Застройщиком Квартала “Спутник” является компания “Бухта Лэнд”, которая входит в ГК “Самолет Девелопмент” и работает по строительству объектов на территории Подмосковья. По объемам строительства и продаж в Московской области фирма занимает 3-е место.
Проект представляет собой 6 высотных домов в 33 этажа каждый. Ориентировочной датой введения комплекса в строй указан второй квартал следующего года.
На территории будут располагаться:
- школа;
- детские сады и площадки;
- поликлиника, аптеки;
- магазины;
- подземная парковка.
При покупке апартаментов и коммерческих площадей широко используется ипотека. Консультации по ипотечному кредитованию можно получить по телефону. Бесплатно оказывается помощь в оформлении ипотеки всем покупателям Квартала “Спутник”.
В конце этого года будет сдан первый дом, и собственникам будут выданы ключи. Следующая сдача предполагается к маю 2019 года.
Местоположение
Новостройка находится на северо-западе столицы недалеко от деревни Мякинино. До ближайшего метро Строгино можно дойти пешком за 20 минут. Жители квартала имеют собственный вход в бухту, рядом располагаются два оборудованных пляжа, вокруг рощи, много зелени и коттеджные поселки.
Апартаменты, помещения и цены
Все апартаменты квартала реализуются с отделкой. Разработано три вида дизайна:
- современная классика (доступно только для 1-3 корпусов);
- new retro;
- минимализм.
На стоимость влияет:
- тип отделочных работ;
- виды из окон.
Их три:
- бухта;
- роща;
- Москва.
| Объекты | Площадь (кв.м.) | Стоимость (рубли) |
| 1. Студии
2. 1-комнатные 3. 2-х комнатные 4. 3-х комнатные 5. Парковочные места (уровни -1 до – 3) 6. Кладовые |
24 – 27,4
26 – 42,99 46,9 – 64,5 71,98 – 78,35 1 – 9 |
2 361 000 – 3 480 000
3 488 710 – 4 548 342 4 548 455 – 7 115 277 7 234 421 – 10 718 803 700 000 – 1000 000 100 000 – 600 000 |
Ипотека
| Банк | Ставка | Первоначальный взнос | Срок (лет) | Материнский капитал | Военная ипотека |
| Сбербанк | 9,5% | 15% | до 30 | да | да |
| Газпром | 9,2% | 20% | до 30 | да | нет |
| Дельтакредит | 10% | 30% | до 25 | да | нет |
| ВТБ | 9,3% | 20% | до 30 | да | да |
| Возрождение | 9,5% | 15% | до 30 | уточнить | уточнить |
| ТрансКапиталБанк | 12,75% | 20% | до 25 | да | нет |
| Дом РФ | 9,5% | 30% | до 30 | да | да |
| Банк Санкт Петербурга | 10% | 30% | до 25 | да | да |
| Металлинвест | 10,75% | 10% | до 25 | да | нет |
| Уралсиб | 9,4% | 20% | до 25 | да | да |
| Абсолют Банк | 9,24 | Больше 20% | до 30 | да | да |
На парковочные места также предоставляется ипотека на условиях:
- ставка 13%;
- первоначальный взнос 20%;
- срок кредита до 15 лет.
Рассрочки скидки
Застройщик предоставляет рассрочку без процентов при оплате парковочных мест. Её срок 1 или 3 месяца, при условии полной оплаты.
Все остальные возможные скидки обсуждаются индивидуально, о чем имеется информация на сайте.
Отзывы, сомнения
На интернет ресурсах есть информация о ЖК “Спутник”, которые строится в Одинцовском районе недалеко от деревни Раздоры. Никаких сведений о таком объекте на официальном сайте найти не удалось.
Кроме того, Квартал “Спутник” не является жилищным комплексом, поскольку апартаменты не относятся к жилым помещениям, и квартирами в полном смысле этого слова не являются. На интернет странице объекта слово “жилой” отсутствует.
В связи с этим на форуме часто поднимается справедливый вопрос о том, что в такой категории объектов как апартаменты нельзя зарегистрироваться (прописаться). Отсутствие прописки осложняет жизнь. Иногда данный вопрос решается в судебном порядке.
Но чаще всего жильцы получают временную прописку в своей собственности сроком до 5 лет. По истечении она продлевается управляющей компании бесплатно.
Такая категория площадей чаще всего используется под:
- офисы;
- мини-гостиницы;
- сдачу в аренду.
Именно этим объясняются высокие ставки кредитования.
Еще беспокойство граждан вызывает застройщик. Несмотря на то, что он входит в ГК “Самолет Девелопмент”, которая имеет хорошую репутацию, данный проект является полностью объектом Бухта Лэнд, и в случае возникновения претензий со стороны покупателей, отвечать по ним будет именно он.
Адреса
- Официальный сайт: http://sputnikcity.ru
- Основной офис продаж располагается: Москва, ул. Ивана Франко, 8, БЦ Kutuzoff Tower, 9 этаж. Каждый день с 9:00 до 21:00
- Вход по пропускам, при себе необходимо иметь паспорт или водительское удостоверение.
- Тел. +7 (495) 132-17-48
Объекту еще не присвоен адрес, поскольку он находится в стадии строительства. Фактически он расположен на 2-й Мякининской улице.
