Среди питерских новостроек появился проект бизнес-класса ЖК LEGENDA Дальневосточного, интересен он в первую очередь потому, что такого уровня недвижимость можно взять в ипотеку. Обычно же банки не кредитуют недвижимость премиум класса. Сам застройщик позиционирует его, как открытие, полученное путём исследования и обобщения традиций домостроения Швеции, Японии и Америки.
Описание
Застройщик ООО “СПЕКТР” зарекомендовал себя на рынке строительства жилья бизнес и премиум сегмента. Одновременно им ведется строительство двух объектов со сроком сдачи в 4 квартале 2018 года. Настоящий проект представляет собой застройку целого квартала, готовность которого на сегодняшний день составляет 70 %. Внутри жилого комплекса образуется закрытая территория для жильцов, во избежание загазованности воздуха допуск личного транспорта во двор не предусмотрен.
Местоположение и инфраструктура
Дом расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Вблизи находится вся городская инфраструктура: медицинский центр, детские сады, остановки общественного транспорта. Первые этажи комплекса предусмотрены под коммерческие объекты: магазины, фитнес центр, салоны красоты. Станции метро “Проспект большевиков” и “Новочеркасская”в 15 минутах ходьбы. В перспективе будет построено две школы поблизости.
Условия приобретения в ипотеку
Застройщик предлагает приобрести недвижимость при невозможности полной оплаты жилья:
- В рассрочку: выгодное предложение – распределение платежей на полгода (на время продажи своего жилья) даёт покупателю дополнительную скидку;
- С использованием ипотеки.
Ипотечное кредитование предоставляется банками, аккредитовавшими новостройку. В зависимости от выбранного банка-партнера для покупателя действуют специальные льготные программы:
- Кредит + материнский капитал;
- Военная ипотека;
- Кредитование семей, которые обзавелись вторым или третьим малышом с 01.01.2018 до 31.12.2022 года.
Важно понимать, какова стоимость интересующей квартиры. Военные ипотечники должны иметь денежные средства – первоначальный взнос, поскольку льготный кредит ограничен суммой в 2 330 млн. рублей. Лимиты по другим программам для СПБ увеличены.
С какими банками по ипотеке работает застройщик ЖК LEGENDA на Дальневосточном 12
Застройщик зарекомендовал себя, выбор среди предложений кредитных организаций большой.
| Наименование | Процентная ставка | Срок (предельный) | Минимальный размер (руб.) | Первоначальный взнос и доп. условия |
| Сбербанк | 9,9 (9,4 – электронная регистрация + зарплатный проект) | 30 лет | 300 000 | 15 % |
| ВТБ | 9,5 | 30 лет | 1 000 000 | 15 % |
| Газпромбанк | 9,2 | 30 лет | 500 000 | 15 % |
| Банк Санкт-Петербург | 10,25 | 25 лет | 500 000 | 10 % (если 30 % – не нужно подтверждать доход) |
| Абсолют | 9,49 | 25 лет | 300 000 | 20 %(если 40 % – не нужно подтверждать доход) |
| Россельхозбанк | 9 | 30 лет | 100 000 | 20 % (зарплатникам и бюджетникам скидка – 0,15%) |
| Промсвязьбанк | 9,4 | 25 лет | 500 000 | 10 % |
| Дельтакредит | 10 | 25 лет | 300 000 | 15 % |
| ГЛОБЭКС | 12 | 30 лет | 500 000 | 20 % |
| СМП Банк | 9,6 | 25 лет | 400 000 | Без взноса |
| АК Барс Банк | 9,5 | 30 лет | 300 000 | 10 % |
| АКБ “Российский капитал” | 9,25 | 30 лет | 500 000 | 15 % |
| АО “Банк “Россия” | 9,2 | 30 лет | 300 000 | 15 % |
| Открытие | 9,35 | 30 лет | 500 000 | 15 % |
Типы недвижимости
Акцент Легенды Дальневосточного сделан на необычность планировок квартир. В рамках проекта застройщик реализует недвижимые объекты разной площади, начиная от 34 до 137 квадратных метров. Воплощая архитекторскую задумку, застройщик нарочито подчеркивает, что отказался от варианта студий. Даже в самой маленькой его квартире присутствуют все функциональные зоны: спальня, санузел, балкон, кухня-столовая-гостиная и коридор с нишей для гардероба.
Планировки реализуемых объектов Legenda INTELLIGENT DEVELOPMENT называет словом “smart”, что означает “умный”. Квартиры подбираются под состав семьи, учитываются интересы каждого члена независимо от возраста. Площадь жилого пространства даже в небольших по размеру квартирах максимально увеличена за счет сокращения пространств коридоров, спален. Места для хранения вещей напротив вместительны и расположены в разных частях помещения.
Квартиры передаются покупателю с отделкой “под чистовую”. Стены имеют ровную поверхность, достаточно их покрасить либо оклеить обоями. Финишные материалы наносятся без лишнего шума, затяжные ремонты у соседей покупателям не грозят.
Цены на ЖК Легенда
Цены начинаются от 4,3 млн. рублей за квартиру самой малой площади в 34 кв. м. В настоящее время объекты такого размера сняты с продажи, купить их не получится.
Двухкомнатные квартиры (две спальни и большая гостиная-кухня-столовая) размерами от 47 до 50 кв. м. имеют стоимость от 6,5 – 7,1 млн. рублей.
Трехкомнатные квартиры с площадью от 61 – 136 кв. м. стоят от 8,4 до 20,2 млн. рублей.
Застройщик не указывает цену на сайте, для уточнения конкретной стоимости необходимо связываться с менеджером компании. Это неудивительно, цена меняется от степени готовности дома, плюсом предлагаются специальные акции (в марте бесплатно предлагается паркинг при определенных условиях покупки).
Официальный адрес продавца и сайт ЖК Легенда
- Адрес офиса продаж: Санкт-Петербург, Стартовая улица, 8А, 1 этаж бизнес-центра “Аэроплаза”, офис 108.
- Официальный сайт компании: https://legenda-dom.ru
