ЖК «Малая Истра» располагается в экологически чистом районе на западе Московской области. Комплекс активно строится: пять домов уже введены в эксплуатацию, ещё три ожидают ввода. Цены здесь не кусаются. Однако, при необходимости можно приобрести жильё в ипотеку или в рассрочку.
Описание
«Мала Истра» – малоэтажный кирпично-монолитный жилой комплекс в 32 км от Москвы. Строительством занимается компания «Недвижимость и право». Она была основана в 2005 году. За это время были построены и сданы пять объектов в Сергиевом Посаде и Пушкине, начато строительство двух жилых комплексов на западе Московской области. Важно отметить, что компания стойко пережила кризис 2008 года и, несмотря на задержку, достроила все запланированные объекты. Ни одна стройка не была заморожена. Это позволяет считать «Недвижимость и Право» надёжным застройщиком.
В «Малой Истре» на данный момент:
- 5 домов введены в эксплуатацию,
- 2 дома подали документы и ожидают ввода в эксплуатацию,
- 1 дом проходит итоговую проверку Госстройнадзора.
Всего по плану будет тридцать три жилых дома, часть из них оснащена лифтами компании «Otis». Отличительными особенностями квартир в «Малой Истре» являются высокие потолки ( 3 м ) и просторные лоджии.
Ввод домов в эксплуатацию планируется в четыре этапа:
| Очередь строительства | Дата ввода в эксплуатацию |
| Первая очередь | 2016 – 2017 гг (уже введены в эксплуатацию) |
| Вторая очередь | Май 2018 – Декабрь 2018 |
| Третья очередь | Декабрь 2018 – Июнь 2019 |
| Четвертая очередь | Декабрь 2019 – Июнь 2020 |
Местоположение и инфраструктура
ЖК «Малая Истра» расположен на опушке живописного леса в 32 км от Москвы и на 2 км восточнее Истры, по соседству с деревней Высоково. Добраться сюда можно на автомобиле по Волоколамскому шоссе за 40 минут или по Новой Риге за 30 минут. Можно воспользоваться и общественным транспортом:
- Автобусом 372 (от метро Тушино до Истры), который останавливается в деревне Высоково.
- Электричками Рижского направления. От «Малой Истры» до станции «Манихино -1» и обратно курсирует бесплатная маршрутка от застройщика.
- В двух километрах от жилого комплекса расположены:
- Гипермаркет «Лента»,
- Строительный рынок,
- Кафе Ной с доставкой еды.
На территории ЖК запланированы:
- два детских сада на двести сорок детей каждый,
- одна школа на тысячу двести детей,
- 45 детских и спортивных площадок,
- две поликлиники для детей и взрослых,
- ТРЦ,
- Спорткомплекс с бассейном,
- Более четырех километров велодорожек.
Условия приобретения жилья в ипотеку
Приобрести жильё в «Малой Истре» можно с использованием ипотечного кредита. Причём даже без первого взноса. Условия ипотеки подбираются индивидуально:
- Первый взнос от 0%,
- Ставка по ипотеке от 7,4%
- Срок кредитования до 30 лет.
При покупке жилья можно использовать военную ипотеку.
Известно, что использование ипотеки удорожает жильё. Компания «Недвижимость и право» предлагает альтернативу – покупка жилья в рассрочку. При использовании этого способа цена жилья не увеличивается. В «Малой Истре» приобрести квартиру в рассрочку можно по двум схемам:
| Первоначальный взнос | Срок погашения | Дома | |
| Схема 1 | 50% | До окончания строительства | Все строящиеся дома |
| Схема 2 | 25% | 48 месяцев | Дом 16 |
При оплате первоначального взноса по ипотеке, полной оплате и рассрочке можно использовать материнский капитал. А при бронировании квартиры на сайте и оформлении электронного договора застройщик предоставляет скидку в 70 000 рублей.
Банки-партнеры
Ипотеку в «Малой Истре» предлагают следующие банки:
| Банк | Первоначальный взнос | Процентная ставка | Срок |
| Сбербанк | От 450 000 р. | От 7,4% | До 30 лет |
| Банк Возрождение | От 10% | От 11,7% | До 30 лет |
| ВТБ Банк Москвы | От 10% | От 9,5% | До 30 лет |
| ДельтаКредит | От 15% | От 8,75% | До 25 лет |
| СМП БАнк | От 15% | От 10,3% | До 25 лет |
| Газпромбанк | От 10% | От 9,2% | До 30 лет |
| Металлинвестбанк | От 0% | 10,5% – 13% | До 25 лет |
| ТранскапиталБанк | От 5% | От 9,4% | До 25 лет |
Типы недвижимости
Жилой комплекс предлагает:
- Квартиры-студии,
- Однушки,
- Двушки,
- Трешки.
Цены на квартиры
Стоимость квартир зависит от срока сдачи дома.
| Тип недвижимости | Цены | Площадь |
| Студия | 1 350 000 – 1 830 000 р. | 25,7 – 33,3 кв. м. |
| Однушка | 2 025 000 – 3 050 000 р. | 45,4 – 51,9 кв. м. |
| Двушка | 2 150 000 – 3 780 000 р. | 50,6 – 64,2 кв. м. |
| Трёшка | 3 075 000 – 4 880 000 р. | 77,7 – 84,8 кв. м. |
Контакты
- Официальный адрес компании «Недвижимость и право»:
- Г. Москва, ул. Гиляровского, дом 47, стр. 5.
- Сайт ЖК «Малая Истра» http://www.k-np.ru/malayaistra
