Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

Материнский сертификат допустимо использовать как первоначальный взнос или погасить часть действующего займа. В Сбербанке доступно оформление ипотеки с учетом материнского сертификата. Заемщикам предлагают выгодные условия с пониженными процентными ставками.

Условия получения ипотеки

Основное преимущество ипотеки – это возможность реализовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста. Оформить жилищный займ под средства капитала могут семьи, получившие сертификат в Пенсионном фонде РФ.

Кредит оформляется при условии наличия у заявителя постоянного дохода. Дополнительные привилегии получают пользователи зарплатных карт Сбербанка. В качестве обеспечения кредита выступает приобретаемая недвижимость. Заемщик вправе оформить залог на имеющуюся недвижимость.

Особые требования предъявляются к жилым помещениям. Оформить ипотеку с использованием государственного сертификата возможно на следующие виды недвижимости:

• Квартира;
• Секция таунхауса;
• Дом или коттедж на земельном участке;
• Часть дома, коттеджа, таунхауса;
• Квартира в строящемся доме;
• Строящийся жилой дом на земельном участке.

Внимание! Приобретая квартиру у застройщика-партнера, можно получить дополнительную скидку при расчете процентной ставки или на стоимость жилья.

Требования к заемщикам:

• Срок рабочего стажа заемщика более 12 месяцев;
• От шести месяцев рабочего стажа на текущем месте;
• Возраст от 21 до 75 лет (для получения субсидии по программе “Молодая семья” возраст заявителя не должен превышать 35 лет);
• Российское гражданство;
• Наличие регистрации в регионе оформления кредита.

Дополнительные условия:

• Муж/жена заемщика становится созаемщиком, вне зависимости от возраста и наличия дохода;
• Ипотека оформляется на недвижимость в регионе, где находится отделение банка;
• Приобретаемая недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи (по долям).

Внимание! Супруг/супруга не получают статус созаемщика при отсутствии гражданства РФ.

Программы кредитования

Сбербанк предлагает несколько выгодных программ для владельцев материнского сертификата.

	Ставка	Первоначальный взнос	Срок кредита	Обеспечение
Приобретение готового жилья	от 8,6%	не менее 15 %	до 30 лет	Залог недвижимости
Ипотека с господдержкой для семей с детьми (в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок)	от 6%	не менее 20%	до 30 лет	Залог недвижимости
Приобретение строящегося жилья	от 7,4% (при займе до 7 лет); от 9,4% (базовая ставка).	от 15%; не менее 50% (при отсутствии подтверждения доходов)	до 30 лет	Залог недвижимости

Внимание! Страхование залоговой недвижимости является обязательным условием оформления ипотеки.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Сбербанке владелец сертификата может использовать онлайн-сервис http://www.sberbank.ru/. Здесь клиент получает предварительный расчет кредита, предварительное одобрение.

В отделение Сбербанка нужно предоставить стандартный пакет документов:

• Анкета-заявление на получение займа (Форма заявления);
• Паспорт РФ;
• Дополнительное удостоверение личности (военный билет, загранпаспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования, удостоверение водителя);
• Справка о составе семьи, подтверждающая регистрацию в регионе;
• Сведения о доходах;
• Свидетельство о заключении брака;
• Государственный материнский сертификат;
• Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей;
• Справка об остатке капитала (выдается в отделении Пенсионного фонда).

Анкета-заявление на получение займа

Внимание! Справка из ПФР действительна 30 дней с момента выдачи.

После одобрения ипотеки в срок до 90 дней следует предоставить документы по объекту кредитования:

• Договор-основание;
• Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
• Отчет об оценочной стоимости жилья;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• Нотариально-заверенное согласие супруга продавца на реализацию недвижимости, приобретенной в браке;
• При наличии у продавца детей – разрешение органов опеки на продажу жилья.

Подробный перечень документов:

Порядок оформления

Для получения жилищного кредита с использованием сертификата в качестве первоначального платежа необходимо выполнить ряд действий:

1. Определение подходящей ипотечной программы;
2. Заполнение анкеты-заявления в ближайшем отделении Сбербанка;
3. Сбор и представление установленного пакета документов;
4. Ожидание удовлетворительного решения банка (от 3 до 5 рабочих дней);
5. Сбор дополнительных документов на приобретаемый объект (свидетельство о праве собственности на объект, договор-основание;
6. Заключение ипотечного договора;
7. Заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами сертификата.
8. Внимание! Срок рассмотрения заявки в ПФР занимает месяц. Перечисление средств производится напрямую кредитору в течение 10 дней.

Вопросы и ответы

[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”В апреле 2018 года у нас родился третий ребенок. Моно ли нам рассчитывать на особые условия ипотеки в Сбербанке и использовать материнский сертификат?”]

До 31.12.2022 года ваша семья попадает под действие программы “Ипотека с господдержкой для детей с детьми”. Первые три года процентная ставка составит 6%.

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Можно ли реализовать одновременно материнский сертификат и субсидии программы Молодая семья при оформлении ипотеки в Сбербанке?”]

Да, это допустимо. Сертификат можно использовать в качестве первоначального платежа, а государственной субсидией будет погашена часть основного долга (до 30% от суммы кредита).

[/vc_toggle][vc_toggle title=”Я не замужем, есть двое детей и материнский сертификат. Могу ли я взять ипотеку в Сбербанке?”]

Вы можете подать заявку на ипотеку. Если ваша платежеспособность позволит, то банк одобрит займ. Также вам доступны льготные программы для семей с детьми.

[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]