Ипотека от Кубань кредит

Кубань кредит выдаёт ипотеку, является региональным банком с сетью филиалов, расположенных в Ростовской области, в Адыгее, Москве и Московской области, а также в Краснодарском крае. Центральный офис располагается в Краснодаре.

Обзор ипотечных программ банка

В 2018 году Кубань Кредит предоставляет клиентам возможность воспользоваться ипотечным кредитованием по 11 программам. Срок предоставление жилищного займа может составлять от месяца до 40 лет.

Клиентами банка являются физические и юридические лица, которым доступны:

• услуги потребительского кредитования;
• оформление кредитной карты;
• заключение договора ипотечного кредитования;
• открытие вклада;
• покупка валюты;
• открытие расчетного счета;
• оформление дебетовой карты.

Банк предъявляет к клиентам основные условия по всем имеющимся продуктам кредитования:

1. Своевременное внесение платежей по займу.
2. В случае не поступления в установленный договором срок платежа, за кредитором закрепляется право начисление неустойки в размере 0.1% за каждый день просрочки.
3. Наличие страхования недвижимости, жизни клиента на период действия договора.
4. В качестве залогового обеспечения выступает приобретаемое жилье (за заемщиком закреплено право предоставления дополнительного залогового обеспечения).
5. Возможность внесения большей суммы по займу.
6. При необходимости банк может пойти на встречу клиенту и изменить некоторые условия договора кредитования:

• уменьшить срок, при этом сумма ежемесячных платежей не меняется, но размер переплаты сокращается;
• уменьшить размер ежемесячных платежей, при этом срок действия договора остается прежним.

Новостройка от партнеров

Действует специальное предложение только на покупку квартир в новостройках. Программа позволяет заемщикам приобретать жилье в строящихся или введенных в эксплуатацию домах от застройщиков — партнеров банка. Также программа действует для покупки строящейся недвижимости у физических лиц по договору уступки.

По спецпредложению предоставляются квартиры в новостройках от застройщика ВКБ, являющегося партнером банка. Ипотека для своих предоставляется клиентам банка, у которых уже имеется положительная КИ в Кубань Кредит.

Сумма первого взноса не фиксирована, а погашение ссуды доступно как аннуитетными платежами, так и равными долями. Заемщик вправе досрочно погасить кредит в полном объеме или частично без применения к нему штрафных санкций.

Главным условием для программы «Новостройка от партнеров» является наличие страхования и залогового имущества.

Ипотека по-семейному

Ссуда предоставляется семьям с двумя и более детьми по льготной ставке 6%. Действует ставка в первые 3 года после оформления ипотеки (при рождении второго ребенка), а при рождении третьего — 5 лет со дня получения займа. Заемщик вправе использовать в качестве первоначального взноса сертификат на МСК. Ипотека выдается на покупку жилья на первичном рынке недвижимости.

По окончании срока действия льготной ставки по жилищному займу начинает действовать ставка, размер которой на 2% больше ключевой ставки Центробанка РФ на момент заключения договора ипотечного кредитования. Например, размер текущей % ставки составляет 7% годовых, следовательно, по окончании срока действия льготного периода она составит 9%.

Готовое жилье

Ипотека предоставляется для покупки жилья в новостройках или на вторичном рынке. В качестве продавцов могут выступать как физические, так и юридические лица. Программа позволяет заемщику приобрести не только квартиру, но и загородную недвижимость, а также земельный участок. Основным условием является наличие офиса банка в регионе покупки недвижимости. Программа предусматривает наличие обязательного страхования приобретаемого объекта недвижимости.

Ипотека на коттедж

Ссуда предоставляется для покупки жилого дома, участка земли под ИЖС в коттеджных поселках:

• «Вишневый сад», расположенном в Краснодаре.
• «Коттедж», расположенном в городе Гулькевичи.

Ипотечный кредит

Программой могут воспользоваться граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Для каждого заемщика применяются индивидуальные условия кредитования. Можно воспользоваться ипотечным кредитом с целью:

• покупки квартиры;
• приобретения частного дома с земельным участком;
• приобретения жилого/нежилого помещения многоквартирного дома, находящегося в строительстве;
• возведения объекта недвижимости;
• покупки участка земли под ИЖС;
• покупки нежилого помещения, здания, которые не предназначены для проживания.

Купить недвижимость можно на первичном, вторичном рынке. Для получения средств требуется наличие залогового имущества. Программа предусматривает возможность привлечения до 4 созаемщиков.

Морская ипотека

Воспользоваться программой могут граждане Новороссийска, Адлера, Геленджика, Сочи, Туапсе, Ейска, Краснодара, Анапы. Банк предлагает заемщикам успеть воспользоваться ипотекой на выгодных условиях в рамках проходящей акции «Для всех только летом» до 10.09.2018 года. Кредит предоставляется для покупки жилья на первичном рынке.

