбрать жилье;
Электронная регистрация, что это такое
Дистанционное предоставление следующих услуг:
- оплата госпошлины;
- оформление сторонам электронной подписи;
- отправка документации в Росреестр электронным способом.
Клиент банка получает:
- юридическое сопровождение;
- личного менеджера на весь срок до завершения оформления.
Сервис распространяется на сделки:
- долевого участия;
- покупки жилплощади в новостройке и
- на вторичном рынке, при условии, что владельцы имеют правоустанавливающие документы, выданные позже 1998 года.
Использование сервиса возможно если:
- купля-продажа прямая без альтернатив;
- все участники совершеннолетние физ лица;
- количество созаемщиков не превышает 5 человек:
- продавцов не более двух с каждой стороны.
Это касается как приобретения жилья по ипотеке, так и при оплате покупки личными средствами, при условии, что она проводится через сайт ДомКлик.
После оформления всех соглашений документация передается менеджеру ИЦБ. По завершении оформления на электронную почту клиента высылается выписка из единого реестра.
Наибольшее распространение данная услуга получила среди граждан, приобретающих жилье, участки и дома в других городах, поскольку сервис существенно снижает их затраты.
Порядок оформления ипотеки в Сбербанке
Для покупателя достаточно собрать необходимые бумаги, передать их банковскому сотруднику и проинформировать банк о согласии на электронную регистрацию.
Пакет включает в себя:
- заявление на электронную процедуру;
- договор долевого участия или купли-продажи;
- ипотеки с закладной;
- нотариально заверенное согласие супруга (когда применимо);
- подлинники и копии паспортов всех участников сделки;
- выписки из ЕГРН;
- лицевой счет на квартиру, где указаны все прописанные в ней лица;
Стоимость оформления онлайн 1400 рублей
Услуга является платной и на 2018 год размер оплаты составляет от 5 550 до 10 250 рублей в зависимости от региона. Расходы по госпошлине в данную сумму не включены. При электронной регистрации ее размер будет снижен. Вместо 2000 рублей, нужно будет заплатить 1 400 рублей.
Бонусы электронной регистрации
Покупателям новостроек у застройщика, аккредитованного по конкретной программе банка, будет предоставлен бонус в виде сниженной на 0,5% ставки по кредиту, для всех остальных сделок. Для всех остальных ставка снижается на 0,1%.
Ограничения дистанционного оформления
Не все сделки по покупке могут быть зарегистрированы электронным способом. Сервис не применим:
- военная ипотека;
- приобретение доли в любой недвижимости;
- наличие несовершеннолетних в качестве стороны договора;
- альтернативные сделки.
Использование электронной документации
С июля 2015 года электронной выписки, подтверждающей права собственности, достаточно для осуществления любых сделок с квартирой, а также для:
- прописки на площадь собственника и других лиц;
- оформления детей в детский сад и дошкольные учреждения;
- прикрепления к медучреждениям.
При отказе в регистрации, необходимо потребовать от госорганов письменного и мотивированного обоснования. При этом по желанию владельца недвижимости ему может быть выдана выписка на бумажном носителе.
Электронная система, плюсы и минусы
По отзывам пользователей, к положительным сторонам электронного документооборота было отнесено:
- экономия времени;
- упрощение процедуры по сбору бумаг (все через банк);
- финансовые плюсы для лиц, приобретающих квартиры, удаленные от места их постоянного жительства.
Отрицательных моментов тоже нашлось немало. Многие считают:
- услуга слишком дорогая;
- невозможно контролировать процесс.
- возникшие проблемы нельзя решить лично;
- система иногда дает серьезный сбор, что удлиняет сроки.
К сугубо субъективному мнению можно отнести недоверие к интернету в части такой дорогостоящей и значимой сделки как покупка жилья и желание лично проходить процесс оформления.
