Организация создана Правительством Ханты-Мансийского автономного округа Югра. Основная деятельность – оказание широкого спектра услуг на региональном рынке недвижимости.
Эта правительственная структура, имеющая официальные полномочия на реализацию госпрограмм по улучшению жилищных условий жителей ХМАО.
С июля 2009 Агентство становится исполнителем подпрограмм:
- доступное жилье и
- обеспечение им коренных народов Севера.
Помимо этого оно занимается коммерческой деятельностью. В частности, строительством доходных домов с последующей сдачей построенных квартир в аренду.
Когда было создано
Образовалось в конце 2005 года по распоряжению Правительства автономного округа. И изначально являлось некоммерческой организацией. Однако, через 4 года, в 2009 на его базе возникло акционерное общество открытого типа, которое получило возможность осуществлять коммерческую деятельность и финансировать рынок ипотеки за счет рефинансирования, размещения облигаций и других финансовых продуктов.
Компании партнеры
В июне прошлого года Югры получило аккредитацию АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК), которое теперь указывается на сайте Агентства в качестве партнера.
Югры сотрудничает со следующими банками:
- ВТБ;
- Открытие;
- Запсибкомбанк;
- Сбербанк;
- Сургутнефтегазбанк;
- Россельхозбанк;
- Газпромбанк;
- Альфа-Банк.
Список не является окончательным и может меняться.
В реализации отдельных подпрограмм Агентство работает с 11 банками:
- Ханты-Мансийский;
- Западно-Сибирский банк Сбербанк России;
- Западно-Сибирский коммерческий банк;
- АККОБанк;
- КИТ финанс;
- УралСиб;
- Петрокоммерц;
- Всероссийский банк развития регионов;
- ВТБ;
- Газпромбанк;
- Банк ЗЕНИТ.
Надо отметить, что при программах субсидирования ставка по ипотеке может быть менее 5% годовых.
Основные направления деятельности:
- предоставление целевых займов жителям региона для приобретения жилья;
- повышение выгодности ипотеки;
- обеспечение доступности ипотечных кредитов;
- реализация госпрограмм в сфере обеспечения граждан жильем.
Комплекс услуг по системе «Одного окна»
В Агентстве реализуется сервис «Одного окна», который дает возможность жителям региона, имеющим право на господдержку, получать:
- сопровождение при оформлении кредита;
- субсидии и дотации;
- ежемесячные компенсации процентных ставок.
Все услуги по приобретению недвижимости в ипотеку от застройщика бесплатные.
Комментарий: раскрыть господдержку по улучшению жилищных условий, подбор ипотеки в банках партнерах, помощь в продаже и покупке жилья на первичном и вторичном рынке.
Через Агентство реализуется несколько госпрограмм, включающих такие виды поддержки как:
- частичная оплата ипотеки;
- пониженная ставка (зависит от конкретной госпрограммы);
- субсидирование ипотечных выплат.
Участником может стать гражданин РФ, который:
- проживает в ХМАО не меньше 15 лет (к членам его семьи не относится);
- нуждаться в улучшении жилья (не имеет собственности, живет в аварийном или ветхом фонде, не имеет достаточной площади на семью и т.д.);
Помимо этого существуют специальные программы для молодых специалистов, ученых, молодых и многодетных семей.
Аренда недвижимости
Агентство владеет несколькими доходными домами, где квартиры сдаются в аренду. Съемщиками могут быть все граждане России без ограничений. Но предпочтение отдается работникам бюджетной сферы. Прежде всего, учителям и медицинским работникам.
Основное требование к нанимателю:
- размер арендной платы не должен превышать 45% ежемесячного семейного дохода.
Преимущества:
- арендная плата на 5-10% ниже средней по региону;
- расходы на текущий ремонт и содержание ниже средних на 10%;
- взносы на капремонт отсутствуют;
- разрешена прописка в арендованных квартирах.
Договоры с нанимателями заключаются на одиннадцать месяцев, с возможностью продления.
Информацию по аренде можно получить на сайте: http://prostodomugra.ru
Гарантии сбыта для застройщиков и инвесторов
Агентство выступает гарантом сбыта для застройщиков, принимая на себя обязательства приобрести до 90% жилья, введенного в эксплуатацию по конкретному Проекту. Условия такого приобретения согласовываются заранее.
Одновременно Агентство является гарантом и для инвесторов Проекта, которые охотнее вкладывают деньги в строительство домов, где обеспечена 90% покупка жилья.
При этом существуют определенные требования к проекту:
- нахождение на территории округа Югры и наличие законного права на участок, где ведется строительство;
- объект уже введен в эксплуатацию или должен быть завершен не позднее конца декабря 2020 года;
Отзывы о предоставляемых услугах
В целом, отзывы положительные. Но поскольку процесс работы связан с предоставлением субсидий, всегда имеются граждане, которые не согласны с тем, что их не включают в списки нуждающихся.
Самые серьезные конфликты с коллективными исками к Агентству пришлись на 2012 и 2014 годы.
Сейчас имеется проблема «обманутых вкладчиков», однако информация по конкретному объекту, где не были выполнены обязательства, отсутствует. Вопрос решается на региональном правительственном уровне.
Адреса и телефоны офисов Ипотечного агентства Югры
Всю информацию можно получить по телефону единой справочной службы: 8-800-100-66-00
А также по телефонам:
- 8-3467-36-37-55,
- 8-3467-36-37-32
Юридический адрес:
- Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Студенческая 29.
- Тел.: (3467)363755
Филиалы | Адрес | Какие города входят | Телефон |
Нефтеюганск | 16А мкр., дом 50 (отделения Сбербанка, 4 этаж), индекс 628310 | Нефтеюганск, Лангепас, Когалым, Пыть-ях, Покачи и Нефтеюганский район
| +7 (3463) 24-94-49 |
Нижневартовск | ул. 60 лет Октября, д. 80а, ТЦ «Мандарин», офис 407, индекс 628605 | Нижневартовск, Мегион, Радужный и Нижневартовский район
| +7(3466) 44-29-28; 44-17-17; 44-27-64; |
Ханты-Мансийск, | ул. Мира 45, ТЦ «NEBO», 4 этаж, индекс 628007 | Ханты-Мансийск, Нягань, Югорск, Урай Белоярский, Берёзовский, Кондинский, Октябрьский, Советский, Ханты-Мансийский районы | +7(3467) 36-37-59 |
Когалым Занимается только реализацией жилья | ул. Дружбы Народов, д. 41, 3 этаж, 628481 | +7(34667) 5-04-05 |
Также представительства Агентства работают в многофункциональных центрах. Полная информация содержится на сайте Агентства: https://ipotekaugra.ru/contacts/mnogofunkcionalnye_centry
Использованные материалы:
- https://ipotekaugra.ru
- https://www.dumahmao.ru/povest/povest_0905/28/02.DOCX.PDF
- ok.ru/ipotekaugra/topics
- vk.com/public137393564
- https://ura.news/articles/1036261205