Рынок недвижимости Санкт-Петербурга не испытывает дефицита в новостройках. Однако покупка недвижимости строящемся доме – шанс увидеть свое жилье позже, чем хотелось бы. Это особенно важно для тех, кто берет ипотеку на покупку. Квартира в готовом доме, таком как ЖК “Весна – 2” позволит покупателю не дожидаться окончания строительства, а уже заселяться в новое жилище.
Описание ЖК
ООО “Универсал Инвест” входит в группу компаний ЦДС. Застройщик имеет на своем счету 121 построенный жилой объект и положительные отзывы клиентов. Основная концепция стройки компании – комплексные объекты на городской периферии, доступные по цене и отвечающие требованиям современного домостроения. Дома возводятся с включением в проекты объектов социальной инфраструктуры: детсадами, поликлиниками, школами.
Комплекс ЖК “Весна-2” состоит из двух зданий. Первый корпус – многоподъездный дом, во дворе которого располагается паркинг. Второй корпус отделен проезжей частью, но стоит ближе к парковой зоне.
Местоположение и инфраструктура
Дома находятся на границе города и Ленинградской области. Деревня Кудрово, где располагается жилой объект, входит в состав Всеволожского района. Однако до конечной станции метро “Дыбенко” около 15 минут пешим шагом.
Наличие вблизи автомобильной развязки позволяет автовладельцам быстро добраться из пригорода.
Имеющаяся поблизости инфраструктура удовлетворит взыскательного покупателя. Место приглянется семьям с детьми – рядом находится школа и детский сад.
Кроме социальных объектов в конце улицы находится торгово-развлекательный центр “Мега”, парковая зона и даже оборудованный пляж.
Условия приобретения в ипотеку
Новые квартиры реализуются с помощью многочисленных программ ипотеки. Они делятся на федеральные и региональные.
| Общефедеральные | Для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области |
| Кредитование военнослужащих | Доступное жильё для молодежи |
| Кредит семьям, использующим материнский капитал | Безвозмездное субсидирование |
| Семейная ипотека – 6 % | Расселение коммунальных квартир |
| Обеспечение жильём нуждающихся граждан, проживающих в Ленинградской области |
Указанные программы поддерживаются наряду с рассрочкой застройщика. Условия следующие:
- Срок предоставления не превышает 2 лет;
- Первоначально оплачивается не менее 10 % от стоимости квартиры;
- Срок зависит от внесенных изначально денежных средств.
Ипотечникам, также как и покупателям, оплачивающим всю сумму сразу, предоставляются скидки.
Какие банки предоставляют ипотеку
С застройщиком работает большое количество финансово-кредитных организаций.
| Наименование | Процентная ставка | Срок (предельный) | Минимальный размер (руб.) | Первоначальный взнос и доп. условия |
| Сбербанк | 9,9 (9,4 – электронная регистрация + зарплатный проект) | 30 лет | 300 000 | 15 % |
| ВТБ | От 5,8 (за первый год, далее 9,3) | 30 лет | 500 000 | 10 % |
| Газпромбанк | 9,2 | 30 лет | 500 000 | 10 % |
| Банк Санкт-Петербург | 9,75 | 25 лет | 500 000 | 10 % (если 30 % -при неподтвержденном доходе) |
| РайффайзенБанк | 9,5 | 25 лет | 500 000 | 10 % |
| Абсолют | 9,49 | 25 лет | 300 000 | 20 %(если 40 % – не нужно подтверждать доход) |
| Россельхозбанк | 8,85 | 30 лет | 100 000 | 20 % (зарплатникам и бюджетникам скидка – 0,15%) |
| Промсвязьбанк | 8,9 | 25 лет | 500 000 | 10 % |
| Дельтакредит | 8,0 | 25 лет | 300 000 | 15 % |
| Уралсиб | 9,4 | 25 лет | 300 000 | 10 % |
| ГЛОБЭКС | 6,9 | 30 лет | 600 000 | 20 % |
| СМП Банк | 10,3 (6,9 – по спец.программам) | 25 лет | 400 000 | 10 % |
| АК Барс Банк | 9,5 | 25 лет | 500 000 | 10 % |
| АКБ “Российский капитал” | 9,5 | 25 лет | 500 000 | 15 % |
| АО “Банк “Россия” | 11,5 | 25 лет | 300 000 | От 0 % |
| Бинбанк | 9,0 | 30 лет | 500 000 | 20 % |
| Банк “Возрождение” | 9,2 | 30 лет | 300 000 | 10 % |
| СНГБ | 12,0 | 30 лет | Без ограничений | От 0 % |
Окончательные цифры банк озвучит покупателю при рассмотрении его индивидуальной заявки.
Типы квартир
Застройщик предлагает к продаже недвижимые объекты с 11 вариантами планировок:
- Студии от 26,07 до 28,24 кв.м. стоимостью от 2 745 до 2 749 тыс. рублей;
- Однокомнатные квартиры от 36,56 до 60,93 кв. м. стоимостью от 3 792 до 4 732 тыс. рублей;
- Двухкомнатные квартиры 62,29 кв. м. стоимостью 5 168 938 рублей (с просторной кухней, где есть возможность выделить обеденную зону и место для гостиной);
- Трехкомнатные квартиры 82,65 кв. м. за 6 751 612 рублей.
Стоит заметить, что меньшая цена предусмотрена для студии большей площади из-за их расположения на 1 этаже. Покупателям однокомнатных квартир площадью 36,56 кв.м. продавец делает приятный бонус – дарит чистовую отделку внутри помещения.
Официальный адрес компании продавца
Официальный сайт в интернете: www.cds.spb.ru.
Офисы компании, где заключается договор на приобретение, находятся в разных районах города:
- Пр. Добролюбова, 8А (станция метро “Спортивная);
- Ул. Турку, д. 11, корп. 2 (станция метро “Спортивная”);
- Выборгское шоссе, 5 корп. 1(станция метро “Озерки”);
- Владимирский пр, д. 23, БЦ Renaissance Hall, офис 501 (станция “Достоевская”).
