Как прописать человека в квартиру: порядок действий

Без процедуры нельзя получить услуги некоторых организаций, иметь преимущества, которыми обладает гражданин с регистрацией по месту проживания или пребывания.

Зачем нужна прописка

Современное законодательство устанавливает обязанность россиян регистрироваться по месту жительства и пребывания. Прописка дает преимущества:

• без прописки гражданину не оформят заграничный паспорт, не начислят пособия и социальные льготы;
• банки охотнее одобряют ипотеку, большие кредиты;
• с пропиской проще встать на очередь в дошкольное учреждение в определенном районе небольшого города (Приказ Министерства образования и науки РФ от 15 февраля 2012 г. № 107 “Об утверждении Порядка приема граждан в общеобразовательные учреждения”);
• зарегистрированный в квартире, вправе оформить в жилплощадь детей (до 18 лет), без согласия собственника жилья (Статья 20 ГК РФ).

Минусы прописки без наличия права собственности:

• владелец квартиры может вписать любых лиц без согласия прописанного человека;
• прописываясь, гражданин не получает права по распоряжению недвижимостью.

Гражданин при временной регистрации, постоянной без права собственности может только пользоваться жильем.

Виды прописок

Определено 2 вида прописки: временная и постоянная. Отличительные черты:

• постоянная бессрочная, временная – не более 90 дней;
• постоянная оформляется путем проставления штампа в паспорте, временная – выдаче вкладыша;
• выписать человека с постоянной регистрацией возможно только с добровольного согласия, либо через суд;
• прекратить временную регистрацию гражданина можно и в других случаях, к примеру, когда человек съехал со съемной квартиры.

Гражданин может иметь постоянную и временную регистрацию одновременно.

Временная

Оформляется сроком не более 90 дней, продляется на общий срок не более 5 лет. Процедура необходима гражданам в длительных поездках, командировках, иногородним студентам, лицам, арендующим жилье.

При оформлении временной регистрации прикладываются документы:

• заявление (образец).
• паспорт гражданина РФ (в необходимых случаях загранпаспорт, военный билет, справка об освобождении из мест лишения свободы).
• письменное основание (согласие законного владельца помещения, свидетельство о праве собственности, договор найма помещения в муниципальном фонде).

Постоянная

Процедура оформляется в территориальных отделах ФМС (паспортных столах). Регистрируясь на бессрочной основе, гражданин имеет право участия в приватизации, владения квартирой, без права распоряжения.

Для оформления процедуры понадобится:

• заявление (образец);
• адресный листок убытия (пример), выдается гражданину, выписанному по предыдущему месту жительства до прибытия к новому месту проживания;
• письменное основание (заявление приобретателя жилья, договор продажи, дарения, документ о праве собственности, решение суда, иной документ);
• паспорт (при необходимости – свидетельство на ребенка).

Документы в оригиналах или заверенных копиях.

Причины отказа от временной регистрации

Законом не установлены конкретные основания для отказа в регистрации. На практике регистрирующий орган отказывает в предоставлении услуги в случаях, когда:

• не подтверждено право собственности (имеется решение суда о его выселении собственника, квартира не приватизирована, заложена).
• неполный пакет документов, ненадлежаще оформленные, заверенные копии.
• долги (по коммунальным платежам, налогам и сборам).

Отказ органов государственной власти оспаривают в суде.

Где оформляют регистрацию

Прописаться можно в МФЦ, лично обратиться в органы ФМС, отправить представителя, предварительно выдав нотариальную доверенность (ГК РФ).

МФЦ

Обращаются в Многофункциональный центр (МФЦ) лично, предоставляется полный пакет документов. На сайте можно отследить длительность ожидания в очереди, выбрать время, когда центр менее загружен, записаться на прием.

Значительным преимуществом посещения МФЦ станет личное общение со специалистом, который поможет при решении вопросов.

Портал Госуслуг

Подать документы на портале Госуслуг можно не выходя из дома. Сроки предоставления услуги короче, чем при личном обращении в ФМС или МФЦ.

Для получения услуги необходим доступ к личному кабинету на сайте Госуслуг. Сайт предоставляет возможность подтверждения своей учетной записи не выходя из дома:

• через онлайн банки;
• почтой;
• электронной подписью.

Войдя в личный кабинет, заполняют заявление в электронном виде, где указывает паспортные данные, реквизиты документов.

Полностью оформить регистрацию удаленно не получится. Потребуется личное присутствие в органах внутренних дел в назначенную дату и время.

Как прописаться в квартире, инструкция

Чтобы получить услугу, необходимо соблюсти важные требования.

1. Получить письменное основание (документ о праве собственности, судебный акт, согласие собственника жилого помещения).
2. Подготовить бумаги (паспорт, согласие, документы – основания).
3. Обратиться на портал Госуслуг, МФЦ, органы внутренних дел;
4. Получить документ о регистрации.

Прописка без участия собственника

Без согласия хозяина квартиры прописывают только 18-летних детей, когда мать (отец) зарегистрированы в жилом помещении. Имеется вариант, не требующий согласия собственников, но требующий финансовых затрат – купить долю в квартире у одного из собственников. Новый собственник получает право оформиться в квартире.

Можно зарегистрироваться через суд, в случае если один из собственников или регистрирующий орган отказывает в регистрации.

Как прописать несовершеннолетнего

Прописка ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, происходит в упрощенном порядке. Согласие собственников не обязательно. Указанное правило разработано законодателем с целью защиты жилищных прав детей.

Чтобы провести регистрацию ребенка в инстанцию необходимо предоставить пакет документов (документ основание, паспорт), свидетельство о рождении детей.

Советы юриста

Соглашаясь на прописку в квартире друзей, родственников гражданин рискует приобрести на квадратных метрах дополнительно зарегистрированных несовершеннолетних детей.

Если в квартире прописан осужденный, распоряжаться жилой площадью, регистрировать других можно только с его согласия. Данное правило действует не так давно с целью обеспечить жилищные права осужденных (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N8-П).

Вопросы и ответы

Можно направить своего представителя с доверенностью, который подаст заявление на выписку?

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с него регулируются на основе ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г. Согласно ст. 7 данного законодательного акта, снятие с регистрации возможно на основе письменного или электронного заявления. В последнем случае возможно заполнение бланка через портал Госуслуг.

Размер штрафа при несвоевременной прописке?

Штрафы за нарушение предусматриваются не только для жильца, но и для собственника. За несвоевременную прописку взрослого устанавливается штраф в следующих размерах (основание):

• 2000-3000 рублей для лиц, не имеющих прописку или просрочивших ее оформление;
• 3000-5000 рублей для тех лиц, которые нелегально проживают на территории Москвы, Севастополя или Санкт-Петербурга;
• 3000-5000 рублей для владельцев, допустивших проживание физических лиц на своей территории без регистрации (для городов федерального значения размер увеличивается до 5000-7000 рублей);
• 50000-750000 рублей, если собственником помещения является юридическое лицо.