Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с 2018 года именуется АО “Дом РФ”. С июня 2005 года компания является основным финансовым институтом, осуществляющим свою деятельность по реализации госпрограммы по рефинансированию ипотечных займов.
Условия реструктуризации ипотеки в 2018 году
Минимальная сумма – 500000 рублей.
Максимальная:
| Москва и Петербург | Другие регионы |
| 20 миллионов рублей | 10 миллионов рублей |
Строящиеся объекты рассматриваются только в том случае, если они аккредитованы в АИЖК. Полный список имеется на сайте дом.рф.
Ставки на перекредитование ипотеки в АИЖК:
| Жилые помещения | Апартаменты | ||
| Сумма кредита до 50% стоимости | Размер кредита 51% – 80% стоимости | Сумма кредита до 50% цены | Размер кредита 51% – 70% стоимости |
| 8,75% | 9% | 8,75% | 9% |
Основным отличием АИЖК от других банков является возможность получить “плавающую” ставку. При такой форме кредитования:
- процент составит 9,67;
- сумма кредита не более 70% цены объекта.
Список требований
Заемщик должен отвечать следующим условиям, чтобы иметь возможность перекредитования в АИЖК:
- быть дееспособным гражданином РФ не моложе 21 года и не старше 65;
- иметь подтвержденный заработок и залоговую недвижимость;
- не иметь задолженностей по действующей ипотеке;
- если есть просрочка, то до 30 суток;
- ипотечное соглашение заключено не менее шести месяцев назад;
- размер займа максимально 80% цены объекта;
- первоначальный взнос 20% полностью оплачен.
Оформление заявки
От заемщика потребуются следующие документы:
- действующая ипотека;
- график платежей;
- информация об оставшейся задолженности (на бланке банка);
- договор страхования;
- СНИЛС
- паспорт;
- свидетельство о браке и (если применимо)
- рождении детей (если применимо);
- справка с работы;
- подтверждение дохода;
- закладная;
- заявление.
Если заявитель ИП, необходимо предоставить регистрационное свидетельство и декларацию о доходах за последние два года. При убыточной деятельности предпринимателя в получении кредита будет отказано.
Если обратившимся нарушались сроки погашения займа по имеющейся ипотеке, в обращении на перекредитование будет отказано.
Наличие поручителей приветствуется. Дополнительное страхование не является обязательным, но при отказе от страхового полиса, процент возрастает на 0,7%.
Документы рассматриваются 3-5 рабочих дней.
Способы погашения
Платежи проводится через сайт банка “ВТБ” (бесплатный сервис “ВТБ-онлайн”). Регистрацию можно пройти в офисе кредитора при предъявлении паспорта. После чего заключается договор на комплексное обслуживание, заемщик получает банковскую карту, реквизиты мастер-счета.
Оплата производится:
- в кассе, через банкоматы “ВТБ” или
- его сайт переводом средств онлайн (“Интернет-Банк”) на счет Дом. РФ;
- безналичным платежом по реквизитам из любого банка.
Отзывы о рефинансировании ипотеки в АИЖК
Положительные отклики связаны с возможностью получения более низких процентов.
Отрицательные мнения:
- жесткий подход к поданным документам;
- “легкая ипотека” оказывается не совсем легкой;
- долгое рассмотрение заявок.
И последнее. АИЖК не является банком. Организация была создана как фонд помощи заёмщикам. По существу, это посредник между заявителем и кредитными институтами. На фоне снижающихся процентных ставок на финансовом рынке и многочисленных предложений от банков, сложно рассчитывать получить ставку ниже рынка. Но это продолжает быть актуально для лиц, взявших ипотеку несколько лет назад с процентом от 12 и выше.
