При приобретении любой недвижимости участникам сделки необходимо пройти процедуру госрегистрации, то есть официально оформить передачу прав владения новому собственнику. Процедура эта обязательна для жилья, приобретаемого как на рынке готового жилья, так и на первичном. В последнем случае госрегистрации подлежит также договор участия в долевом строительстве, заключаемый с компанией-застройщиком.
Что такое электронная регистрация
Полномочиями по регистрированию сделок с недвижимостью наделён Росреестр. И до недавнего времени подать документы можно было либо непосредственно в самом ведомстве или через МФЦ.
С целью сокращения сроков оформления документов и упрощения процедуры по инициативе Росреестра была реализована возможность электронной регистрации сделки. В том числе, эта услуга есть и у Сбербанка.
Электронная регистрация предполагает подачу всех документов после покупки недвижимости через интернет без необходимости личного присутствия участников сделки.
Заявленный срок оказания услуги – один рабочий день. По факту – дольше, ввиду относительной новизны сервиса.
Электронная регистрация через Сбербанк
Сбербанк предоставляет подобную услугу как клиентам с ипотечным кредитом, так и без, через свой ипотечный портал ДомКлик.
Описание сервиса от Сбербанка
Услуга Сбербанка включает:
- оплата госпошлины за оформление перехода прав владения;
- изготовление ключа электронной подписи для всех лиц, участвующих в купле-продаже;
- направление документов в Росреестр;
- осуществление взаимодействия с регистрирующим ведомством и контроль процесса;
- индивидуальный менеджер, сопровождающий сделку.
Процесс регистрирования проходит следующие этапы:
- Банковский сотрудник направляет все документы в электронном виде в Росреестр.
- Сотрудники Росреестра получают документы и при наличии полного комплекта регистрируют сделку.
- ДКП и выписка из ЕГРН с отметкой о регистрации поступают на электронный ящик клиента.
Плата за оказание услуги
Стоимость регистрации сделки онлайн через Сбербанк варьируется от 5 550 руб. до 10 250 руб. в зависимости от субъекта РФ и вида жилья.
Указанная стоимость не включает оплату госпошлины.
Госпошлина при электронной регистрации составляет 1 400 руб., вместо 2 тыс. руб., установленных для стандартного порядка.
Преимущества и недостатки
| Плюсы | Минусы |
| Несомненным плюсом онлайн регистрации перехода прав собственности является отсутствие необходимости лично посещать Росреестр или МФЦ для подачи документов, что экономит время и значительно упрощает процедуру для всех участников сделки.
Кроме того, Сбербанком предусмотрена скидка в размере 0,1 % от ипотечной ставки при выборе сервиса. |
|
По отзывам клиентов процедура ещё не совсем отлажена и имеют место технические сбои и человеческий фактор, увеличивающие регламентные сроки получения результата, но, в целом, услуга востребована.
