Государственные служащие имеют возможность приобретать жилье за счет бюджетных средств. Субсидиарная поддержка компенсирует до 40% от рыночной стоимости недвижимости. Ипотека для госслужащих 2019 рассчитывается на льготных условиях. Подобные меры делают государственные рабочие места более востребованными. Чтобы воспользоваться преимуществами программы, необходимо понимать условия и порядок предоставления услуги.
Виды субсидиарной помощи для госслужащих
Государственная поддержка имеет несколько видов реализации. В регионах льготные программы могут отличаться. Основными целевыми направлениями использования государственной поддержки являются:
- Покупка жилой недвижимости;
- Возведение дома;
- Внесение паевого взноса в жилищный кооператив (только для членов кооператива);
- Оплата основного долга по ипотеке (кроме штрафов и пеней).
Внимание! Государственной поддержкой можно воспользоваться только один раз.
Кто может получить субсидию
Круг участников субсидиарной программы ограничен. Законодатель установил критерии и требования. Подать заявку на получение субсидий могут:
- Сотрудники аппарата Президента РФ;
- Сотрудники Совета безопасности;
- Служащие Законодательных органов;
- Аппарат суда;
- Сотрудники Центральной избирательной комиссии;
- Работники прокуратуры;
- Служащие счетной палаты;
- Сотрудники правоохранительных органов;
- Иные служащие муниципальных и федеральных органов власти.
Госслужащий, претендующий на субсидиарную помощь должен соответствовать обязательным требованиям:
- Стаж работы не менее 12 месяцев;
- Отсутствие в собственности жилого помещения (в том числе у близких родственников);
- Проживание в условиях коммунальной квартиры, общежития;
- Проживание в квартире, площадь которой не обеспечивает более 15 кв. м. на одного человека;
- Отсутствие жилой площади, полученной по социальному найму;
- Проживание в ветхом или аварийном жилье;
Госслужащие, которые проживают на одной территории с людьми, которые имеют хронические заболевания, также могут рассчитывать на субсидии. Перечень заболеваний регламентируется Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.
Внимание! Умышленное ухудшение технических условий места фактического проживания, лишает государственного работника права на получение господдержки на 5 лет.
Процедура оформления денежного пособия
Чтобы воспользоваться программой материальной поддержки, госслужащий должен подать заявку на очередь. Для этого в территориальном ведомственном органе необходимо написать заявление на получение субсидии. Заявку сопроводить документацией:
- Паспорт, свой и супруга (копии всех страниц);
- Заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки;
- Свидетельства о рождении или паспорта детей;
- Справка о составе семьи;
- Свидетельство о регистрации брака;
- Правоустанавливающие документы на существующую недвижимость или договор займа;
- Справка об открытии банковского счета (для получения пособия).
Специальная комиссия рассматривает заявку до двух месяцев. Далее заявитель получает уведомление о принятом решении.
Внимание! Отказ можно обжаловать в срок до 10 дней, с момента получения уведомления.
При одобрении заявки госслужащему присваивается порядковый номер в очереди на получение пособия. В зависимости от региона очередь может длиться от нескольких месяцев, до нескольких лет. Когда подходит очередь, денежные средства поступают на указанные реквизиты в течение пяти суток.Порядок расчета субсидий
1. Размер денежного пособия исчисляется исходя из предельных норм жилой площади. Учитывается квадратура квартиры и количество будущих жильцов:
- Один жилец – 33 кв.м.;
- Два человека – 42 кв.м.;
- Три и более – по 18 кв.м. на каждого.
Внимание! Государственные субсидии компенсируют только в указанных пределах. Каждый дополнительный метр госслужащий должен оплачивать собственными средствами.
2. Дополнительно на размер субсидии влияет повышающий коэффициент. Он исчисляется по выслуге лет:
| Выслуга (годы) | Размер повышающего коэффициента (%) |
| До 3 – х | 0 |
| От 3-х до 5-ти | 1,05 |
| До 9-ти | 1,1 |
| До 11-ти | 1,15 |
| До 15-ти | 1,2 |
| От 15 до 20-ти | 1,25 |
| Более 20-ти | 1,25+0,05 за каждый дополнительный год, но не более 1,5 |
3. Также при расчете материальной помощи учитывается стоимость жилья. В расчет берется цена на недвижимость класса «эконом» в данном регионе.
Льготная ипотека для госслужащих
Государственные служащие могут воспользоваться льготными условиями при оформлении ипотеки. Взять ипотеку с господдержкой могут одинокие люди до 30 лет и семейные до 40 лет. Установлены следующие формы льготной ипотеки:
- Выделение денежных средств для первоначального взноса;
- Снижение процентной ставки;
- Оплата основного долга за счет государственных средств, при этом проценты по кредиту платит сам заемщик.
Многие участники льготной кредитной программы выбирают именно погашение основного долга. За счет уменьшения суммы кредита снижается размер ежемесячных платежей.
Внимание! Для служащих, использующих льготное кредитование, после оформления ипотеки устанавливаются дополнительное требование: обязательство отработать от 3-х до 5-ти лет в бюджетной сфере.
Для оформления жилищного кредита с привлечением государственных пособий рекомендуется обращаться в крупные государственные банковские организации. Выделенная субсидия покроет только часть расходов, поэтому выбирая кредитора нужно учесть ипотечные условия.
Ипотечные программы 2019 Сбербанка и ВТБ с участием субсидированных средств
| Сбербанк | ВТБ | |
| Процентная ставка | Вторичное жилье – 8,6%;
Новостройки от 7,4% |
от 9,7% |
| Срок кредита | До 12 лет | До 30 лет |
| Первоначальный взнос | 50% от суммы займа | 10% |
| Минимальная сумма кредита | 300 000 рублей | 600 000 руб. |
| Дополнительные услуги |
|
Страхование жизни и здоровья |
Вопросы и ответы
[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Я являюсь работником правоохранительных органов. Живу и работаю в Крыму. Есть ли в нашей республике программа льготной ипотеки на покупку жилья для госслужащих?”]
Существующие правила предоставления субсидий госслужащим на покупку жилой недвижимости действует и в Крыму. Чтобы встать на очередь и получить льготы по ипотеке нужно подать заявку в Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Три месяца назад подавал заявку на получение льготной ипотеки. Месяц назад пришел отказ. Могу ли я оспорить решение комиссии?”]
Право оспорить отказ действует 10 дней со дня получения соответствующего уведомления. В вашем случае придется повторить процедуру подачи заявки.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Подал заявку на использование льготной ипотеки для госслужащих в Самаре. Моя супруга на 30 неделе беременности. Как будет рассчитываться размер субсидии? Будет ли учтен будущий ребенок?”]
При расчете учитываются все члены семьи, в том числе будущие дети при сроке беременности от 28 недель. Вам необходимо представить медицинскую справку о сроке беременности жены.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Два месяца назад хотел оформить заявку на субсидию для госслужащих на погашение жилищной ипотеки. Комиссия уведомила об отказе. Наша семья из четырех человек снимает однокомнатную квартиру. Но дети зарегистрированы у бабушки. Комиссия посчитала нынешние условия жизни допустимыми. Правомерно ли решение комиссии?”]
Комиссия действовала в рамках закона. На субсидию могут рассчитывать семьи, проживающие в квартире, метраж которой менее 15 кв. м. на человека. Так как дети прописаны у бабушки, комиссия учла не только размер снимаемой однокомнатной, но и площадь бабушкиной квартиры. Решением в данной ситуации будет регистрация всех членов семьи по месту фактического проживания.
[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]
