В целях повышения демографической ситуации в стране государство разрабатывает льготные программы. В 2007 году началась выдача “материнских сертификатов”. Данная мера должна стимулировать рождаемость. Чаще всего семьи, оформившие сертификат “Молодая семья”, реализуют возможность его использования на погашение ипотеки.
Программа “Материнский сертификат”
Материнский капитал может быть использованы семьями, где второй и следующие дети появились после 2007 года. Порядок оформления и реализации программы регламентирует Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
Государственная субсидия доступна гражданам Российской Федерации. Право оформить сертификат предоставляется:
- Матери, родившей 2-ого или последующих детей после 1 января 2007 года;
- Отцу детей, чья мать по решению суда лишилась родительских прав или умерла;
- Усыновитель двух и более детей, если судебное решение вступило в силу после января 2007 года.
Порядок использования сертификата
Законодатель ограничил сферы расходования капитала. С 1 января 2018 год материальная поддержка может использоваться на:
- Приобретение жилой площади;
- Образование детей, в том числе дошкольное;
- Расходы на услуги и товары для детей-инвалидов;
- Увеличение накопительной части пенсионного пособия матери;
- Ежемесячные выплаты на детей до достижения полутора лет.
Внимание! Оформить материнский сертификат можно единоразово. Повторную реализацию права законодатель не предусматривает.
Большинство семей используют государственную субсидию на увеличение квадратных метров или улучшение условий жилой площади:
- Покупка квартиры;
- Покупка дома, в том числе с земельным участком;
- Участие в долевом строительстве;
- Строительство или реконструкция жилья.
Средства капитала можно направить на оплату целевого жилищного кредита. Законодатель допускает использование средств на погашение ипотеки, взятой до 2007 года. Использование субсидии при ипотечном займе возможно несколькими способами:
- Оплата первоначального платежа;
- Погашение действующей ипотеки.
Внимание! С 2015 года не допускается использование средств семейного сертификата при оформлении жилищного займа в микрофинансовых организациях.
Размер материнского сертификата в 2018 году
По состоянию на 2018 год пособие составляет 453 тысячи 26 копеек. Индексация субсидии приостановлена до 2020 года. В зависимости от региона, данная сумма позволяет сэкономить от 10% до 40% от стоимости недвижимости.
Правила получения сертификата на жилье в 2018 году
При рождении или усыновлении второго или последующих детей, мать может однократно оформить материнский сертификат. Для получения сертификата необходимо написать заявление:
- При личном посещении регионального отделения Пенсионного фонда;
- В многофункциональном центре;
- Через портал “Госуслуги” в режиме онлайн.
Заявление должно быть обеспечено копиями и оригиналами следующих документов:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельства о рождении и паспорта детей;
- Справки о регистрации детей;
- Свидетельство о браке или разводе;
- СНИЛС;
- Справка из ЖЭКа о составе семьи;
- Документы об усыновлении.
В течение месяца ПФР проверяет достоверность полученных данных и выносит решение. Заявитель получает уведомление об удовлетворении заявки. Материнский сертификат выдается в Пенсионном фонде при предъявлении паспорта.
Внимание! Материнский сертификат не является платежным документом.
Ипотечные программы молодым семьям
Для молодых семейных пар государство разработало льготные ипотечные программы. Самой популярной является субсидия “Молодая семья”. За счет бюджета можно компенсировать до 35% от стоимости недвижимости. Условия участия:
- Возраст до 35 лет;
- Законный брак;
- Семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- На каждого члена семьи имеется не более 18 кв. метров жилой площади;
- Проживание на одной территории с человеком с опасными хроническими заболеваниями (психические расстройства, открытый туберкулез);
- Наличие собственных средств на первоначальный взнос и ежемесячные платежи.
Пособие перечисляется на расчетный счет в банке. Использовать субсидию можно как при оформлении ипотеки, так и на погашение действующего кредита.
Внимание! Программа рассчитана только на приобретение первичного жилья.
Ипотечные кредиты по программе “Молодая семья” доступны в крупных банках страны:
| Ставка | Первоначальный взнос | Срок ипотеки | |
| Сбербанк | 7,9% | 15% | До 12 лет |
| ВТБ | от 9,1% | 10% | До 20 лет |
| Россельхозбанк | От 5,17%
(при покупке новостройки у партнеров банка) |
20% | До 30 лет |
| Открытие | 9,35% | 10% | До 30 лет |
| Альфа-банк | 9,29% | 50% | До 30 лет |
Материнский капитал на погашение ипотеки – пошаговая инструкция
Шаг 1. Оформление ипотеки
Для оформления целевого жилищного кредита необходимо обратиться в банк, выбрать наиболее выгодный ипотечный продукт. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на сниженную процентную ставку. Для оформления ипотеки нужно предоставить пакет документов:
- Паспорт заемщика;
- Сертификат;
- Справка из ПФР об остатке капитала;
- Подтверждение официального трудоустройства;
- Справка о доходах;
- Выписка из домовой книги;
- Прочие документы (по требованию банка).
Шаг 2. Поиск недвижимости
Получив одобрение кредита, необходимо выбрать недвижимость. Дачные строения и земельные участки приобрести за счет средств капитала нельзя. Недвижимость должна подходить для постоянного проживания и соответствовать техническим и санитарным требованиям.
Шаг 3. Обращение в ПФР
В региональное отделение Пенсионного фонда необходимо предоставить пакет документов:
- Паспорт матери;
- Заявление о распоряжении средствами (по форме ПФР);
- Сертификат;
- Свидетельства о рождении и паспорта несовершеннолетних детей;
- Договор ипотеки;
- Свидетельство о заключении или расторжении брачного союза;
- Справка о задолженности от банка-кредитора;
- Нотариально-заверенное обязательство о предоставлении доли в приобретаемом жилье детям.
Рассмотрение заявки занимает до двух месяцев. За это время ПФР проверяет достоверность предоставленной информации. Данная мера необходима для исключения мошеннических действий. В случае одобрения заявления ПФР перечисляет субсидию на расчетный счет.
Внимание! При погашении средствами капитала первоначального взноса необходимо внести не менее 10% от суммы взноса из собственных средств.
Материнский сертификат позволяет компенсировать до 40% ипотечного кредита. При использовании выплаты следует учитывать, что большая часть долга должна быть выплачена средствами из семейного бюджета. Данная программа помогает семьям с детьми улучшить условия проживания и сократить срок ипотеки.
Вопросы и ответы
[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”В 2016 году мой муж оформил потребительский кредит на сумму 1 миллион рублей. Вся сумма были направлены на покупку квартиры. В 2017 появился второй ребенок. Можем ли мы использовать материнский сертификат на погашение остатка по кредиту?”]
Нет. Сертификат может быть направлен только на погашение целевого жилищного кредита.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Остаток по ипотеке составляет 350 тысяч. Можно ли израсходовать часть семейного капитала для оплаты ипотечного займа, а 103 тысячи оставить?”]
Да, такой вариант допустим. Для этого, в заявлении о распоряжении средствами сертификата, нужно указать необходимую сумму (350 тысяч). В дальнейшем, остаток можно реализовать на другие установленные законом нужды.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”В 2014 году мы приобрели дом в ипотеку. Но собственником является только муж. Можно ли в данном случае погасить часть ипотечного долга материнским сертификатом?”]
Можно. Чтобы реализовать сертификат, необходимо предоставить в ПФР нотариально-заверенное обязательство выделить доли в доме всем членам семьи.
[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]
