Ипотека – один из самых востребованных у населения кредитных продуктов, предлагаемых банками. Спрос рождает предложение, поэтому всё большее число банков включают разные ипотечные программы в свои кредитные линейки. Всего в России более 450 банков, предлагающих ипотеку, и каждый из них находит своего клиента. В зависимости от условий кредитования, лояльности требований, наличия зарплатного проекта, региона присутствия банковских подразделений предпочтения отдаются разным кредитным организациям.
- Банки Москвы, работающие с ипотекой
- Банки с самыми низкими ставками на строящееся жильё
- Банки с самыми низкими ставками на готовое жильё
- Банки, выдающие ипотеку по двум документам
- Банки с ипотекой для пенсионеров
- Ипотека на долю в квартире или комнату
- Банки с льготной ипотекой бюджетникам
- Онлайн заявка на ипотеку
- Вопросы и ответы
Банки Москвы, работающие с ипотекой
В Москве и Московской области очень большие объёмы выдачи ипотеки, так как цены на недвижимость практически не позволяют обычным гражданам купить квартиру без помощи кредита. Соответственно, и банков с ипотечными программами очень много: Абсолют банк, Автоградбанк, ВТБ Банк Москвы, Россельхозбанк, Сбербанк, ТрансКапиталбанк, Дельтакредит, ВТБ 24, Газпромбанк, Возрождение, Глобэкс банк, Транскредитбанк, Райффайзенбанк, Альфа банк, Российский капитал, Уралсиб, Росевробанк, Связь-банк, ФК Открытие, Росбанк и другие.
Самыми крупными по объемам ипотечного портфеля по итогам 2017 года стали Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Дельтакредит и Росбанк, Райффайзенбанк.
Банки с самыми низкими ставками на строящееся жильё
| Банк | Базовая процентная ставка (без учёта спецпредложений), % |
| Тинькофф банк | 6,98 |
| Дельтакредит | 8,25 |
| Сбербанк | 8,40 |
| Россельхозбанк | 9,15 |
| Газпромбанк | 9,20 |
| Райффайзенбанк | 9,25 |
| ФК Открытие | 9,35 |
| Промсвязьбанк | 9,40 |
| Возрождение | 9,50 |
| ВТБ 24 | 9,50 |
| Альфа банк | 9,79 |
| Совкомбанк | 9,90 |
| Московский кредитный банк | 9,99 |
| Банк «Санкт-Петербург» | 10,0 |
| Абсолют | 10,0 |
| Юникредит банк | 10,5 |
| Связь-банк | 10,9 |
| Уралсиб | 10,9 |
| СКБ-банк | 14,0 |
Банки с самыми низкими ставками на готовое жильё
| Банк | Процентная ставка (без учёта спецпредложений) |
| Тинькофф банк | 6,98 |
| Дельтакредит | 8,25 |
| Россельхозбанк | 8,95 |
| Сбербанк | 9,10 |
| Газпромбанк | 9,20 |
| ФК Открытие | 9,35 |
| Райффайзенбанк | 9,50 |
| ВТБ | 9,50 |
| Промсвязьбанк | 9,50 |
| Юникредит банк | 9,75 |
| Альфа банк | 9,79 |
| Возрождение | 9,95 |
| Московский кредитный банк | 9,99 |
| Абсолют банк | 10,0 |
| Банк «Санкт-Петербург» | 10,9 |
| Уралсиб | 10,9 |
| Связь-банк | 11,5 |
| Совкомбанк | 11,9 |
Банки, выдающие ипотеку по двум документам
При невозможности подтвердить доход или его недостаточности, актуален перечень банков, предлагающих ипотеку по 2-м документам. Обычно это паспорт и любой дополнительный документ на выбор (права, СНИЛС, ИНН).
Банки с ипотекой по двум документам: Сбербанк, Дельтакредит, ВТБ 24, Альфа-банк, Уралсиб, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Абсолют банк, Банк «Санкт-Петербург».
Ипотека по двум документам обычно предполагает размер первого взноса от 50%.
Банки с ипотекой для пенсионеров
Большинство банков устанавливают возрастные ограничения для ипотечных заемщиков. Обычно это возрастная граница выхода на пенсию: для мужчин – 60 лет, для женщин – 55 лет. Но есть и исключения.
За ипотекой пожилые люди могут обратиться в следующие банки: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ Банк Москвы, ТрансКапиталбанк.
При этом стоит учитывать, что на момент погашения займа заемщикам должно быть не больше 75 лет, поэтому на долгосрочные займы рассчитывать не стоит.
Ипотека на долю в квартире или комнату
Одним из требований банков к залоговой недвижимости является безоговорочное право собственности на неё и оформление всего объекта в банковский залог. Большинство банков не кредитуют долю в квартире, так как при проблемах с выплатой кредита могут возникнуть сложности с её реализацией.
Список банков, кредитующих покупку доли в квартире: ТрансКапиталбанк, Газпромбанк (последняя доля), Русский ипотечный банк.
Банки с льготной ипотекой бюджетникам
Существует так называемая социальная ипотека, предполагающая льготные условия кредитования для отдельных категорий граждан, в том числе и для бюджетников. Это госпрограммы, в основном разрабатываемые АИЖК.
Но есть и чисто банковские льготы для граждан, работающих в бюджетной сфере.
Такие льготы есть в 2-х банках: Россельхозбанке и ВТБ Банке Москвы.
Онлайн заявка на ипотеку
Практически все банки принимают онлайн-заявки на ипотеку: это удобно, быстро и не требует личного присутствия клиента в отделении банка.
В некоторых банках можно получить лишь предварительное решение по заявкам, а где-то, например у Сбербанка, есть ипотечный портал ДомКлик, который позволяет пройти онлайн почти все стадии покупки жилья, от одобрения заявки и выбора недвижимости до регистрации сделки. Подъехать в отделение банка нужно будет лишь единожды для подписания кредитного договора и договора ипотеки.
Вопросы и ответы
[vc_row][vc_column][vc_toggle title=”В каком банке взять ипотеку?”]
Банков, предоставляющих ипотечные кредиты, очень много. Многообразие банковских программ позволяет подобрать ипотеку с учётом индивидуальных особенностей практически всем соискателям. Главное, учесть все тонкости, сравнить и проанализировать предложения, чтобы выбрать наиболее оптимальный для себя вариант.
[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]
