Компания АО “РЖДстрой” завершила строительство жилого комплекса “Урожайный” в 2015 году. ЖК расположился в Адлерском районе г. Сочи, обладает развитой инфраструктурой. Из домов открывается прекрасный вид на горы, море и олимпийский парк. Продажу квартир в ЖК осуществляет компания РКС Девелопмент”, эксклюзивный представитель застройщика. “РЖДстрой” – дочерняя структура ОАО “РЖД”, компания занимается строительством транспортной инфраструктурой и объектов промышленно-гражданского назначения.
Местоположение и инфраструктура
Жилой комплекс расположен в Адлерском районе Сочи между улицей Урожайной и Сухумским шоссе.
В шаговой доступности от жилого комплекса находятся:
- Остановки общественного транспорта и железнодорожная станция
- 4 детских сада
- 3 школы
- 2 больницы
- Несколько магазинов и супермаркетов
Примерно в 3-х километров расположился Олимпийский парк, на котором проходили главные соревнования. Спортивные объекты действуют и сейчас, на них постоянно проходят мероприятия различного уровня. Именно через Олимпийский парк проложена трасса Формулы-1, где проходит российский этап знаменитой автогонки.
Ипотека в ЖК Урожайный в Сочи
На сайте отсутствует информация о банках, с которыми сотрудничает застройщик, но указано, что оформление ипотеки возможно. У потенциальных заемщиков не должно возникнуть проблем при оформлении ипотечного кредита.
Стандартные условия в банках следующие.
| Банк | Ставка | Срок | Сумма в рублях |
| Сбербанк | от 8,6% | До 30 лет | 300 тыс. – 30 млн. |
| Россельхозбанк | От 8,85% | До 30 лет | 100 тыс. – 20 млн. |
| ВТБ | От 9,5% | До 30 лет | 600 тыс. – 60 млн. |
Квартиры
На огороженной территории комплекса расположились несколько спортивных и игровых площадок, а также просторный паркинг. Еще на стадии планировки была создана широкая линейка жилых помещений площадью от 53 до 92 кв. метров.
В “Урожайном” продаются 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры. Планировки этажей позволяют объединить несколько квартир в одну. В помещениях выполнены разные варианты отделки: “под чистовую” или с уже выполненным чистовым ремонтом. Все коммуникации в домах центральные.
Согласно “РЖДстрой”, на 2 марта 2018 г. в жилом комплексе, состоящем из 10 домов, были свободны более 90 квартир.
| Количество комнат | Общая площадь | Жилая площадь | Стоимость в рублях |
| 1 | 58,65 | 20,6 | 4105 500 |
| 1 | 59,35 | 20,6 | 4 154 500 |
| 2 | 77,7 | 39,9 | 5 439 000 |
| 2 | 91,6 | 41,65 | 6 412 000 |
| 2 | 79,5 | 41,65 | 6 447 000 |
| 2 | 92,1 | 41,65 | 6 447 000 |
| 3 | 90,4 | 49,9 | 6 328 000 |
| 3 | 91,8 | 51,25 | 6 426 000 |
| 3 | 91,9 | 41,65 | 6 433 000 |
Для некоторых жилых помещений действуют скидки, которые позволят купить желаемую квартиру значительно дешевле.
| № квартиры, секция, этаж | Количество комнат | Метраж | Стоимость по скидке
Выгода |
| № 149, секция 1
1-й этаж |
2 | 77,7 | 5 011 650
Выгода – 194 250 |
| № 479, секция 10
1-й этаж |
2 | 78,2 | 5 043 900.
Выгода – 195 500 |
| № 43, секция 12
2-й этаж |
2 | 77,1 | 5 088 600
Выгода – 308 400 |
| № 2, секция 19
1-й этаж |
2 | 77,8 | 5 018 100
Выгода – 194 500 |
| № 338, секция 6
2-й этаж |
3 | 90,2 | 5 908 100
Выгода – 315 700 |
| № 312, секция 16
5-й этаж |
3 | 90,4 | 6 147 200
Выгода – 180 800 |
| № 300, секция 16
2-й этаж |
3 | 90,2 | 5 953 200
Выгода – 270 600 |
| № 342, секция 6
3-й этаж |
3 | 90,5 | 5 927 750
Выгода – 316 750 |
Так как первые жильцы заселились в еще в 2015 году, квартиры в “Урожайном” можно найти на вторичном рынке жилья.
| 2-комнатная, 79 кв.м. | Квартира с отделкой “под чистовую” | 4,2 млн. руб.
53 165 руб./кв.м. |
| 2-комнатная, 56 кв.м. | Двухкомнатная квартира на втором этаже с отделкой, мебелью и бытовой техникой | 7 млн. руб.
123 тыс. руб./кв.м. |
| 1-комнатная, 58 кв.м. | Квартира с новой кухней и свежим ремонтом | 4,6 млн.руб.
79 тыс. руб./кв.м. |
Контакты
- Официальный сайт: жк-урожайный-в-сочи.рф
- Страница жилого комплекса на сайте застройщика: www.rzdstroy.ru/divisions/sochi
- Адрес поселка: г. Сочи, Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная
- Адрес отдела продаж: Адлер, ул. Урожайная 71/1
