Белагропромбанк, как и Беларусбанк являются государственными кредитными организациями Республики Беларусь. Основная цель создания Белагропромбанка – оказание содействия агропромышленному комплексу. В 2018 году он предложил несколько программ кредитования для физических лиц, компаний и малого бизнеса в области жилищного строительства. Предложенные схемы однотипны. Все они имеют:
- жесткие требования к заемщикам;
- льготный годовой период с пониженным на один пункт процентом;
- высокие ставки;
- обязательные гарантии – поручители, неустойка, залог.
Кредит на покупку жилья
По программе можно взять заем на приобретение, включая аукцион:
- дома или доли в нем;
- квартиры в новостройке и на вторичном рынке.
Общие условия
| Сумма Белорусские рубли | % | Срок | Первый взнос | Обеспечение долга | ||||
| вторичка | новостройка | |||||||
| Мин. | Макс. | 1 год | следующие периоды | |||||
| 1000 | 150 000 | 14% | 15% | до 20 лет | 10% | поручители (не менее 2-х), залог | два поручителя | |
Возможно предоставление отсрочки оплаты кредита от 6 месяцев до полутора лет. Начисление и платежи по процентам производятся ежемесячно.
Кредит лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий
Нормы выдачи займа очередникам незначительно отличается от общих правил кредитования на приобретение жилья, как указано выше.
Особенности данной программы:
| Максимальная сумма | Требование к заявителю |
| Устанавливается Исполкомом по месту регистрации нуждающегося в улучшении жилусловий лица | Нахождение в списке граждан, имеющих право на субсидии |
Отсрочка по выплате тела кредита возможна на период до 17 месяцев с обязательными ежемесячными платежами процентов.
Покупка домокомплекта белорусского производства
Схема рассчитана на стимулирование внутреннего рынка и приобретение товаров отечественного производства. Условия предоставления простые, а максимальная сумма кредита зависит от финансового положения заявителя.
| Валюта | Сумма | Ставка | Авансовый платеж | Срок | |
| 1 год | Следующие периоды | ||||
| Национальная валюта РБ | от 100 000 | 14% | 15% | любой | от года до 7 лет |
При займе до 2000 БР:
- справок о доходах не потребуются;
- обеспечительной мерой служит неустойка;
- получать заем через специально открытый счет.
Кредит на постройку жилого помещения
| Размер кредита (БР) | % | Период | Первичный взнос | Обеспечение |
| 1000 – 150000 | от 16 (первые 12 месяцев – 15) | до 20 | не менее 10% | два поручившихся физ лица, залог строящегося объекта, либо имеющейся жилплощади |
Кредит на покупку жилищных облигаций
| Размер (БР) | Срок (лет) | % | Отсрочка по выплате | Форма выдачи денежных средств | Обеспечение |
| не более 150 000 | до 20 | 16 (первый год 15) | до 1,5 лет и только суммы кредита | Единоразово либо через кредитную линию, действующую не дольше 3 лет | два поручителя либо залог собственной недвижимости |
Общие требования к заёмщикам
- гражданство РБ, либо вид на жительство с постоянной регистрацией по определенному адресу на территории республики;
- достижение полных 18 лет;
- постоянный доход, превышающий минимальный (в 2018 он установлен 305 БР в месяц) с обязательным документальным подтверждением;
- положительная кредитная история, отсутствие просрочек по долговым обязательствам.
Исключения для заявителей по программе приобретения домокомплектов:
- при кредитовании до 2000 БР документального подтверждения доходов не требуется;
- свыше двух тысяч требуются подтверждение заработков, но без установления их нижнего предела.
Для ИП дополнительно:
- отсутствие задолженности по расчетам с бюджетом;
- подтверждение заработков путем предоставления декларации за два последних квартала.
В случае если в сведениях, поданных при оформлении займа, у должника или поручителей произойдут изменения в период действия кредитного соглашения, они обязаны сообщить об этом банку.
Перечень предоставляемых бумаг
Для заемщика и поручителей
- действительный паспорт;
- для мужчин до 27 лет – воинский билет, удостоверение призывника (не относится к военнослужащим всех родов войск, ЧС, Комитета госконтроля РБ);
- справки о зарплатах и пенсиях за последние три месяца.
Предприниматели дополнительно предоставляют:
- выписку со счета за последние полгода;
- справку из банка об отсутствии задолженностей и блокировке счета;
- подтверждение налоговых платежей за последние шесть месяцев или два квартала (в зависимости от выбранной предпринимателем формы налогообложения).
Для клиентов Белагроинвестбанка – достаточно выписки.
1. При приобретении жилья, в том числе и через аукцион дополнительно предоставляются:
- договор купли-продажи, составленный по закону РБ;
- оценка объекта;
- при ипотеке – документы госреестра об оформлении обременения в форме залога.
Аукционная покупка:
- подтверждение залогового взноса и регистрационного платежа;
- протокол с указанием:
- сведений обо всех участниках сделки;
- место нахождения объекта и финальной цены;
- обязательств участников торгов по расчетам и заключению соглашения.
2. При новостройках
- тех данные (кол-во комнат, местонахождение, общая площадь, этажность);
- подтверждение выплаченных средств;
- сроки начала и завершения строительства;
- реквизиты счета заявителя и справка о включении его в список граждан-застройщиков.
При долевом строительстве:
- соответствующий договор с застройщиком;
- справка от застройщика о внесении заявителем конкретной суммы и даты внесения.
3. При индивидуальной застройке
- свидетельство о праве собственности на землю, где строится объект. (Если бумаги на землю датированы ранее 2.05.2006, то предоставляется акт и удостоверение на временное пользование);
- справка из управления архитектуры и градостроительства о сметочной и остаточной стоимости работ, степени завершенности в процентах;
- разрешительная документация из госстройнадзора;
4. При покупке жилищных облигаций
- соглашение с компанией-эмитентом, предусматривающее его обязательства предоставить недвижимость владельцу облигаций.
Источники
- ru.wikipedia.org/wiki/Белагропромбанк
- belapb.by
