Ипотека в Нордеа банке

Программа ипотечного кредитования от Нордеа банка позволяет заемщикам в короткие сроки решить жилищный вопрос. Банк предлагает несколько программ, направленных на получение ипотеки. Например, кредит на долевое участие в строительстве, на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, ипотека под залог уже имеющегося недвижимого имущества.

Договор ипотечного кредитования в Нордеа банке можно оформить сроком на 13 месяцев до 30 лет. Процентные ставки по кредитам, выдаваемых в российской валюте, не превышают 15.5 %, а в иностранной -12% годовых. При условии отсутствия оформленной личной, титульной страховки процентная ставка повышается на 1-3% годовых. Условия предоставления ипотеки от банка Нордеа позволяют клиентам сделать выбор в пользу наиболее выгодной для них программы кредитования и способа погашения.

Перечень программ ипотечного кредитования

Банк Nordea предоставляет гражданам широкий перечень программ ипотечного кредитования:

1. Классическая ипотека – позволяет воспользоваться займом на приобретение любой недвижимости на вторичном либо первичном рынках. Обязательное условие предоставления классической ипотеки – наличие залога. Большинство ипотечных кредитов выдаются в рублях. Финансирование ипотеки в иностранной валюте допускается на сумму, не превышающую 1 миллион евро. Начисление процентных ставок происходит в российской валюте.
2. Целевое кредитование – предоставляется на приобретение жилья, его строительство или ремонт. Условие выдачи кредита – залог собственной недвижимости. При этом, заемщик вправе подобрать план погашения ипотеки. При досрочном погашении проценты не взимаются, а ограничения банк снимает.
3. Ипотека на долевое участие – выдается гражданам, рассчитывающим приобрести жилье по программе долевого участия в строительстве. Особенность ипотеки – все объекты долевого строительства должны быть аккредитованы Нордеа банком. В данном случае залогом являются имущественные права гражданина. Ипотека выдается под первоначальный взнос, размер которого составляет 10% от стоимости недвижимости.
4. Нецелевое кредитование – выдается под залог собственной недвижимости. Предмет траты денежных средств не имеет особых ограничений, однако, банк следует уведомить о назначении кредита.
5. Рефинансирование – предназначается для перекредитования имеющихся кредитов, выданных другими банками. Используется программа для изменения условий действующего договора ипотечного кредитования на более выгодные. При этом заемщик вправе воспользоваться услугой предоставления дополнительных средств, предназначенных для личных расходов. Срок ипотечного кредитования в рамках рефинансирования составляет до 30 лет.
6. Кредит по заблаговременному договору на приобретение жилья – выдается гражданам для покупки недвижимости в новостройках, которые прошли аккредитацию в Nordea банке. Выдается кредит в российской валюте под 12% годовых. Однако, по окончании оформления закладной банк снижает процентную ставку на 1%. Первоначальный взнос в рамках условий данной программы составляет 20% от стоимости жилья.

Таблица программ ипотечного кредитования от Нордеа банка

Пакет документов для оформления ипотечного договора в отделениях банка Нордеа:

• Письменное заявление.
• Заполненная анкета заемщика.
• Ксерокопия документа удостоверяющего личность.
• Копия трудовой книжки заемщика.
• Справка о доходах за год.
• Справка о составе семьи.
• Иные документы.

Заемщиком банка может стать совершеннолетний гражданин, возраст которого не превышает 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Общий стаж работы заемщика должен быть более 2 лет.

Порядок предоставления банком ипотеки в рублях либо в валюте имеет определенные условия:

1. В зависимости от цели кредита выплаты осуществляются до 90% от стоимости недвижимости.
2. Средства выдаются заемщику в рублях или иностранной валюте. Как правило, в иностранной валюте предпочитают оформлять ипотеку граждане, получающие заработанную плату в долларах или с евро.
3. Ежемесячные выплаты не превышают 40% от дохода заемщика.
4. Отсутствие комиссии.
5. Для получения ипотеки не требуются поручители.
6. За заемщиком закрепляется право досрочного погашения ипотеки, при этом банк не применяет к нему ограничения, а проценты не насчитываются.

При оформлении валютной ипотеки доход заемщика не должен быть менее 450 евро. Также, заемщик должен иметь положительную кредитную историю.

На сегодняшний день, граждане, которые ранее воспользовались ипотечным кредитованием в валюте в Нордеа банке, оказались неплатежеспособными. Курс валюты постоянно меняется, большинство валютных заемщиков Нордеа банка находятся на грани выселения из жилья. Банк России порекомендовал перевести валютные ипотечные договора заемщиков в рубли, однако, Нордеа отказался следовать рекомендациям. Руководство Nordea банка предлагает реструктуризировать валютную ипотеку по текущему курсу по ставке от 11 до 12% годовых. Также предусматривается возможность списания части долга (не более 10%) при условии, если заемщик погасит сумму просроченных платежей со всеми процентами и пени. Популярность валютной ипотеки с каждым годом угасает, среди немногих, кто решается воспользоваться услугой, предпочитает оформлять кредит на короткий срок.

Для ознакомления с предоставляемыми банком программами кредитования, условиями и прочими нюансами, можно посетить официальный сайт Nordea банка по адресу: www.nordea.ru.

На территории страны насчитывается несколько филиалов (отделений) банка Нордеа, расположенных в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Волгограде, Самаре, Челябинске, Ростове-на-Дону, а также в Пензе.