Проблема жилищного обеспечения актуальна для профессии военного. С 01 января 2005 года в стране действует накопительно-ипотечная система (НИС). Согласно ФЗ №117 от 20.05.04г. военнослужащие имеют возможность приобрести собственное жилье за кредитные средства через 3 года участия в ней, не дожидаясь увольнения в запас. Вместе с тем, военные могут не включаться в реестр НИС. В этом случае они будут пользоваться своими правами, определенными ФЗ-76 от 27.05.98 г “О статусе военнослужащих” – получать квартиру, ГЖС или жилищную субсидию-ЕДВ.
Плюсы и минусы ипотеки и государственной поддержки на улучшение жилищных условий
Хотя субсидии считаются старой формой и наблюдается тенденция к тотальному переходу к НИС, оба варианта поддержки все еще действуют.
| Жилищный сертификат от государства | Накопительно-ипотечная система |
| Получают при отсутствии собственной квартиры и официальном признании нуждающимися в улучшении условий проживания. | Можно приобрести жилье, независимо от наличия и количества имеющихся в собственности квадратных метров. |
| При оформлении права собственности все члены семьи становятся владельцами недвижимости в равных долях. | Собственником купленного жилья становится единолично военнослужащий, что в случае развода усложняет раздел имущества между супругами. |
| Получение квартиры после увольнения (20 лет службы). | Покупка в ипотеку после 3 лет участия в НИС. |
| Ограничения по площади недвижимости: для одного – 33 м2, на двоих – 42, на каждого ребенка плюс 18 м2. | Нет ограничений. |
Принято считать, что субсидию получать выгодно, потому что она платится с учетом членов семьи, детей и других нюансов. Однако, как показывает практика, к середине службы участник НИС оказывается в более выгодном положении.
Получение ипотеки и субсидии
| Ипотека | Субсидия |
| Кто может получать | |
|
|
| Как работает | |
|
|
Основное преимущество сертификата – безвозмездность, а по кредиту придется платить проценты. Недостаток субсидий, в том числе и бесплатного жилья – длительность реализации после одобрения.