Коммерческая недвижимость от партнеров

Программа позволяет приобретать нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах на стадии возведения у застройщиков, являющихся партнерами Кубань Кредит по договору уступки или долевого строительства. Заемщики могут воспользоваться условиями продукта для покупки нежилых помещений, а также зданий, которые не предназначены для проживания, по договору купли-продажи.

Важно! Индивидуальные предприниматели не могут воспользоваться данным предложением банка.

Квартира для пенсионера

Программа действует для заемщиков, у которых имеется сертификат «Квартира для пенсионера». Лицо должно быть указано в сертификате как заемщик или поручитель. Требуется подтверждение пенсионных доходов. Программа предназначена для приобретения жилья в новостройках. Минимальная сумма займа — 300 тыс. руб. до 7 млн. руб. Ссуда выдается на срок от года до 3- лет под 8.5% годовых.

Квартира для студента

Участниками программы могут стать школьники (старше 8 класса), студенты Вузов, преподаватели, молодые ученые. Воспользоваться продуктом кредитования могут граждане Краснодарского края, Ростовской области, Адыгеи. Ссуда выдается на срок до 30 лет под 8.5% годовых. Максимальная сумма ипотеки составляет 7 млн. руб.

Требования к заемщикам

К своим клиентам банк предъявляет ряд основных требований:

1. Наличие гражданства РФ.
2.  Наличие у заемщика прописки на территории страны. Что касается индивидуальных предпринимателей, то местом прописки может быть Краснодарский край, Адыгея, Ростовская область.
3. Заемщиками могут быть граждане от 18 до 65 лет на конец срока действия договора кредитования.
4. Наличие трудового стажа на последнем месте работы от 12 месяцев.
5. Если заемщик находится в официальном браке, то супруг (супруга) выступает залогодателем.
6. Обязательное страхование приобретаемого имущества на весь период действия договора кредитования.

Перечень необходимых документов

Основной пакет документов:

1. Заявка.
2. Паспорт. Если заемщиком является иностранный гражданин, то миграционная карта.
3. Для мужчин не достигших 27-летнего возраста — военный билет.
4. Ксерокопия трудовой книжки, трудовой договор.
5. Справка с места работы о доходах формы 2-НДФЛ, а также выписка по банковскому счету заемщика за последние полгода.
6. Если заемщик является пенсионером, то необходимо предоставить справку из Пенсионного фонда.

Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество:

1. Договор купли-продажи, договор дарения, судебное решение.
2. Выписку из Государственного реестра.
3. Технический паспорт на жилье.
4. Документ, подтверждающий оплату первого взноса.

Если речь идет о земельном участке, то потребуется наличие:

• Правоустанавливающего документа.
• Кадастрового паспорта.
• Выписки из ЕГРН.
• Отчет об оценке стоимости земельного участка.
• Согласие мужа (жены) на передачу банку имущества в качестве залога.

Оформление и выплата

Срок рассмотрения заявки на ипотеку занимает до 7 дней. В случае одобрения заемщику будут предоставлены ипотечные средства в срок, не превышающий 60 дней с момента удовлетворения заявления. Как только дом будет введен в эксплуатацию, требуется обратиться в МФЦ с необходимым пакетом документации для регистрации закладной в пользу Кубань Кредит.

Для выплаты ссуды доступна одна их схем внесения платежей:

• аннуитетная;
• дифференцированная.

Погашать займ можно следующими способами:

1. Внесение средств через банковский терминал самообслуживания (потребуется или паспортные данные или номер кредитного договора).
2. Интернет банкинг — в личном кабинете заемщика.
3. В отделении банка через кассу или специалиста организации.
4. Погашение ипотеки в салонах «Евросеть».
5. Безналичный перевод.
6. Погашение ипотеки по месту работы через бухгалтерию.

Если заемщик решает погасить ссуду в полном объеме досрочно или частично, то требуется обратиться в банк с письменным заявлением за несколько дней до планового внесения очередного платежа.

Преимущество Кубань Кредит:

• предоставление ипотеки без первоначального взноса по низким % ставкам;
• отсутствие дополнительных комиссий;
• выдача ссуды без оформления страхования жизни и здоровья заемщика.

Однако, некоторые программы кредитования предусматривают собой наличие «плавающих» % ставок. Чтобы рассчитать сумму переплаты по ипотеке, рекомендуется пользоваться ипотечным онлайн калькулятором, размещенном на официальном сайте банка.

Для расчета суммы необходимо выбрать программу ипотечного кредитования. Информацию по % ставкам банк обновляет регулярно. Также следует указать сумму ипотеки и срок кредитования.

К преимуществам ипотечного калькулятора можно отнести:

• возможность пользоваться без регистрации;
• расчет ежемесячных выплат по ипотеке;
• регулярное обновление сведений по % ставкам, программам кредитования и условиям предоставления ссуды;
• возможность рассчитать аннуитетный и дифференцированный платежи.