Строительство жилого комплекса “Императорские Мытищи” ведет группа компаний “Гранель”. Застройщик появился на рынке жилой и коммерческой недвижимости центрального региона России более 25 лет назад. За это время партнерами группы стали крупнейшие банки страны, это позволяет покупателям купить квартиру в ипотеку.
Расположение и инфраструктура
Комплекс “Императорские Мытищи” расположен в 7 км от МКАД по Осташковскому шоссе, рядом с г.Мытищи, восточнее деревни Погорелки. Со столицей жилой комплекс связывают электрички и скоростной поезд, время в пути в котором составит не более 20 минут. До станции метро “Медведково” регулярно курсируют маршрутные автобусы.
На территории комплекса запланировано строительство объектов социальной инфраструктуры:
- 2 детских сада на 390 мест
- Школа на 800 учеников
- Поликлиника
- Пункт детского питания
- Фитнес-центр
- Библиотека
На первых этажах домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, отделения нескольких банков. Для безопасности жителей комплекса на территории микрорайона будет функционировать опорный пункт полиции.
В полукилометре от ЖК находится Пироговское водохранилище с благоустроенным берегом, с чистыми пляжами и обустроенной зоной отдыха. По соседству с комплексом расположен Пироговский лесопарк.
По периметру микрорайона проложены велодорожки для комфортного катания, а в Пироговском лесопарке зимой обустраивается лыжная трасса.
Непосредственно на территории комплекса проложены широкие проезжие части и комфортные пешеходные зоны. Проектом предусмотрены закрытые внутренние дворы без машин с игровыми площадками и зелеными зонами.
Как приобрести
Застройщик предлагает несколько способов оплаты квартиры:
- Ипотека
- Рассрочка от компании
- Полная оплата
- Государственные субсидии
- Материнский капитал
Ипотека
Среди партнеров группы компаний “Гранель” 19 кредитных организаций. Банки предлагают различные условия ипотечного кредитования, их программы различаются по величине годовой ставки и размеру первоначального взноса.
| Банк | Процентная ставка, от | Минимальный взнос, в % от стоимости объекта |
| Сбербанк | 7,4% | 15% |
| ВТБ | 8,9% | 10% |
| Райффайзенбанк | 8,5% | 15% |
| Уралсиб | 9,4% | 10% |
| МеталлИнвестБанк | 9,4% | 10% |
| АК Барс Банк | 9,9% | 10% |
| СМП Банк | 9,6% | 15% |
| Совкомбанк | 7,9% | 10% |
| ТрансКапиталБанк | 9,2% | 5% |
| Абсолют Банк | 9,49% | 20% |
4 банка предоставляют военную ипотеку. В ЖК “Императорские Мытищи” участники накопительной ипотечной системы (НИС) могут приобрести квартиры в строениях 13, 15.1, 15.2, 18 и 19.
| Банк | Ставка | Сумма кредита в рублях |
| Открытие | 10% | 2,31 млн. |
| Газпромбанк | 9% | 2,46 млн |
| Банк Зенит | 9,9% | 2,8 млн. |
| Дом.Рф | 9% | 2,48 млн |
Для всех банков первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
Рассрочка
Группа компаний “Гранель” предлагает клиентам беспроцентную рассрочку в качестве альтернативы ипотечному кредиту в банке.
Размер платежей и период рассрочки рассчитывается индивидуально и зависит от финансовых возможностей покупателя.
Материнский капитал
Сертификатом Пенсионного фонда можно оплатить часть стоимости квартиры или использовать для первоначального взноса по ипотеке.
Материнский капитал для улучшения жилищных условий можно использовать сразу после рождения второго ребенка.
Субсидии
На территории Подмосковья действует ряд субсидий для приобретения недвижимости. Чтобы претендовать на помощь от государства, необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Государственные программы предусматривают 2 варианта субсидирования:
- Обмен старой квартиры на новую с увеличением площади.
- Получение определенной суммы для самостоятельного приобретения квартиры.
Во втором случае получатель субсидии может добавить к выделенным средствам собственные накопления или направить субсидию на первоначальный взнос по ипотеке.
Квартиры
Проектом предусмотрены квартиры от 1 до 3 жилых комнат. Для каждого типа квартир создано до 10 вариантов различных планировок. Площадь квартир от 28 до 85 кв.м.
| Количество комнат | Площадь в кв. метрах | Цена в рублях |
| Студия | 22,69 | 1 758 475 |
| 1 | 32,84 | 2 430 160 |
| 2 | 48,71 | 3 360 990 |
| 3 | 65,96 | 4 551 240 |
В составе комплекса также есть двухуровневые квартиры с террасами. Цены на апартаменты начинаются от 3,7 млн. рублей.
Контакты
- Официальный сайт: https://www.granelle.ru/objects/mytishi
- Телефон отдела продаж: +7 (495) 432-53-83, 8 800 5555-903
- Адрес ЖК: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, восточнее д. Погорелки
- Адрес офиса продаж: г. Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корп. 1, 1 этаж
