«Яркий ЖК в солнечном микрорайоне» – так анонсирован этот комплекс новостроек на официальном сайте ЖК.
Застройщик – «Группа ЛСР». На рынке с 1993 года, один из самых крупных строительных холдингов в России. Группой успешно реализованы 2 объекта в московском регионе – ЖК «Сакраменто» и микрорайон «Новое Нахабино». На стадии реализации ещё 6 комплексов комфорт-, премиум- и бизнес-класса.
Расположение и инфраструктура
ЖК расположен между Киевским и Боровским шоссе вблизи лесного массива (Ульяновский лесопарк, Чоботовский лес), и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Солнцево» (200 метров), планируемой к открытию в первом полугодии 2018 года.
Место расположения: Москва, район Солнцево, пересечение улиц Производственная и Авиаторов.
Этапы строительства
- 1 очередь: госкомиссия декабрь 2017 года.
- 2 очередь: госкомиссия ноябрь 2018 года.
- 3 очередь: госкомиссия декабрь 2019 года.
Условия продажи
Реализация в соответствии с ФЗ-214.
Рассрочка
| Первый взнос на аккредитив | Условия оплаты остатка |
| 25 % от стоимости квартиры | Равными долями ежеквартально до 20.12.18 или 20.07.19 |
| Не меньше 50 % | До 20.01.19 |
| Не менее 5 % (+ 20 % до 20.04.18) | Ежеквартально равными долями до 20.07.19 |
| Не меньше 5 % | До 20.04.18 |
Программа «Ипотека 5,95»
| Банк | Первый взнос | Ставка* | Срок | Сумма |
| ВТБ 24 | 10 % | 5,95 % – первые 2 года с даты заключения договора (при наличии страхования);
9,45 % – с 3-го года. |
До 30 лет | До 60 млн. руб. |
*с учётом скидки 0,3 % и заключения кредитного договора в период 1.12.17 – 31.01.18
Возможно использование материнского капитала.
Машиноместа
В период с 01.12.17 по 31.01.18 – скидка 3 % (но не больше 400 тыс. руб.) на покупку машиноместа каждому покупателю квартиры.
Ипотека
| Банк | Первый взнос, % | Ставка % | Одобренные корпуса |
| ВТБ 24 | от 10 | от 5, 95 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| АИЖК | от 20 | от 6,45 | 1, 2, 5, 6 |
| Сбербанк | от 15 | от 9,4 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| Тинькофф | от 0 | от 9,4 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| Уралсиб | от 10 | от 9,4 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| Россельхозбанк | от 15 | от 9,3 | 1, 2, 5, 6 |
| Банк Россия | от 0 | от 9,5 | 1, 2, 5, 6 |
| Газпромбанк | от 10 | от 9,5 | 1, 2, 5, 6 |
| ВТБ Банк Москвы | от 10 | от 9,7 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| Абсолют банк | от 15 | от 9,75 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| Возрождение банк | от 0 | от 9,9 | 1, 2, 5, 6 |
| Ак барс банк | от 10 | от 9,9 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| ТрансКапиталБанк | от 5 | от 9,4 | 1, 2, 5, 6 |
| Райффайзенбанк | от 15 | от 9,99 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| Банк Санкт-Петербург | от 5 | от 10 | 1, 2, 5, 6 |
| Металлинвестбанк | от 0 | от 10 | 1, 2, 5, 6 |
| Открытие | от 15 | от 10 | 1, 2, 5, 6 |
| Дельтакредит | от 15 | от 10,25 | 1, 2, 5, 6 |
| Связь банк | от 20 | от 10,9 | 1, 2, 5, 6 |
| СМП банк | от 0 | от 12 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
Информация о возможности приобретения квартиры через военную ипотеку на официальном сайте отсутствует.
Недвижимость и порядок цен
ЖК «Лучи» будет включать:
- дома комфорт-класса (8 корпусов) и бизнес-класса (1 корпус) разной этажности;
- подземные парковки;
- 2 детсада на 250 человек;
- 2 пристроенных детсада на 150 человек.
На данный момент в продаже 6 корпусов высотой от 7 до 25 этажей.
| Тип недвижимости | Метраж, кв.м | Цена, млн. руб. |
| 1-комнатные квартиры | 33,0 -42,8 | 4,4 – 6,1 |
| 2-комнатные квартиры | 54,0 – 67,8 | 6,4 – 8,9 |
| 3-комнатные квартиры | 75,4 – 87,2 | 7,9 – 11,3 |
| 4-комнатные квартиры | 98,8 – 101 | 11,0 – 13,4 |
| Машиноместа | 10,0 – 22,0 | 0,7 – 0,9 |
В продаже имеются квартиры с отделкой:
- Окна (балкон с холодным остеклением).
- Полы (кухня, ванна, санузел – плитка, комнаты – ламинат, балкон – цементная стяжка).
- Стены (санузел и ванна – плитка, в остальных помещениях – обои).
- Потолок – покраска двойным слоем белым дисперсионным составом.
- Двери (входная – металлическая с МДФ-панелью внутри, внутриквартирные – МДФ с остеклением и без).
Внутреннее оборудование и коммуникации ванны и санузла предполагают наличие акриловой ванны с экраном, водорозетки и вывода трубы для установки стиральной машины, а также установка смесителя, установка душа, монтаж и подключение электрического полотенцесушителя, установка и подключение унитаза и раковины в ванной, двух светильников и розеток.
В кухне предусмотрена установка и подключение мойки и смесителя.
Контакты застройщика
- Официальный сайт компании: m.lsrgroup.ru
- Адрес компании: г. Москва, ул. Автозаводская, д. 22.
- Тел. +7 (495) 228-22-88.
