При оформлении военной ипотеки в Новосибирске военнослужащий может столкнуться с высокими комиссиями банков за оформление сделки, дорогим страхованием, необоснованными требованиями со стороны кредитных организаций.
Военная ипотека в Новосибирске
Новосибирск – крупный промышленный город, третий в России по численности населения после Москвы и Санкт-Петербурга. На рынке недвижимости большое количество предложений, среди которых участники накопительно-ипотечной системы смогут выбрать достойное жилье. Ниже приведены несколько жилых комплексов, которые работают с военной ипотекой.
| Название жилого комплекса | Адрес | Минимальная цена в рублях за кв.метр |
|---|---|---|
| Дунаевский квартал | ул.Дунаевского | 51 000 |
| Тулинка | ул. Петухова, 156 | 52 500 |
| Огни Сибири | ул. Семьи Шамшиных | 71 400 |
| Венеция | ул. 1-я Чулымская | 45 000 |
| Астра | ул. Танковая | 59 000 |
| Радуга | ул. Волховская | 35 000 |
| Светлая роща-2 (МКРН Стрижи) | ул. Кубовая | 50 800 |
| Черемушки | Кировский район, ул. Сержанта Коротаева | 51 000 |
| Грани | ул. 1905 года | 81 500 |
| Флотилия | ул. Сибревкома, 9 стр., дом № 1 | 73 300 |
Военную ипотеку предоставляют военнослужащим независимо от рода войск и места службы. Программа рассчитана на молодых военных, т.к. предполагается, что кредит будет погашен к моменту выхода офицера на выслугу в 45 лет. Оставаться на службе до погашения долга по ипотеке – главное условие субсидирования покупки жилья.
Законом не установлено ограничение на участие в программе при наличии другого жилья. Участники НИС могут приобрести жилье в любом регионе страны.
Как получить военную ипотеку?
Для участия в программе субсидирования покупки жилья, претендент должен быть выпускником военного ВУЗа с присвоением звания или офицером. Спустя 3 года военнослужащий может приобрести программу по льготной программе. Для этого ему необходимо открыть счет в банке, сотрудничающем с НИС.
Основанием для включения в реестр НИС является:
- Получение первого воинского звания офицера
- Заключение первого контракта
- Подача рапорта о присоединении к программе
- Достижение трех лет на службе
За помощью в получении ипотеки можно обратиться в филиал государственного учреждения «Росвоенипотека» в Новосибирске. На официальном сайте http://rosvoenipoteka.ru подробно расписан алгоритм работы федеральной программы.
Офис организации находится по адресу г.Новосибирск, ул.Мичурина, 20. Контактные телефоны: 8 (383) 243-50-05, 8 (383) 243-50-01
Условия получения ипотеки
На сайте Росвоенипотеки указаны несколько банков, которые работают с НИС в Новосибирске. В таблице ниже приведены условия предоставления ипотеки военнослужащим в аккредитованных банках.
| Банк | Процентная ставка | Срок кредитования | Максимальная сумма займа | Минимальный первоначальный взнос (в процентах от стоимости объекта) |
|---|---|---|---|---|
| Газпромбанк | 9,5% | От 1 года до 25 лет | 2,33 млн. | 20% |
| Связь-Банк | 10,9%; | От 3 до 20 лет | 2,22 млн. | 20% |
| Банк Зенит | От 9% | От 1 года | 2,3 млн. | 20% |
| Сбербанк | 9,5% | До 20 лет | 2,33 млн. | 15% |
| ВТБ24 | 9,7% | До 20 лет | 2,29 млн. | 15% |
| АИЖК | 9% | От 3 лет | 2,41 млн. | 20% |
| Россельхозбанк | 10,75% | От 3 до 24 лет | 2,23 млн. | 10% |
| Открытие | 10% | От 1 до 20 лет | 2,24 млн. | 20% |
Банк может увеличить размер займа, если у заемщика есть свободные средства, которые могут быть направлены на обслуживание кредита. Все обязательства перед банком должны быть выполнены до момента достижения заемщиком 45 лет.
