Если вы находитесь в браке на момент приобретения квартиры в ипотеку, то вам потребуется нотариально заверенное согласие супруга, которое будет свидетельством осведомленности для банка. Исключение составляет случай, когда муж или жена являются созаёмщиком по кредиту.
Как оформить согласие супруга на ипотеку в силу закона у нотариуса
Справка о согласии супруга при заключении ипотеки необходима и должна быть оформлена и заверена должным образом у нотариуса, чтобы иметь юридическую силу.
Образец согласия супруга на заключение договора ипотеки [скачать отдельным файлом]
Согласие на приобретение квартиры в ипотеку от супруга: какие документы нужны?
Для оформления согласия потребуются паспорта обоих супругов и свидетельство о браке.
Нужно ли согласие супруга на залог недвижимости при ипотеке?
По законодательству РФ при ипотеке не требуется согласие супруга на залог приобретаемого имущества за счет заемных средств.
Может ли один из супругов взять ипотеку без согласия другого?
При определенных обстоятельствах и соответствии всем требованиям банка-кредитора возможно взять ипотеку без согласия супруга.
Как взять ипотеку если муж в тюрьме?
Законодательство это не запрещает, а банк-кредитор, как правило, имеет свои требования, минимальное из них то, что вы должны иметь возможность выплачивать ежемесячный платеж только из собственного дохода. Некоторые банки требуют брачный договор. В данном случае обратитесь банк, в котором планируете брать заем, с целью получения информации об их условиях.
Как получить ипотеку без ведома супруга?
Вопрос разрешения супруга на ипотеку рассматривается при установлении обстоятельств, связанных с тем, является ли этот кредит общим долгом. Чаще всего это имеет место в случае раздела общего имущества через суд. Совсем без ведома супруга взять ипотеку законными способами не получится.
Как взять ипотеку в браке без участия мужа?
- Оформить брачный договор, который будет гласить, что кредит жена выплачивает сама только из своих официальных доходов. Документ должен быть подписан обоими супругами. Возможно, потребуется составить такой договор по форме банка-кредитора.
- Оформить развод с мужем.
Ипотеку дают только женатым или нет?
Состоит гражданин РФ в браке или нет не является признаком для отказа в ипотеке, главное, чтобы индивидуальный доход заемщика позволял выплачивать ежемесячные платежи по графику.
При этом банки по разному рассчитывают лимит ежемесячного ипотечного платежа:
- ваши расходы по кредитным обязательствам не должны составлять более 50% вашего официального дохода (при наличии других текущих кредитов этот процент рассчитывается в соответствии с ними);
- остаток денежных средств помимо ежемесячного платежа по кредиту на расходы в месяц на одного члена семьи примерно 10 000 рублей (в зависимости от региона).
Неженатый мужчина может взять ипотеку также как и незамужняя женщина при соответствующем официальном доходе.
Особые указания при военной ипотеке
Кредит предоставляется военнослужащим старше 21 года, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г.
Образец согласия супруги на военную ипотеку в сбербанке можно получить в банке на момент оформления сделки.
Кто платит ипотеку в случае развода?
Если ипотека была оформлена без согласия супруга при наличии соответствующего брачного договора, то она выплачивается человеком, оформившим на себя кредит.
Если невыплаченная ипотека является общим долгом супругов, то есть оформлена по соглашению, она делится при разделе имущества пропорционально присужденным им долям имущества по статье 38-39 СК РФ.
Вопросы и ответы
[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Если муж берет ипотеку, проверяют ли жену?”]
Жену будут обязательно проверять в том случае, если она проходит в качестве созаемщика или поручителя по кредиту. Кредитная история жены не будет влиять на решение по ипотеке мужа, если:
- муж не выступал созаёмщиком по просроченному кредиту жены;
- жена не является поручителем или созаёмщиком по кредиту;
- при оформлении ипотеки не рассматриваются доходы жены другими способами;
- муж подает документы в тот, банк, где у жены не было проблем по выплате кредитов.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Можно ли оформить ипотечный кредит на себя без согласия супруга?”]
В соответствии с законодательством РФ ипотека может быть оформлена только при наличии нотариально заверенного согласия супруга либо при его личном присутствии. Это действует даже если по кредиту предоставляется залог.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Муж хочет взять ипотеку, я против, как разрешить ситуацию?”]
В случае, если официальный доход мужа позволяет ему оформить кредит только на себя, а вы не можете договориться путем переговоров и нотариальное согласие на ипотеку не даете, то он может это сделать двумя способами:
- Оформить брачный договор, который будет гласить, что кредит он выплачивает единолично только из своих доходов, но при этом квартира полностью остается в его собственности в том числе при разделе имущества при разводе. Документ должен быть подписан обоими супругами. Возможно, потребуется составить такой договор по форме банка-кредитора. Но при оформлении стоит учесть такой момент, что если одна из сторон по брачному договору поставлена в крайне неблагоприятное положение, то документ может признан недействительным полностью или частично в соответствии с п.2 статьи 44 СК РФ.
- Оформить развод с вами. Потом снова можно оформить официальные брачные отношения при желании.
Если вы против, то можете не подписывать брачный договор или не давать развод.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Сколько стоит нотариальное согласие супруга при оформлении ипотеки?”]
Средняя стоимость нотариально заверенного согласия супруга на ипотеку по РФ в 2017 году составляет 1700 руб.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Дадут ли ипотеку, если я не замужем и у меня есть ребенок?”]
Если вы не замужем и имеете ребенка, то вы можете взять ипотеку, но для этого у вас должна быть хорошая кредитная история, значительный официальный стаж работы, высокая “белая” заработная плата. Ваши шансы на получение ипотеки могут поднять созаемщики и поручители, а также отсутствие других кредитов и наличие дополнительных доходов (сдача недвижимости в аренду, зарплата по совместительской или предпринимательской деятельности и иное).
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Как взять ипотеку, чтобы муж не претендовал на квартиру?”]
Чтобы оформить ипотеку на одного из супругов и в последующем не делить недвижимость при разводе есть 3 варианта:
- Оформить брачный договор о том, что вы будете выплачивать кредит только из своих доходов, без использования денежных средств мужа, и купленная квартира полностью будет принадлежать вам и при разводе разделу подлежать не будет.
- Оформить ипотеку на доверенное лицо (например, на кого-то из родителей), которое купит на себя квартиру и передаст ее вам по договору дарения. При этом желательно оформить договор между вами и доверенным лицом, о том, что вы будете выплачивать данный кредит после проведения процедуры дарения.
- Оформить ипотеку будучи в разводе.
[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]
