Учитывая продолжительный период кредитования, даже разница в один процент дает существенную переплату. А есть ли возможность снизить процент? Да, такой вариант есть. Сбербанк повторно снижает процентные ставки по ипотеке.
Условия снижения процентной ставки по действующей ипотеке
Сейчас Сбербанк снизил процентные ставки по вкладам. Теперь планирует снизить процентную ставку по ипотеке от Сбербанка.
То есть процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанк снизит за счет уменьшения ключевой ставки. Не каждый заемщик знает как решить этот вопрос, ведь банк не желает лишаться прибыли.
Государство гарантирует разные льготы. У Сбербанка имеется и собственная программа по реструктуризации заемных денежных средств. Это выгодно, если проведение операции запланировано на первые года выплаты. Сбербанк снизил ставки по кредитам на 1 пункт.
На снижение стоимости обязательств может рассчитывать человек, который:
- застраховал свою жизнь и здоровье, объект обеспечения – 9-11%;
- при отсутствии в наличии страховго продукта – 11.9%;
- при получении нецелевого кредитования под залог объекта – 12,9%.
Сбербанк готов предоставить минимизацию процентов, но если у клиента:
- нет задолженности по обязательствам;
- остаток для выплаты составляет 500 000 руб.;
- период действия договоренности не менее 12 мес.;
- если ранее обязательства не подвергались реструктуризации.
Кредитор не принимает заявку при не соблюдении вышеуказанных условий.
Как снизить процентную ставку по ипотеке
Сбербанк снижает процентную ставку по ипотеке, в случае если заявитель готов предоставить документы о платежеспособности. К примеру, если у него изменилось место трудоустройства, и он готов предоставить дополнительные обеспечительные меры, то Сбербанк сможет снизить процентную ставку по ипотеке.
Существует несколько причин, по которым заемщик имеет право воспользоваться опцией.
К таковым основаниям относят:
- ухудшение материального положения;
- получение государственной программы.
Собирается пакет документации. Сбербанк рассматривает возможность минимизации стоимости продукта и уже по своему усмотрению дает положительный или отрицательный ответ. Улучшение позиции может быть следующих видов:
- рефинансирование ипотечного кредитования (перекредитование);
- изменение текущего кредитного договора;
- реструктуризация долговых обязательств;
- привлечение государственного софинансирования на лучших условиях.
Это законные методы решения вопроса. Но стоит помнить, что окончательное решение принимается со стороны банка. Сбербанк действительно снижает в 2019 году ставки по действующей ипотеке.
Рефинансирование ипотечного кредита
Учреждению не выгодно перекредитовывать ссуду под низкую стоимость в стенах собственного учреждения. Поэтому за понижением нужно обращаться в иные финансовые организации.
Для начала необходимо запросить понижение ставки у текущего кредитора, написав обращение. Если ответили отказом, то нужно выбрать подходящие условия у других организаций. Стоит помнить, что он имеет право отказать в рефинансировании.
После одобрения банк перечисляет средства по реквизитам, которые предоставил клиент. Как только кредитный продукт погашается, Сбербанк выдает справку об отсутствии задолженности. Ее нужно предоставить в другое финансовое учреждение.
Реструктуризация долга
Как снизить процентную ставку по ипотеке Сбербанка в 2019 году, если нет возможности обратиться за рефинансированием? Это предложение, котоое предоставляется в стенах указанного учреждения. Если у клиента случился форс-мажор, то он может обратиться с просьбой реструктуризировать долг. К основаниям относят:
- лишился работы по сокращению;
- попал в медицинское учреждение на лечение;
- попал в затруднительную ситуацию.
Гражданин должен предоставить подтверждающую информацию и пакет документации на рассмотрение.
В качестве реструктуризации может быть предложено снижение транзакций на ежемесячной основе, отсрочка уплаты платежей или же снижение стоимости обязательств (в крайнем случае).
Участник программ от Сбербанка
В Сбербанке имеется немало программ, позволяющих снизить процентную ставку. К примеру, «Молодая семья», «Второй ребенок», «Госсубсидия».
Дополнительные государственные программы позволяют:
- минимизировать общую выплату до 30%, но не более чем на сумму в 1,5 миллиона;
- минимизация ежемесячного взноса вдвое (на срок до полутора лет);
- рефинансирование ипотечного кредитования в валюте на национальный рубль.
Но далеко не все могут воспользоваться программой софинансирования государством. К числу счастливчиков относят:
- инвалидов и родственников, те, кто ухаживает за людьми, чьи действия в ограниченном состоянии;
- участники военных сражений;
- ячейки общества с малышами, которые очно обучаются.
Одной из форм господдержки также считается привлечение маткапитала. Его возможно применить в качестве первоначального взноса или досрочного погашения.
Снижение через суд
Перед обращением в судебную инстанцию необходимо убедиться в корректности оснований. Как правило, суд рассматривает вопросы по начислениям незаконных комиссий, которые не уточняются в письменных договорах. Только после этого необходимо подавать заявление на рассмотрение делопроизводства.
Снижение в Сбербанке возможно, но если имеются у клиента основания по лояльности. Если имеется факт нарушения договора, что не всегда можно увидеть в крупной организации. Часто суд принимает сторону клиента, если тот может доказать правонарушение. Сбербанк подходит к каждому решению вопроса в индивидуальном порядке, поэтому нарушить условия он не может.
При судебных тяжбах клиент должен вносить ежемесячные платежи должным образом. В ином случае, на его основной долг будут начисляться штрафы, а затем портится кредитная история.
Список документов для понижения процентной ставки
Для формирования предложения потребуется:
- паспортные данные;
- заявление, установленного формата;
- документы, подтверждающие основания для снижения;
- квитанции и чеки, подтверждающие получение субсидии или материнского капитала.
Банк вправе затребовать и дополнительную информацию по своему усмотрению.
Какие изменения вступили в силу в 2019 году
Новые изменения коснулись семей, у которых появился второй ребенок. Для них в Сбербанке ставка составила 6% годовых.
Но приобретение вправе осуществляться только в новостройке, а субсидия направляется на минимизации остаточного долга по кредиту. И это только для семей, у которых малыш родился после 2018 года.
Уменьшить кредитные обязательства возможно, если иметь документы, подтверждающие наличие оснований. Граждане вправе снизить стоимость обязательств при участии в госпрограммах или если в их семье рождается или усыновляется 2-ой или 3-й ребенок.
