Считается ли конец года удачным периодом для покупки квартиры? В преддверии новогодних праздников рынок предлагает скидки от ведущих строительных компаний. Это связано с тем, что застройщики стараются выполнить годовой план и получить от сделок максимальную прибыль. На основании данных, предоставленных аналитическим центром “Инком”, на протяжении последних 8 лет, цена на вторичные квартиры в декабре в сравнении с ноябрем значительно снижается. За последние 3 года прирост снижался с 3,5% до 0,6%.
В декабре в среднем скидка предоставляется в диапазоне 2-10%. Некоторые застройщики анонсируют до 15%. Как правило, выгодное предложение зависит от того, насколько готов объект к эксплуатации, инфраструктуры, наличия общественного транспорта и района расположения.
Почему в декабре проще найти квартиру со скидкой?
На январские праздники многие люди планируют поездки и отпуска, количество проведенных сделок снижается. Компаниям ничего не остается, как формировать привлекательные предложения, бонусы и скидки для привлечения максимального количества клиентов.
В противном случае, чтобы реализовать имеющиеся объекты, придется ожидать “высокого” сезона. который начинается не раньше весны.
Какие преимущества в покупке квартиры перед новогодними праздниками?
Среди основных преимуществ выделить:
- Возможность получить скидку в диапазоне 2-15%. В некоторых случаях можно сэкономить до 1 000 000 рублей.
- В качестве дополнительного бонуса застройщики предлагают мебель в подарок
- Бесплатное парковочное место на определенное время.
- В зимнее время изъяны, допустимые в процессе возведения дома становятся заметнее, чем в теплое время года. Покупатель может оценить, насколько тепло в помещении, есть ли сквозняки, уровень влажности.
Для покупателей, планирующих оформить ипотеку, актуальная процентная ставка составляет 7,4% – самый низкий показатель за всю историю существования системы кредитования на территории РФ. Чтобы привлечь больше клиентов, банки снижают размер первоначального взноса в качестве предновогодней скидки или выгодного предложения.
Заключая сделку перед Новым годом, каждый покупатель может вполне рассчитывать на приемлемые цены и хорошую экономию.
Советы по поиску выгодного варианта и быстрому проведению сделки
На рынке недвижимости можно встретить предложения с мнимой выгодой. Рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:
- Тщательно ознакомиться с договором на куплю-продажу. В особенности прочитать информацию, которая прописана мелким шрифтом
- Часто застройщики продают с большими скидками жилые объекты со сниженной ликвидностью
- “Скидки-обманки”. Это маркетинговый ход, подразумевающий в начале повышение стоимости, а затем ее уменьшение, что в действительности оказывается невыгодным
- Предоставление в качестве комплимента от компании ненужных бесплатных опций и бонусов.
- Скидка может распространяться на ограниченный пул без анонсирования данного условия.
Чтобы не обмануться, начните мониторить цены выбранных новостроек уже в октябре-ноябре, тогда вы точно будете в курсе средних цен по рынку.
Подводим итоги
Эксперты считают, что при соблюдении вышеперечисленных моментов, вероятность покупки квартиры в новостройке или вторичного жилья – выгодна. Главное, перед заключением договора ознакомиться со всеми деталями и просчитать, действительно ли присутствует скидка.
Как правило, договориться с компаниями в этот период на получение дополнительного бонуса намного легче, поскольку в интересах фирмы реализовать сделку, чем вовсе потерять клиента.
