Ипотека долгие годы забирает из бюджета семьи значительную часть денег. Государство и налоговые органы призывают заемщиков использовать свои права добропорядочного налогоплательщика и возвращать часть денег в виде налогового вычета. Люди, которые из года в год перечисляют в казну подоходный налог, имеют право вернуть его при покупке жилья. Самое трудное для физического лица – это заполнение бланков и деклараций. Чтобы проблема не оказалась поводом для беспокойства, возьмите бланк декларации и потренируйтесь в расчетах.
Но есть и другая, более радостная новость! На сайте ФНС можно скачать программу для заполнения декларации и инструкцию, как ею пользоваться.
Что такое форма 3-НДФЛ
Декларация о доходах физического лица (3-НДФЛ) составляется 1 раз в год по итогам отчетного периода. До 30 апреля 2018 года нужно сдать 3-НДФЛ за 2017 год. В этот документ вносятся все данные о доходах и расходах, ценных покупках, подарках (в денежном выражении), премиях и других поступлениях.
Если вы платите подоходный налог, то, на основании этого документа, имеете право на имущественные вычеты, компенсацию расходов на обучение, другие льготы. Нельзя сказать, что декларировать свои доходы невыгодно. Этот порядок принят во всех развитых государствах.
Форма представляет собой документ из 20 листов, в том числе титульного. Но вы не будете заполнять все. Вам понадобятся максимум 5 листов. В него вносятся данные и на их основании, делаются расчеты. Программа, которую предлагает ФНС помогает правильно все посчитать и внести данные в нужные строки. Для физических лиц это неоценимая помощь – не нужно заказывать собственную декларацию сторонним бухгалтерам, которые привыкли работать только с юридическими лицами и ИП.
Какие документы нужны для составления декларации
Для получения вычета после покупки жилья, нужны доказательства сделки, договора. Кроме этого вам необходимо приложить и ксерокопии чеков, квитанций по крупным расходам, которые у вас были в течение года. Все подарки, премии, с места работы тоже нужно подтвердить документально. К декларации обязательно прилагаются:
- справка 2-НДФЛ (это документ о ваших доходах);
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи;
- акт сдачи-приема квартиры;
- договор ипотеки;
- ДДУ (если есть);
- договор залога;
- расписка о передаче денежных средств (если покупали на собственные средства).
Важно! Не забудьте, что налоговый вычет и возврат части процентов с банка можно оформлять в разные отчетные периоды.
Как заполнять декларацию
Заполнение 3-НДФЛ нужно начинать с титульного листа. Каждый знак пишется в отдельной клетке большими печатными буквами. Цифры пишутся с первой клетки, в остальных, неиспользованных – прочерк в центре клетки.
Страница 001
- Ваш ИНН пишете на каждой странице.
- Номер корректировки 0.
- Год 2017.
- Данные паспорта.
- На скольких страницах составлена декларация и сколько листов приложения напишите, когда все закончите.
- Достоверность сведений можете удостоверить вы сами или ваш представитель, но доверенность на него должна быть заверенной. Это может быть ваш работодатель. Тогда нужны реквизиты, печать организации, подпись руководителя.
“Лист А Доходы от источников РФ”
- Содержит информацию по справке 2-НДФЛ.
- В строке 020 заносите код из справочника кодов доходов, которые есть в приложении 3. если вы работаете, то ваш налоговый агент работодатель, ставите код 06.
- Источник доходов – место вашей работы (пишите название). Заполняете из формы 2НДФЛ. Налоговая ставка у вас 13%.
- Если есть другие источники и несколько 2НДФЛ от разных организаций, вносите в следующую группу с указанием налоговой ставки. Обычно у работающих бывает заявлен один источник дохода и налоги с него.
- Данные листа А перейдут потом во второй раздел.
Лист Д1 содержит сведения о недвижимом имуществе, квартире, по которой будет сделаны налоговые вычеты
Там же производятся расчеты. Сама декларация составлена так, что каждое ваше действие описано в строках. Ошибиться можно, только считая на калькуляторе.
Раздел 2
Здесь вы рассчитаете сумму налога, которая будет возвращена вам из бюджета.
Как видно на странице бланка, ваши арифметические действия описаны. Вам остается только посчитать и записать в нужные строки получившиеся данные.
Как проверить правильность заполнения
В документе есть приложение – инструкция к заполнению. Самое главное правило – будьте внимательны, почувствуйте себя бухгалтером, пересчитывайте пару раз, перед тем как вписать нужные данные.
Конечно, в электронном приложении программы все будет намного проще, чем при ручном заполнении. Ваши математические ошибки будут подчеркнуты красной линией. Вы сможете их исправить и распечатать готовую декларацию.
Приобретение квартиры в ипотеку в декларации отражается так же, как и при покупке сразу. Разница только в том, что нужно будет указать проценты, которые вы выплачивали банку за период пользования жильем.
В налоговой обязательно проверят и подробно укажут на ошибки.
Помните, что форма 3-НДФЛ за 2017 год поменялась. Используйте только новый образец! Скачать полный документ можно по ссылке.
Если вам удобно получать налоговый вычет каждый год, то 3-НДФЛ будете сдавать ежегодно вместе с заявлением. Тогда возврат процентов за кредит не сможете получить (за один год выплачивается только одно из двух). Если вам нужно получить крупную сумму сразу, то декларируйте доходы каждый год, но заявку на налоговый вычет подавайте за нужный вам период (через несколько лет).
