Вопросы, связанные с приобретением собственного жилья, сейчас стоят перед многими гражданами, и, учитывая высокие цены на квартиры, решить их бывает сложно, и здесь на помощь приходит ипотека. Многих матерей-одиночек волнует тот факт, что их социальный статус может послужить поводом для отказа в кредите. Так ли это?
Ипотека женщине в разводе
Как утверждают представители банков, отсутствие супруга не является основанием для отказа в ипотечном кредите, поскольку основными факторами, учитываемые при принятии решения являются материальное положение женщины, уровень ее доходов, наличие других иждивенцев, возраст матери.
Ипотечный кредит после развода
Семейное законодательство РФ предусматривает, что при разводе в равных долях делятся не только имущество, но и общие долги мужа и жены. Гражданский кодекс содержит положение о том, что для такого раздела требуется, чтобы на это дал согласие кредитор (банк).
Раздел ипотечной квартиры создает дополнительные сложности при разводе, поскольку такое жилье принадлежит банку, и на любые действия, совершаемые с ней, должно быть получено его одобрение.
В такой ситуации возможны следующие варианты решения вопроса:
- Дальнейшее погашение ипотеки;
- Досрочное погашение кредита с последующей продажей или разделом квартиры;
- Продажа жилья после получения согласия банка.
Чтобы продать ипотечную жилплощадь, необходимо обратиться в банк с заявлением. Решения, принимаемые в таких случаях, зависят от конкретной кредитной организации. Банк вправе:
- Дать согласие на продажу жилплощади;
- Потребовать досрочного погашения кредита;
- Требовать продолжения выплат по кредиту без отчуждения жилья.
Нужно помнить, что независимо от развития событий, прекращать выплаты по кредиту нельзя, в противном случае банк может потребовать обращения взыскания на ипотечное жилье.
Есть ли шанс взять ипотеку матери-одиночке?
Законодательство и правила, устанавливаемые банками, не содержат положений, запрещающих матерям-одиночкам обращаться с заявлениями об ипотечных кредитах. Отказ в выдаче денег может быть вызван не данным социальным статусом, а нестабильным материальным положением и отсутствием источников дохода. В каждом конкретном случае этот вопрос решается банками индивидуально.
Как матери-одиночке взять ипотеку
Для подачи заявления следует подготовить следующую документацию:
- Заявление на получение кредита;
- Паспорт и ксерокопии всех его страниц;
- ИНН и его ксерокопия;
- Свидетельство о расторжении брака (с копией);
- Свидетельства о рождении детей (с копиями);
- Документы, подтверждающие трудоустройство и уровень заработка (трудовой договор, справка о зарплате);
- Документация на желаемую жилплощадь.
Требования банков к пакету документов могут различаться, поэтому точный список лучше получить в выбранной кредитной организации.
Для матерей-одиночек также существуют льготные программы ипотечного кредитования, условия которых подразумевают погашение большей части кредита государством. В каждом регионе существует своя система социального кредитования, данные о которой можно узнать у сотрудников органов местного самоуправления. Также льготные программы действуют и в некоторых банках.
Если же женщина не имеет достаточного дохода для оформления кредита, можно использовать вариант, когда в качестве созаемщиков привлекаются родственники или отец ребенка.
Ипотека разведенной женщине с одним ребенком
Условия получения кредита в данной ситуации не отличаются от стандартных, матери будет необходимо собрать вышеперечисленные бумаги и обратиться в банк с заявлением о выдаче денежных средств.
Ипотека разведенной женщине с двумя детьми
В данном случае, женщина, имеющая двоих детей, может воспользоваться для получения жилья материнским капиталом, который, согласно законодательству, может быть использован для выплаты ипотечного кредита.
Нужна ли ипотека девушке?
В любой ситуации этот вопрос каждая девушка должна решать самостоятельно, учитывая стабильность своей работы, уровень доходов, а также наличие близких людей, которые смогут оказать помощь в случае затруднений с внесением выплат по кредиту.
Плюсы и минусы ипотеки для девушки
Как и любая другая ситуация, случай, когда незамужняя девушка берет ипотеку, имеет свои минусы и плюсы.
К безусловно положительным моментам относятся появление собственного, пусть и приобретенного в кредит жилья, что повышает как социальный статус девушки, так и ее уверенность в себе.
К отрицательным сторонам можно отнести тот факт, что банки зачастую предвзято относятся к одиноким девушкам, желающим взять ипотеку, поскольку существует возможность, что, решив родить ребенка, девушка уйдет в отпуск, что скажется на уровне доходов. Также, в случае потери работы, одинокой девушке будет сложнее справится с выплатами, если у нее нет близких, готовых оказать помощь.
Вопросы и ответы
[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Дадут ли ипотеку разведенной женщине с ребенком?”]
Решение принимается в индивидуальном порядке и зависит не от наличия мужа и ребенка, а от материального положения и совокупных доходов, возраста женщины и размера расходов на ребенка.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Как выплачивать ипотеку одинокой женщине, имеющей ребенка, если она в декрете?”]
Для погашения ипотеки в данном случае можно использовать средства материнского капитала, подав заявку в Пенсионный фонд о его выдачи до исполнения ребенку трех лет. Или же возможен вариант с обращением в банк с просьбой о реструктуризации кредита или отсрочки платежей, но в данном случае решение будет целиком зависеть от банка.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”На какие льготы претендует женщина, воспитывающая детей одна?”]
Для одиноких матерей предусмотрены социальные программы, подразумевающие разные виды помощи при получении ипотеки (внесение первоначального взноса государством, предоставление скидок на покупку жилплощади, частичное погашение кредита из госбюджета), а также льготные программы банков.
[/vc_toggle][vc_toggle title=”Стоит ли брать ипотеку одинокой девушке?”]
Решая этот вопрос, нужно учитывать наличие постоянной и стабильной работы, а также дохода, достаточного для своевременного погашения кредита.
[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]
