Сентябрь в этом году насыщен событиями. Пенсионная реформа, ожидание принятия закона о земельном и имущественном налоге, слушание законопроекта об СНТ и огородных товариществах, чемпионат мира по футболу – все это привело летом к небольшому затишью на рынке недвижимости. Но наступила осень. Детей собрали и отправили в школу. Теперь пора подумать об улучшении жилищных условий. Очень интересно, что же предлагают банки своим клиентам в сентябре.
Ипотека в сентябре: акции банков
Переходный месяц – сентябрь банки встречают достаточно спокойно, ажиотажа не создают. В основном, заметно, что резких перепадов в предложениях у конкурирующих организаций особо нет. Вся деятельность банков направлена на то, чтобы россияне могли купить квартиры, а застройщик могли бы их продать. Акции и предложении банков заемщикам направлены на то, чтобы продавались квартиры в отдельно взятом жилом комплексе. То есть, банк сотрудничает с несколькими застройщиками и при ипотеке на покупку квартир в многоквартирном доме этих партнеров, заемщик получает ряд привилегий. Также выгодные предложения получают зарплатные клиенты. Причем, вам могут позвонить и предложить провести рефинансирование на выгодных условиях. Это могут быть такие услуги, как:
- ипотечные каникулы, когда нагрузка по кредиту уменьшается до полного завершения строительства;
- процентная ставка снижается по отношению к пакетам с общими условиями;
- проводится рефинансирование по сниженной ставке действующей в другом банке ипотеки;
- возможность самому выбирать график платежей;
- разбить ежемесячные платежи на 2 раза в месяц, тем самым уменьшить выплаты по процентам;
- подарки в виде скидок в магазинах партнерах. Практически всегда на заемщика открывается дебетово-кредитная карта, чтобы удобно было вносить платежи по кредитам. На покупки с оплатой этими картами возвращаются кешбэки.
Самым радостным событием для заемщиков можно назвать начало отхода от обязательного страхования жизни и здоровья. Многие банки перестали принуждать заемщиков покупать полный пакет страховок.
В остальном, ничего существенного пока не происходит. Будем ждать зимы.
В таблице самые интересные предложения на сентябрь именно по ипотеке. Кредитные карты заслуживают отдельно внимания, но и у них сейчас передышка.
| Наименование банка | Предложение, акции | Время действия акции | Условия |
| Тинькофф | Ипотека по сниженной ставке | До 15 сентября | Процентная ставка от 6%;
первоначальный взнос от 15% сумма кредита от 300 тыс. руб. |
| Райффайзен банк | Ипотека на вторичном рынке с фиксированной ставкой | Точные сроки не указаны, но на весь сентябрь – это точно | Ставка фиксированная 10,49%. Не повысится, если планировка изменена без согласования с БТИ;
сумма кредита до 16 млн. руб.; досрочное погашение без штрафа; дату платежей выбираете сами |
| ВТБ24 | 7 выгодных предложений для всех категорий граждан, с использованием материнского капитала и без него, с залогом любой недвижимости, при покупке на вторичном, первичном рынке и в новостройке, с господдержкой, для военных. Все это есть в ВТБ24 с рекордно низкими ставками | О прекращении акций информации нет. Все только начинается.
Официальный сайт |
Особое внимание обратите на рефинансирование кредитов других банков. ВТБ предлагает ставку рефинансирования 8,8 – 9,5% зарплатным клиентам.
По ипотеке ставка, в зависимости от недвижимости и залога колеблется между 6% и 12% годовых |
| ТКБ | «Новостройка» | – | Процентная ставка от 7,7%;
первый взнос от 5%; можно снизить ставку до 6% с господдержкой |
| Дельта Кредит | Строительство дома | Действует
Подробно по акции на официальном сайте |
Ставка 8,25%
Новшество – можно погашать кредит раз в 14 дней. Тем самым уменьшить срок платежа и сумму переплаты по процентам |
| Альфа Банк | Ипотека | Для зарплатых клиентов ставка 9,29%.
На общих условиях 9,59% Минимальная сумма – 600 тыс. руб. |
|
| УралСиб | Подарок к каждой ипотеке | До 31 декабря! | Скидка на любые покупки в гипермаркете Hoff на сумму 50000 руб. при оформлении ипотеки |
| Восточный | Непосредственно по ипотеке особых акций нет, но… | Если перейдете по ссылке, то найдете 9 интересных предложений и акций, которые порадуют держателей карт, вкладов в этом банке | |
| Открытие | Для покупателей жилья в жилом комплексе «Хорошёвский» | 5% – ставка первого года;
8,7% – за второй год ипотеки и дальше; Первый взнос от 10% |
|
| Сбербанк | Акция на новостройку продолжается | Процентная ставка от 7,9%, но, как всегда все документы должны быть предоставлены. Особенно, справка 2-НДФЛ | |
| Газпромбанк | Ипотека от крупнейших застройщиков под 9% годовых.
Пакет «Премиальный стандарт» – 8,7% процентная ставка. В общей сложности в сентябре проводится 6 акций по ипотеке с процентными ставками от 8,7% до 9,7% (за гараж, Машино/место). Особенности каждой при переходе по ссылке. |
||
Совет! Если вы являетесь постоянным клиентом какого-либо банка, периодически заглядывайте на его официальный сайт. Обычно, для своих «длинных» клиентов всегда готовят какое-нибудь интересное предложение или бонусную программу.
Особая выгода от рефинансирования этой осенью
Особое внимание обратите на состояние своего действующего кредита. Практически все крупные банки предлагают выгодные программы по рефинансированию.
Например, событие, произошедшее совсем недавно:
Семья 4 года назад взяла ипотеку почти под 30 % годовых на строительство дома в Россельхозбанке. В 2018 году ключевая ставка ЦБ, как известно, снизилась, а с ней и ставки банков. Матери семейства позвонили из банка ВТБ24, зарплатной клиенткой которого она является уже больше 10 лет. Предложили провести рефинансирование под 9,8% годовых. Женщина, естественно, согласилась и отправилась в Россельхозбанк за справкой (нужно согласие или отказ в письменном виде). Здесь ей отказались выдавать документ в письменной форме ни с отказом, ни с согласием. Сторонний банк не может ничего предпринять, если банк-кредитор вообще не отвечает в письменной форме, поэтому ВТБ24 ждал этого письма. Женщина зашла на официальный сайт Россельхозбанка, позвонила на горячую линию, написала заявление и заказала обратный звонок – все это проделала одновременно. После того как в тот же день с ней связались и рассмотрели жалобу, из офиса Россельхозбанка, где она брала ипотеку, позвонили, и предложили прийти за справкой. Документ одобрял переход клиента в другой банк. В ВТБ24 сразу, в течение 5 дней провели рефинансирование и семья стала погашать сумму, почти в три раза меньше прежней.
Важно! Помните, что кроме отделения банка в вашем городе, есть и другой, центральный офис. Никогда не пускайте на самотек финансовые дела и добивайтесь исполнения ваших прав. В случае любых несправедливостей обращайтесь через официальные сайты банков в головной офис.
