Коммерческие помещения ЖК Антарес в ипотеку

Жилые высотки “Антарес” расположены по ул.Шейнкмана в Екатеринбурге. Двор домов примыкает к сосновому парку. В пешей доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры. Ряд банков предлагает бизнесменам оформить коммерческую ипотеку, поэтому помещение под ресторан или офис в ЖК “Антарес” можно приобрести в кредит.

Расположение и инфраструктура

2 жилые высотки расположились в Верх-Исетском районе Екатеринбурга по соседству с парком Зеленая роща. За несколько минут можно дойти до станции метро “Геологическая”

В нескольких минутах ходьбы находятся объекты городской инфраструктуры:

• Несколько школ, гимназия, лицей
• Бассейн и стадион
• Культурно-развлекательный комплекс “Уралец”
• Торгово-развлекательные центры, магазины, кафе
• Медицинский центр
• Аптеки
• Остановки общественного транспорта

На территории комплекса действуют собственные коммунально-сервисные службы. Дворы огорожены, на участке осуществляется видеонаблюдение и постоянно присутствует консьерж.

Коммерческие помещения

ЖК “Антарес” – это 2 монолитных 24-этажных дома бизнес-класса с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Комплекс был сдан в 2015 году, строительство осуществляла компания ООО “Астра-Строй”.

Ипотека

Ряд банков предлагает ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости. Программы кредитных организаций отличаются процентной ставкой, минимальным взносом и сроком кредитования.

Банк	Ставка по ипотеке	Сумма займа	Минимальный взнос по ипотеке	Максимальный срок кредитования
ВТБ	10%	От 4 млн.	15%	10 лет
Сбербанк	11%	От 150 тыс. до 600 млн.	20%
Глобэкс	11,5%	До 25 млн.	40%
Тинькофф	14,5%	До 100 млн.	40%
Абсолют Банк	11%	До 15 млн.	20%	15 лет

Продажа

В продаже есть несколько видов коммерческих помещений. Их можно приобрести как за собственные средства, так и оформив в банке ипотеку на коммерческую недвижимость.

Тип помещения	Площадь в м2	Цена в рублях	Описание
Помещение под ресторан	360	36 млн.	Выполнена отделка и зонирование
Нежилое помещение (можно использовать для офисов или игрового центра)	310	26,5 млн.	Стены окрашены, на полу ковролин Проведено отопление Смонтировано водоснабжение и водоотведение Система пожаротушения
Нежилое помещение (вход с ул. Шейнкмана, подходит для ресторана, шоу-рума или офиса)	368	20,2 млн.	Частичная отделка Отопление Система водоотведение, вводы под с/у Система пожаротушения Выделенная мощность 90 кВт
Нежилое помещение	384	27,8 млн.	Частичная отделка Панорамное остекление Гостевая парковка Система пожаротушения Выделенная мощность 90 кВт
Офисное помещение	185	14,8 млн.	Качественная отделка Панорамное остекление Система контроля доступа на этаже Отопление, кондиционирование Вентиляция Система пожаротушения и дымоудаления
Офис	143	11,4 млн.	Выделенная мощность 25 кВт Высота потолка 3 м

Также в ЖВ “Антарес” можно купить готовый арендный бизнес разной направленности. На такой вид приобретения не распространяются программы коммерческой ипотеки, но у покупателя есть возможность подать заявку на кредит для развития бизнеса.

Тип	Площадь в м2	Цена в рублях	Описание
Арендатор – частный детский сад	759	76 млн.	Шесть возрастных групп Заключен договор аренды на 5 лет Платежеспособный арендатор Доходность – 10,4% Окупаемость – 10 лет
Офис	91	7,2 млн.	Качественная отделка (стены окрашены, пол – ковролин) Панорамное остекление с видом на бор Соответствует помещению класса А Отопление, система вентиляции Система пожаротушения Доходность – 12,7% Окупаемость – 8 лет
Представительский офис с отделкой в английском стиле	131	24 млн.	Отделка мрамором, деревянными панелями Кожаные кресла, мебель из ценных пород дерева Подойдет для элитного мужского клуба Доходность – 13,2% Окупаемость – 8 лет Ежегодная индексация – 3%
Офисное помещение	143	11,4 млн.	Наземная гостевая парковка Возможно приобретение мест в подземном паркинге Доходность – 11,2% Окупаемость – 9 лет Ежегодная индексация – 5%

Аренда

Также в БЦ можно взять в аренду нежилое помещение для офиса или ресторана.

Тип	Площадь в м2	Стоимость аренды в месяц, рублей / стоимость за м2	Описание
Офис	185	139 тыс. /750 р. за 1м2	Отделка Кухня для сотрудников Отопление, вентиляция Система пожаротушения
Ресторан	360	360 тыс./ 1 тыс. за 1м2	Выполнена отделка и зонирование Парковка для гостей
Нежилое помещение	368	220,8 тыс./600 р. за 1м2	Частичная отделка Панорамное остекление Подойдет для магазина, шоу-рума, офиса или ресторана Отопление, точки подключения вентиляции Вводы под с/у
Нежилое помещение	384	307,2 тыс. / 800 р. за 1 м2	Вход с ул.Шейнкмана Выделенная мощность 90 кВт Потолки 2,7 м.

Контакты

• Официальный сайт: udevelopment.ru
• Номер телефона: +7 343 302-04-71
• Адрес ЖК: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, дома 119 и 121
• Адрес офиса: г.Екатеринбург, ул.Горького д.45