Для получения ипотеки в Россельхозбанке по программе молодая семья требуется обратить внимание на ряд условий. Разберём их и обезопасим себя от риска получить отказ банка на ипотеку.
Условия
Основные условия предоставления кредита
| Общие для данного вида программы | Принятые Россельхозбанком |
|
|
Уникальные условия для заёмщиков в Россельхозбанке:
- Варьирующаяся процентная ставка от 8,95 до 12,0 (минимальная предусмотрена для зарплатных и “надежных” клиентов, а также работников бюджетной сферы);
- Запрашиваемая сумма не менее 100 тыс. и не более 60 000 тыс. рублей, при приобретении земли или дома только 20 млн.;
- Предусмотрено обязательное страхование недвижимости и добровольное – жизни и здоровья;
- Привлечение не более трех созаемщиков, таковым является супруг в случае перехода купленного по ипотеке имущества в совместную собственность (то есть возможно исключение для лиц, заключивших брачный контракт);
- Одобрение ипотечного кредита для молодой семьи действует три месяца;
- Установлен первоначальный взнос, который зависит от вида недвижимости и места её приобретения.
| Процент стоимости приобретаемого жилья (начальный платеж) | Вид объекта |
| 0 % | Независимо от объекта, если вносится материнский капитал и покрывает 10 процентный (15 %) от стоимости жилья |
| 10 % | Готовое жильё (квартира, дом, апартаменты) |
| 15 % | новостройка |
Программы
Молодые семьи в зависимости от наличия у них детей имеют возможность участвовать в нескольких программах жилищного кредитования:
- Молодая семья и материнский капитал
- Ипотека с господдержкой семей с детьми (при рождении второго и третьего ребенка)
- Специальные предложения от застройщиков
Преимущества основной для семейной молодежи программы установлены следующие:
- Выбор формы ежемесячного платежа (равными либо постепенно уменьшающимися долями);
- Досрочная выплата без ограничений;
- Небольшой первоначальный платеж по сравнению с другими программами;
- Справку НДФЛ предъявлять не обязательно.
Порядок получения
Для получения ипотечного кредита в Россельхозбанке молодой семье изначально требуется определиться с видом недвижимого объекта, который планируется приобрести.
На сайте банка размещен ипотечный калькулятор: www.rshb.ru. Подставляя данные, легко рассчитать величину кредита, посильную молодым супругам.
Важно не забыть поставить пометку о статусе заёмщика “молодая семья” в самой верхней строчке калькулятора.
Если определились с видом недвижимости и произвели предварительный расчёт, необходимо собрать пакет документов.
В офис банка возьмите с собой:
- паспорта;
- военный билет (мужчинам);
- свидетельства о заключении брака, рождении детей;
- справки о доходах (по форме банка);
- заверенные копии трудовых книжек.
Если первоначальный взнос предполагается оплатить средствами маткапитала, то сначала нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту проживания. Там необходимо получить справку об остатке средств, которая вместе с сертификатом предъявляется сотруднику банка при подаче заявки. Заявку-анкету можно подготовить заранее.
Заявка будет рассмотрена за 5 дней. По бесплатному номеру можно узнать статус вашей заявки: 8-800-200-02-90. Одобрение действует 90 суток. За этот период нужно выбрать конкретный вариант и принести документы на объект. При отсутствии возражений относительно выбора клиента, банк заключает ипотечный договор.
