Когда остро встает вопрос в жилье, а средств на первоначальный взноса по ипотеке нет, то всё равно есть выход! Процедура оформления такой ипотеки имеет ряд особенностей, условия выдачи средств менее выгодна по сравнению со стандартным займом.
Возможна ли ипотека без первого взноса?
Зачастую банками при выдаче ипотеки предъявляются требования по внесению заемщиком первого взноса в размере 10-30% стоимости приобретаемого жилья. А при отсутствии начального капитала ипотека без первого взноса становится спасительным вариантом. Данный вид займа имеет лишь один положительный момент – получение денег без накопления необходимой суммы. При оформлении договора ипотечного кредитования заемщик сталкивается с некоторыми сложностями:
- сложность получения кредита;
- высокая процентная ставка;
- большой перечень документации.
К тому же банки предоставляют кредит под залог имеющегося у заемщика недвижимого имущества (земельный участок, дом, дача, квартира). Редко банковские организации предоставляют займы под залог приобретаемого жилья. Когда у заемщика отсутствует в собственности недвижимость, получение кредита становится возможным при наличии поручителей.
В каких банках доступна ипотека без первоначального взноса?
Воспользоваться услугой по предоставлению данного вида кредитования можно в следующих банках:
- Сбербанк – предоставляет займ под 12% годовых на срок не более 20 лет. Допускается приобретение жилья в новостройках либо на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит до 10 млн. рублей под залог недвижимости, находящейся в его собственности.
- Россельхозбанк – выдает займы под 13% и более на срок до 30 лет. Условием предоставления ипотеки является покупка квартиры под залог имущества. Допускается использование ипотечных средств с целью покупки дома, квартиры или для участия в долевом строительстве.
- Уралсиб банк – предоставляет займы под 13% годовых на срок не более 25 лет. Выдаваемая сумма на покупку недвижимости – 300 тыс. руб. – 50 млн. руб.
Однако существуют банки, предоставляющие ипотеку без обеспечения:
- Промсвязьбанк – дает возможность гражданам получить до 20 млн. рублей на срок до 25 лет с целью приобретения квартиры в новом доме. При этом покупка жилья возможна лишь у застройщиков, которые являются партнерами банка. Ипотека выдается под 11% годовых.
- Газпромбанк – предоставляет займ на срок не более 30 лет под 9% годовых. Условием для выдачи кредита является покупка жилья в новостройке у строительных компаний, являющихся партнерами банка. Заемщик получает возможность получения займа и для покупки машиноместа.
Перед заключением договора ипотечного кредитования заемщику рекомендуется тщательно оценить свои финансовые возможности, так как при отсутствии внесения платежей по кредиту на протяжении 3 месяцев, банк вправе забрать залоговое имущество.
