Застройщиком ЖК “мой адрес на Дмитровском 169” является “Управление гражданского строительства”. Эта компания представляет собой Казённое предприятие Москвы и входит в комплекс градостроительной политики и строительства столицы. Подчиняется она Департаменту строительства и выполняет задачи города.
Проект относится к эконом-классу, представляет собой 9 жилых панельных дома, высотой 15 и 17 этажей c закрытой домовой территорией. Первая очередь была сдана в 2016 году.
Помимо жилья план предусматривает инфраструктурные объекты, куда входят:
- детский сад;
- одна школа;
- офисные помещения;
- спортивный центр;
- наземная парковка;
- отдельно стоящий гараж;
- храмовое подворье.
Всеми квартирами владеет город, реализуются они исключительно путем проведения аукционов через сайт www.roseltorg.ru
К настоящему времени дома полностью готовы.
Местоположение
Комплекс располагается в экологически чистом Северном районе столицы рядом с лесопарковой зоной. Относится к СВАО. Имеет хорошую транспортную доступность. За 10 минут на автобусе или машине можно доехать до остановки метро “Алтуфьево”, за 5 минут – до железнодорожной станции “Новодачная”. К 2022 сюда планируется дотянуть ветку метрополитена ст. “Физтех”, которая расположится в десяти минутах ходьбы от комплекса.
Квартиры и цены
Жилье сдается с предчистовой отделкой и с полным ремонтом “под ключ”.
| Характеристики | 1-комнатные | 2-х комнатные | 3х комнатные |
| Площадь (кв.м.)
Цена (рубли) |
Предложений на продажу нет | 53,7 – 63,8
4 311 000 – 5 741 000 |
78 – 82,3
6 703 000 – 7 072 000 |
Ипотека
| Банк | Ставка | Первоначальный взнос | Срок (лет) | Материнский капитал | Военная ипотека |
| Сбербанк | от 8,9% | 15% | до 30 | да | да |
| Газпромбанк | от 9% | от 10% | до 30 | да | нет |
| Дельтакредит | 8,25% | от 20% | до 25 | да | нет |
| Промсвязьбанк | 9,4% | от 10% | 15 | да | нет |
| ВТБ | от 8,9% | 10% | до 30 | да | да |
| Банк МИА | 9,25% | 20% | до 20 | уточнить | уточнить |
| СНГБ | 7,8 % | 10% | до 15 | уточнить | уточнить |
| ЮниКредит Банк | 8,25% | от 15% | до 15 | да | да |
| ДОМ РФ | 9,25% | от 20% | до 20 | да | нет |
| Абсолют Банк | 8,99% | от 15% | до 30 | да | да |
Рассрочки и скидки
Отсутствуют. Это объясняется тем, что покупка осуществляется на условиях аукциона, а продавцом выступает город.
При аукционных продажах есть возможность приобрести объект как выше заявленной стоимости, так и ниже таковой. По статистике более 60% квартир реализуется по номинальной стоимости аукциона.
Отзывы
Положительные:
- качество строительства;
- планировки квартир;
- шумоизоляция;
- дизайн домов
Отрицательные отзывы касаются отсутствия достаточного количества закрытых парковочных мест. Люди пользуются “народным” гаражом, который находится в стороне от домов. Заявленный в плане гараж только начал строится. Когда появится возможность купить там место, и какова его стоимость неизвестно.
Также жильцы жалуются на загруженность Дмитровской трассы, постоянные пробки, наличие пустырей вокруг, отсутствие обещанных велосипедных дорожек и высокие цены в близлежащих продуктовых магазинах. Крупные торговые точки располагаются более чем в километровой удаленности от домов
Отдельные граждане возражают против аукционной формы приобретения жилых помещений и в связи с этим вообще отказываются от покупки.
ЖК строился для переселения людей из пятиэтажных домов, подлежащих сносу. Оставшиеся жилые площади могут купить все желающие
Информацию о свободных квартирах и планировках можно получить на сайте застройщика.
Уполномоченный агент
- По реализации ОАО “Мосреалстрой”
- Адрес: Москва, ул. Зоологическая, д.22.
- Общие вопросы: Тел. 8 800 301 34 67;
- Показ квартир: Тел. +7 (495) 181-34-67
- Официальный сайт: мой-адрес.рф
