ЖК “Вавилов Дом” представляет собой два жилых здания высотой в 21 этаж каждый. Проект относится к категории бизнес-класса. Застройщик “Московский городской центр продажи недвижимости”. Похоже, что это тот же застройщик, который работает по объекту “Фестиваль парк”.
Пока возводится первый корпус на уровне 7 этажа. Продажа квартир уже началась, приобрести их можно по ипотеке от 8,75% годовых от банка Российский капитал.
Местонахождение
Находится жилой комплекс на юго-западе Москвы. Этот район считается одним из наиболее благополучных с точки зрения экологии. Здесь находится большое количество парков и зон отдыха. Новостройка располагается рядом с метро “Академическая”. До станции можно дойти пешком за 10 минут.
Инфраструктура
В комплексе будет подземная парковка, построены игровые площадки для детей.
На первых этажах разместятся:
- продуктовые магазины;
- кофейни;
- банки;
- аптеки;
- поликлиника;
- фитнес центры;
- салоны красоты;
- игровые площадки для детей.
Квартиры и цены
Высота потолков 3 метра, в комнатах большие окна. Сдается жилье с черновой отделкой.
| Квартиры | Площадь (кв.м.) | Стоимость (рубли) |
| 1-комнатные
2-х комнатные 3-х комнатные 4-х комнатные |
43,8 – 50
67 – 74,7 95,6 – 99 128,4 – 130,2 |
11 088 539 – 14 051 000
16 503 306 – 20 016 180 26 103 901 – 29 343 105 40 854 569 – 43 010 659 |
Некоторые квартиры имеют открытые балконы.
Ипотека
| Банк | Ставка | Первоначальный взнос | Срок (лет) | Материнский капитал | Военная ипотека |
| Сбербанк | 9,5% | от 15% | до 30 | да | да |
| Российский капитал | 8,75% | от 20% | до 30
до 25 до 30 |
да | нет |
| Альфа банк | 9% | от 20% | до 30 | да | нет |
| Зенит Банк | 9,9 | 20% | до 30 | да | да |
| ВТБ | 9,5%9,95% | 20%
15% |
до 30
до 25 |
да | да |
| Возрождение | 9,5% | от 10% | до 30 | уточнить | уточнить |
| Абсолют Банк | 9,24% | от 20% | до 30 | да | да |
| Газпромбанк | 9,2% | от 20% | до 30 | да | нет |
| СМП Банк | 10,6% | от 15% | до 25 | да | нет |
| АК Барс Банк | 9,4% | от 20% | до 25 | да | нет |
| РосЕвроБанк | 9,3% | от 15% | до 20 | да | нет |
| Уралсиб | 9,4% | 10% | до 30 | да | да |
| Совкомбанк | 9,4% | от 10% | до 30 | да | нет |
| Бинбанк | 9,4% | 10% | до 30 | да | нет |
| Дельтакредит | 9,5% | 15% | 25 | да | нет |
Рассрочки и скидки
- При полной оплате жилья при условии привлечения ипотечного кредита стоимость снижается на 5%.
- При внесении 50% до окончания строительства можно воспользоваться рассрочкой платежа без процентов на срок 18 месяцев, но не позднее даты окончания строительства.
- Взносы при этом должны делаться равными платежами ежемесячно либо поквартально.
- При рассрочке скидки не предусмотрены.
Схема trade in
Покупатель вкладывает деньги в покупку, полученные им от продажи своего предыдущего жилья. В этом случае за ним резервируется объект на период 45 дней и по цене, действующей на дату договора.
Условием является продажа его жилья через компании:
- “БЕСТ Новострой”;
- “Мосреалстрой”;
- “Эст-а-Тет”.
Отзывы
По мнению покупателей, квартиры в комплексе действительно бизнес класса. Даже однокомнатные квартиры имеют гардеробные помещения. Претензий к застройщику и темпам строительства ни у кого нет. Многие считают, что объект очень дорогой. Дом находится только на стадии строительства, а его стоимость превышает цену уже готового жилья, расположенного по соседству.
Купить “однушку” и паркинг – будет стоить 12-14 миллионов. Это очень затратно даже для той категории покупателей, которые рассматривают жилье бизнес-класса.
В подземном паркинге мало мест, значительно меньше, чем квартир. Их стоимость на сайте не представлена, но потенциальные покупатели пишут на форумах об очень высокой цене.
Есть информация, что данное строительство вызвало жалобы со стороны жильцов соседних домов, в том числе и потому, что было вырублено более 400 деревьев. На проекте это никак не отразилось. Но было отмечено, что район превращается в большую стройплощадку, и жизнь в нем становится менее комфортной.
- Официальный сайт: http://vavilovdom.ru
- Отдел продаж
- Тел. +7 (495) 021-63-50
- Адрес: Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул. Вавилова, вл. 27-31
