Руководство, как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке

С начала февраля 2017 года все граждане РФ вне зависимости от региона проживания могут подать заявление на бесплатное получение земли в рамках реализации 3-его этапа программы “Дальневосточный гектар”. До этой даты на это право могли претендовать лишь жители ДФО.

Законодательное регулирование и НПА

• Основным нормативно-правовым документом, регулирующим бесплатное представление земель на Дальнем Востоке в использование, является закон от 01.05.2016 номер 119-ФЗ.
• В ноябре 2015 года законопроект о бесплатном гектаре на Дальнем Востоке впервые был представлен на рассмотрение в Государственную Думу во исполнение перечня поручений президента по итогам Восточного экономического форума.
• Основная цель – заселение, привлечение и закрепление трудовых ресурсов в субъектах ДФО.
• 06.2016 года право на получение земли получили жители Дальнего Востока, а с 1.02.2017 года – каждый россиянин.

Порядок и условия оформления

Порядок и условия оформления участков строго регламентируются законом.

Условия получения

Реализовать возможность получения до 1 га дальневосточных земель возможно до 01.01.2035.

Бесплатно земля предоставляется в субъектах – Амурской, Сахалинской, Магаданской областях; Камчатском, Хабаровском краях и Приморье; Еврейской АО и Чукотском АО.

Основные условия:

1. Максимальная площадь – 1 га на человека или меньше.
2. Подавать заявку можно группой до 10 человек (для них площадь может составлять до 10 га).
3. Участие в программе не требует переезда на постоянное место жительства в ДФО.
4. Участки предоставляются вне территорий административных центров (городов, городских и сельских поселений) на расстоянии не меньше 10 км от поселений с населением более 50 тыс. чел. и не меньше 20 км с населением более 300 тыс. чел.

Местоположение земельного участка каждый желающий может выбрать самостоятельно. Но стоит изначально учитывать наличие транспортного сообщения и инфраструктуры. Поскольку в дальнейшем обустройство дорожной и социальной инфраструктуры будет производиться государственной властью только в местах образования поселений.

Условия пользования

Земля даётся в пользование на пятилетний срок безвозмездно.

В течение первого года получатель обязан сообщить властям о выбранном типе использования земель.

Допустимые виды деятельности:

• под жилое и дачное строительство;
• подлесное, сельское или охотничье хозяйство;
• другой разрешенный законом бизнес.

По прошествии трёх лет после получения потребуется отчитаться об использовании участка. По прошествии пяти – появится возможность переоформить земли в собственность или аренду сроком до 49 лет (для лесных хозяйств предусмотрена только долгосрочная аренда).

Все участки земли передаются в использование по упрощённой модели.

Участки нельзя продавать, дарить, обменивать и использовать, как залоговое имущество. В случае ухода из жизни гражданина, право использования переходит по наследству.

Какие-либо штрафы и неустойки за пользование участком отсутствуют.

Куда обращаться, как оформить заявку, необходимые документы

Оформление заявок происходит через специально созданную информационную систему “На Дальний Восток” https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/.

Для оформления участка желающему взять землю потребуется:

1. Авторизоваться на сайте (через учётную запись портала Госуслуг или сразу зарегистрироваться и войти).Для авторизации понадобится или СНИЛС, или номер телефона, или ключ ЭЦП.

2. На интерактивной карте (раздел “Карты”) определить участок (недоступные площади обозначены серым цветом).

3. После определения участка заполнить заявление и приложить отсканированную копию паспорта или иного удостоверения личности (для представителя – дополнительно скан документа, устанавливающего полномочия).

Помимо сайта заявление можно подать лично или отправить почтой России в адрес государственного или муниципального органа, наделенного полномочиями на выдачу участков земли, обратиться в Росреестр или многофункциональный центр.

Заявление оформляется установленным образом и содержит обязательные сведения:

• ФИО;
• место проживания;
• СНИЛС;
• кадастровый номер участка (при наличии);
• кадастровые номера участков, из которых будет образован участок;
• площадь земель;
• почтовый адрес или e-mail для направления документов.

В случае, если заявление подается не через сайт, приложить схему участка в бумажном виде или в электронном со сформированным участком на публичной кадастровой карте.

Запрос дополнительных документов недопустим.

Сроки рассмотрения

В течение 7 рабочих дней заявку могут вернуть с приложением причин отказа.

Рассмотрение заявки, направленной установленным образом, осуществляется в период до 30 календарных дней.

При утвердительном решении органам власти даётся 7 дней на подготовку расположения участка на кадастровой карте и внесение его в информационную систему.

В течение 20 дней со дня поступления заявки должен быть подготовлен проект договора безвозмездного использования участка в 3-х экземплярах и направлен на подписание заявителю.

Если информация об участке отсутствует в госкадастре недвижимости, уполномоченному органу отводится еще 10 дней на регистрирование объекта.

Возможные причины отказа

В среднем отклоняется около трети поступающих заявлений.

Причины:

1. В заявке указаны недостоверные или неточные сведения.
2. Заявка оформлена без соблюдения требований 119-ФЗ (отсутствуют контактные данные, некорректная информация о земельном участке и т.д.).
3. Приложены не все требуемые документы.
4. Заявку подал иностранный гражданин.
5. Площадь выбранного участка больше 1 га.
6. Для заявлений, поданных до 01.02.17, – отсутствие прописки в ДФО.

Если схема выбранного участка полностью или какой-либо частью пересекается со схемой участка, выбранного другим заявителем, то рассмотрение более поздней заявки приостанавливается.

Где получить дополнительную информацию

Наиболее подробная информация размещена на портале “На Дальний Восток” (полезен раздел часто задаваемых вопросов https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/faq

Сведения о реализации программы также доступны по телефону горячей линии 8-800-200-32-51 и на официальных сайтах ведомств:

• https://minvr.ru/
• https://rosreestr.ru/
• https://hcfe.ru/

[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”Ссылки по теме”]

• https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/faq
• http://www.the-village.ru/village/city/instruction/256227-gektar
• http://domikru.net/zemlya-na-dalnem-vostoke-kak-poluchit-karta-usloviya.html
• https://hcfe.ru/services/programm-far-east-hectare/faq/
• http://posobie-help.ru/nalogi-i-zakony/zakonodatelnaya-baza/dalnevostochnij-gektar.html https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD_%D0%BE_%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D0%B3%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5

[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]