Застройку жилого комплекса “Новое Мурино” ведет Группа ЦДС. Это одна из крупнейших строительных компаний Ленинградской области. Компания начала свою деятельность в 1999 году, за это время она успела обзавестись большим количеством партнеров.Среди них крупнейшие финансовые организации страны. Застройщик дает возможность приобрести квартиру в ипотеку, в рассрочку, а заемщики-военнослужащие могут оформить военную ипотеку.
Расположение и инфраструктура
Жилой комплекс находится в поселке Мурино – пригороде Санкт-Петербурга. Местоположение ЖК отличается близостью к мегаполису, но вместе с этим прекрасной экологией.
Удобная транспортная развязка и выезд на КАД открывает беспрепятственный доступ в любые районы Санкт-Петербурга, а также на Гражданский проспект и проспект Просвещения – крупные транспортные артерии города.
В качестве одного из преимуществ ЖК “Новое Мурино” можно выделить близость к метро – комплекс находится в непосредственной близости от станции метро “Девяткино”, дорога до метро составит 15-20 минут.
На территории комплекса находятся несколько детских садов и школ, рядом с которыми построены спортивные площадки с безопасным покрытием. Недалеко от комплекса находятся курорты “Охта Парк” и “Северный склон”.
На территории ЖК высажены деревья и кустарники, которые органично дополняют существующий природный ландшафт.
Инфраструктура квартала включает в себя:
- Несколько детских садов и школ
- Супермаркеты “Дикси” и “Магнит” в непосредственной близости
- Гипермаркеты “Лента”, “Карусель”
- Строительный гипермаркет “К-Раута”
- Несколько спортивных площадок
- Гипермаркеты “МЕГА”, “Максидом”, “Призма”
На первых этажах жилого комплекса расположены все необходимые магазины и бытовые сервисы.
Как приобрести, программы
Застройщик предлагает несколько вариантов для приобретения недвижимости в жилом комплексе:
- Ипотека (в том числе военная)
- Рассрочка
- Полная оплата
- Субсидии и жилищные программы
- Материнский капитал
Ипотека в Новое Мурино
Группа ЦДС, которая занимается строительством и реализацией недвижимости в комплексе “Новое Мурино” сотрудничает с почти двумя десятками банков.
| Банк | Минимальная ставка в % годовых | Минимальный размер первого взноса в % от стоимости объекта |
| ВТБ | 6,2% | 10% |
| Глобэксбанэк | 6,9% | 20% |
| Сбербанк | 6,9% | 15% |
| Дельтакредит | 8% | 15% |
| Бинбанк | 9% | 20% |
| Банк “Россия” | 9% | 15% |
| Российский капитал (Дом.РФ) | 9,5% | 15% |
| АК Барс Банк | 9,5% | 10% |
| Абсолют Банк | 9,5% | 15% |
| Сургутнефтегазбанк | 12% | 0% |
Несколько банков, сотрудничающих с застройщиком, являются участниками программы по предоставлению ипотеки военнослужащим.
Для оформления военной ипотеки необходимо:
- Быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) от 3-х лет
- Проходить службу в вооруженных силах по контракту без перерывов до планируемой даты погашения ипотечного кредита
В программе участвуют 3 банка-партнера застройщика, их программы отличаются процентными ставками и суммой кредита.
| Банк | Ставка | Сумма кредита в рублях |
| Сбербанк | 9,5% | 2,33 млн. |
| ВТБ | 9,7% | 2,29 млн. |
| Банк Санкт-Петербурга | 9,75% | 2,36 млн. |
Ряд кредитных организаций участвуют в программе, направленной на поддержку многодетных семей. Государство субсидирует процентную ставку по ипотеке и у семьи появляется возможность получить ипотечный займ под 6% годовых.
Главными условиями для получения ипотеки по этой программе являются:
- Гражданство РФ
- Второй или третий ребенок, рожденный в 2018 году
Рассрочка
Застройщик предлагает альтернативу ипотечному кредиту – приобретение квартиры или коммерческого помещения в рассрочку сроком до двух лет, первоначальный взнос – от 10%. Выплаты происходят равными платежами на протяжении установленного срока. Размер ежемесячных платежей зависит от стоимости недвижимости, действующих акций и размера первоначального взноса.
Материнский капитал
Застройщик ЦДС возводит свои дома в соответствии 214-ФЗ, что является одним из условий использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.
Застройщик предлагает несколько способов оплаты квартиры средствами материнского капитала:
- Погашение ипотеки, оформленной для приобретения квартиры в жилом комплексе
- Погашение рассрочки, предоставленной застройщиком
- Первоначальный взнос – денежные средства перечисляются в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту
По закону сертификат на материнский капитал не подлежит переводу в наличную форму. Чтобы приобрести квартиру с использованием сертификата, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда и предоставить пакет документов. В случае положительного решения ПФ РФ, денежные средства поступят на банковский счет продавца.
Субсидии
На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области действуют жилищные программы, направленные на улучшение условий проживания различных категорий граждан.
Жилищные программы Санкт-Петербурга:
- Доступное жилье для молодежи (в т.ч. целевые займы)
- Безвозмездные субсидии на приобретение и строительство жилья
- Расселение коммунальных квартир и общежитий
Программы Ленобласти:
- Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания
- Развитие сельских территорий области
При использовании государственных субсидий способы оплаты можно комбинировать. В этом случае вместе с деньгами, выделенными по жилищной программе, можно использовать денежные средства по материнскому капиталу, ипотеку, собственные средства.
Полная оплата
В случае наличия необходимой суммы, всю стоимость квартиры можно оплатить единовременным платежом. В этом случае застройщик предлагает скидку – 5% на квартиры в ЖК “Новое Мурино”.
Квартиры
Жилой комплекс – это 12 жилых корпусов от 9 до 27 этажей. Все строения введены в эксплуатацию, свободные квартиры в них готовы к заселению в кратчайшие сроки. Сейчас идет оформление права собственности жильцов, купивших квартиры на этапе строительства.
Строения образуют полузакрытые дворы, на территории которых созданы прогулочные зоны и игровые площадки.
Владельцы автомобилей могут оставить свою машину на подземном паркинге или в 5-этажном крытом гараже, также предусмотрены дополнительные машиноместа за периметром квартала.
Застройщик предлагает широкий выбор квартир различного метража и стоимости. Жилые помещения свободны в нескольких корпусах, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант.
| Количество комнат | Площадь в кв. метрах | Корпус | Цена в рублях |
| Студия | 24 | 12 | 2210 156 |
| Студия | 31 | 9 | 2 437 714 |
| 1 | 34 | 1 | 3 253 180 |
| 1 | 39 | 11 | 3 708 425 |
| 1 | 43 | 11 | 3 686 082 |
| 2 | 50 | 11 | 4 120 880 |
| 2 | 56 | 11 | 4 377 562 |
| 2 | 61 | 10 | 4 538 708 |
Контакты
- Официальный сайт: www.cds.spb.ru/complex/novoe-murino/
- Телефон отдела продаж: +7(812)210-42-04 (для Санкт-Петербурга), 800 555 80 70 (бесплатный звонок из любого региона)
- Адрес ЖК: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, ул. Новая.
- Адрес офиса на объекте: Мурино, ул. Новая, дом 7, корпус 2, кв. 13
