Новогодние праздники подошли к концу. Но банки России продолжают проводить бухгалтерские отчеты. Несмотря на это предложения для постоянных и новых клиентов становятся все более выгодными – конкуренция дает о себе знать. Основное требование к заемщикам неизменно – гарантии платежеспособности. А это значит, что справка о доходах актуальна. Если сможете найти банк, который выдаст долгосрочный заем без справки 2-НДФЛ, то вас ждет непомерно высокая процентная ставка. Но ипотека, все же, становится все доступнее.
Наиболее выгодные предложения по ипотеке в январе предлагают около 20 банков России
| Банки | Ипотечные программы | Процентная ставка | Особые условия |
| Тинькофф | «Первичный рынок» | От 6% | Без подтверждения дохода Подробности у работников банка |
| «Вторичный рынок» | От 8,75% | ||
| «Последняя доля»
| От 8,75% | ||
| «Котедж, пентхаус» | От 10% | ||
| КубаньКредит | «Ипотечный кредит» | От 7,7% | Кредит до 40 лет с любым первоначальным взносом |
| Совкомбанк | «Новостройка – квартира » | От 7,9% | Действует программа «Гарантия Отличной Ставки». Благодаря ей можете пересчитать действующий кредит под 7,9% |
| Ростфинанс | «АИЖК готовое жилье» | От 8% | Стандарт АИЖК |
| ТКБ | «Готовое жилье» | 10,2% | Возможно досрочное погашение без переплаты |
| ВТБ | Аккредитованные постройки | 10,1 | Условия меняются в зависимости от используемой программы |
| ДельтаКредит | «На квартиру в новостройке» | От 8,75% | Действуют стандарты АИЖК |
| Альфа Банк | «Кредит на квартиру» | От 9,69% | Возможность вносить платежи частями 2 раза в месяц |
| Банк Национальный стандарт | «ЖК Балаклавский» | От 6% | |
| СеверГазБанк | «Апартаменты первичный рынок» | От 8,5% | |
| Крокус Банк | «На приобретение недвижимости» | От 8% | Срок – до 15 лет. Без страховки |
| МФК | «Ипотечный кредит» | 8% | На 5 лет
|
| Росбанк | «Кредит на апартаменты» | От 8,74% | |
| Центр-Инвест | «Ипотечный до 3 миллионов» | От 8,5% | На 10 лет. Первоначальный взнос 50% |
| Банк Союз | Кредиты «Классический» и Новостройка» | От 8,5% | |
| Сбербанк | «Приобретение строящегося жилья» | От 8,5% | Льготы для молодых семей |
| Почта Банк | «Быстровозводимые дома» | От 7,1%,
| Кредит до 5 лет |
| «Ипотечный» | 10,1 | программа действует не во всех городах России | |
| ЮниКредит Банк | «С госсубсидированием» | От 6% | Первоначальный взнос от 20%. Снижение процентной ставки |
| «Ипотека зовет!» | От 8,6 в зависимости от региона | Ставка снижается или повышается в зависимости от выполнения условий |
Есть еще один вид предложения – это ипотека на приобретение земельного участка:
| Банк | Программа | Процентная ставка |
| Проинвестбанк
| На покупку земельных участков | Срок – от 6 дней до 5 лет. Процентная ставка 4,4%
|
| Интерпромбанк
| «Земельные участки, участки с домомв в ЖК Шихово» | От 8% годовых. На срок до 30 лет |
Многие банки сотрудничают с застройщиками. Не удивляйтесь, если вам предложат выгодные условия при покупке квартиры в определенном доме. Программа по обеспечению жильем перекликается с программой по строительству жилых домов. Поэтому каждая новостройка должна быть завершена, а квартиры полностью заселены. И так с каждым строящимся и сданным объектом.
Обратите внимание на взаимодействие банков друг с другом. Банки-партнеры Тинькофф, например, могут предоставить надежным клиентам скидки в годовой стандартной процентной ставке от 0,5% до 1,5%. Группа взаимодействующих банков этой линии:
- УралСиб https://www.uralsib.ru/;
- Дельта Кредит https://www.deltacredit.ru/;
- Абсолют Банк https://absolutbank.ru/;
- ЮниКредит Банк https://www.unicreditbank.ru/;
- СМП Банк https://smpbank.ru/;
- АКБ Металлинвестбанк https://metallinvestbank.ru/;
- Банк Жилищного Финансирования http://bgfbank.ru/;
- КБ Восточный https://www.vostbank.ru/.
Все эти банки обмениваются информаций о клиенте. Поэтому, уточните преимущества, если являетесь зарплатным клиентом одного из них или долгое время проводите безналичный расчет через один из перечисленных банков.
Сбербанк попал в число выгодных ипотечных кредитов января из-за степени своей надежности. Этот банк выдерживает все правила и условия Правительства по оформлению займов.
Коммерческие банки предпочитают привлекать средства клиентов на долгосрочный период снижением процентной ставки. Но не забывайте, что ваше преимущество – это постоянная работа и стабильный доход, который можете каким-либо способом подтвердить.
Скачки инфляции считаются естественными и не выходят за рамки нормы. Поэтому предвидится или снижение годовых процентных ставок, или их неизменное состояние. Обратите внимание на то, что написано в кредитном договоре. За просрочки некоторые банки начисляют штраф. Например, Почта Банк. Если вы не уверенны в том, что каждый месяц без задержек сможете вносить платежи, то выбирайте банки, где пени за просрочку ниже, а штрафов вообще нет.
В остальном, на рынке банковских услуг, все спокойно и обыденно. Берите ипотеку только, если это вложение вашей семьей было запланировано, а сумма ежемесячных платежей не заставит домочадцев затянуть пояса.
