Сбербанк допускает возможность досрочного погашения заемщиком ипотеки как частично, так и целиком. Однако для этого потребуется пройти определенную процедуру. Перед досрочным погашением клиент обязан подать в банк письменное заявление о своих намерениях.
Важно! По условиям возврата средств по ипотеке в кредитной организации в 2018 году при досрочном погашении ипотеки штрафные санкции и комиссии в отношении заемщика не применяются.
Для оформления бланка на досрочное погашение необходимо либо обратиться в офис банка, либо воспользоваться интернетом через Сбербанк онлайн. Уведомить банк следует за 10 дней до внесения платежа.
Средства, внесенные сверх нормы, идут на уменьшение основной задолженности – таковы условия Сбербанка. При оплате кредита, следует внимательно изучить квитанцию, чтобы удостовериться, что средства были направлены на погашение основной суммы заложенности.
Существует несколько способов погашения ипотечного договора в 2018 году перед Сбербанком:
Аннуитетный платеж – одинаковая сумма уплаты на период действия ипотечного договора, но с разным соотношением основной задолженности и процентов.
Дифференциальный платеж – ежемесячные платежи остаются одинаковыми, а проценты постепенно снижаются.
Во время частичного погашения ипотеки в Сбербанке в 2018 году у заемщика есть возможность сделать выбор способа перерасчета: либо уменьшить срок выплаты, либо уменьшить размер ежемесячных платежей. Идеальным вариантом будет уменьшить срок выплаты долга.
Также заемщику предлагается услуга по внесению платежа при досрочном погашении ипотеки через Сбербанк онлайн. При этом кредит оплачивается по безналичному расчету, следовательно, требуется заранее пожить необходимую сумму на банковский счет, привязанный к ипотеке.
Какие документы нужны для досрочного погашения ипотеки в Сбербанке?
После принятия решения о досрочном погашении ипотеки, заемщику потребуется получить следующие документы:
- Справка от Сбербанка с указанием размера остатка по основному кредиту, процентов, комиссионных и затрат на обслуживание ипотечного счета, а также на страховые платежи.
- Начисление указанной в справке суммы на ипотечный счет.
- Подача письменного уведомления о прекращении действия договора ипотечного кредитования.
- Убедиться, что долг по ипотеке отсутствует.
- Пройти процедуру закрытия счета, который был привязан к ипотеке.
- Получить справку, подтверждающую отсутствие долга по кредиту.
- В Росреестре снять обременение на жилье и получить справку об отсутствии долгов.
- Аннулировать страховку по ипотеке. Также аннулируется страхование жизни и здоровья заемщика.
Можно ли погасить ипотеку в другом отделении Сбербанка?
По условиям договора кредитования заемщик имеет право на досрочное погашение ссуды либо ее части. При этом для погашения ипотеки можно обратиться в любое отделение Сбербанка в пределах региона выдачи кредита либо в сам офис кредитной организации, в котором оформлялся ипотечный договор.
В случае обращения в банк не по месту выдачи ипотеки, заемщик вправе подать письменное заявление на частичное либо досрочное погашение ссуды. Единственным условием является наличие технической возможности принятия платежей данного отделения.
Можно ли досрочно погасить ипотеку в Сбербанке в другом городе?
Заемщик вправе погашать ипотеку независимо от того, в каком городе он находится. Не стоит забывать, что перечисление средств осуществляется на конкретный банковский счет, который открыт в Сбербанке и привязан к ипотеке. Лицо имеет право осуществлять досрочное погашение не только из другого города, но и из отделения иного банка при условии наличия ипотечного договора.
Существует также возможность оплачивать ипотеку через Сбербанк онлайн, однако при использовании данного метода погашения ссуды, требуется тщательным образом проверять введенные данные.
Действия при погашении ипотеки в Сбербанке
Погашение задолженности по ипотечному договору перед кредитной организацией не является заключительным этапом полно закрытия ссуды. Необходимо осуществить последний платеж (в случае досрочного погашения – оставшуюся сумму по кредиту) и сделать письменный запрос на выдачу документа об отсутствии задолженностей перед банком. А для снятия с жилья обременения, потребуется обращение в Росреестр.
Процедура закрытия ипотеки в Сбербанке имеет несколько этапов:
- Обращение в отделение банка после полного погашения ипотеки с целью получения справки об отсутствии задолженности.
- Составление письменного заявления о закрытии ссудного счета. На документе специалист банка делает соответствующую отметку.
- С полученным пакетом документации требуется посетить Росреестр.
При намерении досрочно погасить ипотеку требуется Сбербанку, чтобы согласовать дату выплаты. При этом сотрудник кредитной организации сообщает размер суммы, подлежащей выплате с учетом процентов.
